新築一戸建て平野　分譲住宅新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区平野
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩6分、岡電・下電・両備「庭瀬駅通」歩2分
価格	4,995万円

■岡山・倉敷方面どちらへもアクセス良好
■ＪＲ庭瀬駅まで徒歩6分

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情報の見方

設備仕様

平野
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。※この住宅は建築物省エネ法におけるBELS評価認定を受けています。この住宅の再エネあり（自家消費分＋売電分）の場合のエネルギー消費量削減率は80％です。
（2026年9月3日交付国土交通省告示に基づく第三者認証）。
太陽光発電システム
雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。
大開口
ワンランク上の解放感と採光を確保。屋外と屋内がつながり、明るく開かれた空間、暮らしを楽しめます。

お手入れ簡単・ひっかき傷に強いRMガードフロア
「ワックスフリー」「抗菌、抗ウイルス」「キャスター対応」の多機能フローリングです。お手入れが楽なだけでなく、幅広デザインで部屋が広く感じられます。
ガス衣類乾燥機　「乾太くん」
雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。
エコジョーズ　高効率ガス給湯器　
お湯を沸かす際に破棄していた熱を再利用した高効率の給湯器。省エネで家計にもやさしく、CO2の削減もできます。

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構造の特徴

木質パネル接着工法
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。
『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。
耐震構造
ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。
断熱性能
「木」はもっとも断熱性の高い建築素材のひとつ。「木」で組んだ木質パネル内に、高性能グラスウールを工場でムラなく充填しています。パネル内で断熱材がズレにくいので長期間高い断熱性能を維持します。

制震装置エムジオ
木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。
アフターメンテナンス
建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。
24時間365日受付体制
オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。

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平野　分譲住宅販売概要

物件名	平野　分譲住宅
価格	4,995万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK	諸費用	-
土地面積	123.45m²（37.34坪）	建物面積	93.16m²（28.18坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区平野周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩6分乗り換え案内岡電・下電・両備「庭瀬駅通」歩2分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	2027年1月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、南4ｍ幅
構造・工法	2階建（パネル工法）	施工	ミサワホーム(株)
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別LPG、建築確認番号：第ERI-26025257号令和8年8月7日、駐車場：カースペース
その他制限事項	別途、融資及び登記料等の諸費用が必要です。建物の消費税3，183，091円が販売価格に含まれています。本物件は盛土規制法の宅地造成等工事規制区域に該当します。自動車駐車場附置義務条例適用地区（ふくそう地区）に該当します。団地西側（3・4・岡418庭瀬駅前線〔幅員18ｍ〕）および南～東側（3・4・岡421吉備環状線〔幅員16ｍ〕）に都市計画道路の予定ラインがあります。地目：雑種地（宅地予定）売主の責任と負担において、本物件の引渡しまでに土地の地目を　「雑種地」から「宅地」へ変更登記します。※司法書士の指定があります。（萩原・蛭田登記事務所）

お問い合わせ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　問屋町テラス展示場 TEL：086-246-5330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム中国(株)岡山支店ミサワホーム中国(株)岡山支店のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区野田2-13-17 国土交通大臣（7）第005154号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月7日	情報更新日	2026年9月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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" ワウハウス｜ソフィスガーデン辛川市場/全5邸"

価格: 3,460万円～3,570万円
住所: 岡山県岡山市北区辛川市場

ＪＲ山陽本線の物件

浜一丁目3期分譲(⑤号地)　ライフデザイン・カバヤ

価格: 4,800万円
住所: 岡山県岡山市中区浜１

◆ダイシンキャンペーン◆　ブルーミングガーデン岡山市東区南古都　2期

価格: 2,799万円
住所: 岡山県岡山市東区南古都

全2棟！◆◆リーブルガーデン岡山中区原尾島4丁目◆◆

価格: 3,280万円・3,380万円
住所: 岡山県岡山市中区原尾島４

セキュレア今保(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,480万円～4,880万円
住所: 岡山県岡山市北区今保

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,683円/月	134,485円/月	159,424円/月	196,851円/月	259,255円/月	384,103円/月
5万円	107,598円/月	125,509円/月	150,557円/月	188,092円/月	250,604円/月	375,558円/月
10万円	98,512円/月	116,534円/月	141,690円/月	179,333円/月	241,952円/月	367,013円/月
15万円	89,427円/月	107,558円/月	132,823円/月	170,575円/月	233,301円/月	358,468円/月
20万円	80,341円/月	98,582円/月	123,957円/月	161,816円/月	224,649円/月	349,923円/月
25万円	71,256円/月	89,607円/月	115,090円/月	153,057円/月	215,998円/月	341,378円/月
30万円	62,170円/月	80,631円/月	106,223円/月	144,299円/月	207,347円/月	332,833円/月
支払い利息合計	4,078,630円～	3,483,320円～	2,892,600円～	2,306,720円～	1,725,410円～	1,148,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。