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建築条件付土地「風の野学南」学南町に新しい住まいのかたち 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 岡山県岡山市北区学南町3
交通 JR津山線「法界院」歩11分
価格 3,220万円~3,390万円(土地価格のみ)

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暮らしつながる、ここちよい新しいまち

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地図岡山市北区学南町3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    岡山市立御野小学校まで1211m
  • 周辺環境
    スーパー
    マルナカ中井町店まで958m
  • 周辺環境
    コンビニ
    ファミリーマート岡大前店まで371m
  • 周辺環境
    病院
    岡山済生会総合病院まで1532m
  • 周辺環境
    公園
    国際児童年記念公園こどもの森まで630m
  • 周辺環境
    公園
    岡山県総合グラウンドまで400m
  • 周辺環境
    銀行
    中国銀行津島支店まで859m
  • 周辺環境
    郵便局
    岡山南方郵便局まで1232m
  • 周辺環境
    高校・高専
    私立岡山商科大学附属高校まで935m

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見学可能な日程

(事前に必ずお問い合わせください)

その他周辺環境

  • ■【小学校】岡山市立御野小学校(約1211m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】マルナカ中井町店(約958m・徒歩12分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート岡大前店(約371m・徒歩5分)
  • ■【病院】岡山済生会総合病院(約1532m・徒歩20分)
  • ■【公園】国際児童年記念公園こどもの森(約630m・徒歩8分)
  • ■【公園】岡山県総合グラウンド(約400m・徒歩5分)
  • ■【銀行】中国銀行津島支店(約859m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】岡山南方郵便局(約1232m・徒歩16分)
  • ■【高校・高専】私立岡山商科大学附属高校(約935m・徒歩12分)
  • ■【ショッピングセンター】無印良品天満屋ハピータウン岡北店(約1153m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】テンマヤハピータウン岡北店(約1149m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら津島店(約997m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】ら・むーマート岡山学南町店(約620m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】天満屋ハピータウン岡北店(約1160m・徒歩15分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山大学前店(約318m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート学南町店(約684m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブ岡北店(約1150m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】金光薬品岡北(約1159m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインフレスタモール津島店(約960m・徒歩12分)
  • ■【中学校】岡山市立岡北中学校(約866m・徒歩11分)
  • ■【小学校】私立ノートルダム清心女子大学附属小学校(約1419m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】つしま幼稚園(約766m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市津島保育園(約1146m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】岡山市伊島認定こども園(約1378m・徒歩18分)
  • ■【病院】社会医療法人社団十全会心臓病センター榊原病院(約1489m・徒歩19分)
  • ■【郵便局】岡山津島郵便局(約204m・徒歩3分)
  • ■【郵便局】岡山北方郵便局(約1008m・徒歩13分)
  • ■【図書館】岡山大学附属図書館(約1654m・徒歩21分)
  • ■【図書館】岡山市立伊島図書館(約1091m・徒歩14分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店岡山大学内出張所(約692m・徒歩9分)

「風の野学南」学南町に新しい住まいのかたち 【建築条件付土地】販売概要

物件名 「風の野学南」学南町に新しい住まいのかたち
価格 3,220万円~3,390万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 3,200万円台(6区画)
土地面積 173.6m2~182.68m2(登記) 諸費用 -
販売区画数 11区画 総区画数 12区画
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市北区学南町3
交通 JR津山線「法界院」歩11分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.6m~6.2m、アスファルト舗装
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 設備: 電気/中国電力 水道/公営水道 汚水・雑排水/公共下水 ガス/都市ガス、開発面積:2128.53m2
その他制限事項 景観法による規制有
お問い合わせ先
  • 両備ホームズ(株)
  • TEL:086-263-5551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
両備ホームズ(株)両備ホームズ(株)のその他の物件情報を見る
岡山県岡山市南区福富中1-3-7
国土交通大臣(11)第003033号
(一社)岡山県不動産協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 326986世帯
人口総数 695690人
転入者数 35031人
転入率(人口1000人当たり)
50.35人
転出者数 33832人
転出率(人口1000人当たり)
48.63人
土地平均価格
住宅地
62786円/m2
商業地
231953円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い なし
公立保育所数 27所(うち0歳児保育を実施している保育所:27所)
私立保育所数 55所(うち0歳児保育を実施している保育所:55所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 80園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:7園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 給食なし
公立中学校の学校選択制 実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 岡山ガス株式会社6387円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 岡山市3366円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 岡山市3011円
下水道普及率 69.3%

安心・安全

建物火災出火件数 96件
人口10000人当たり
1.32件
刑法犯認知件数 4941件
人口1000人当たり
6.82件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 50ヶ所
一般診療所総数 681ヶ所
小児科医師数 248人
小児人口10000人当たり
28.80人
産婦人科医師数 92人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.61人
介護保険料基準額(月額) 6640円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式 5分別15種〔可燃ごみ 不燃ごみ プラスチック資源 資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油) 廃乾電池・体温計等〕 拠点回収:蛍光管 小型家電
家庭ごみの戸別収集 一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市北区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 70,607円/月 81,379円/月 96,470円/月 119,118円/月 156,880円/月 232,427円/月
5万円 61,521円/月 72,403円/月 87,603円/月 110,359円/月 148,228円/月 223,882円/月
10万円 52,436円/月 63,428円/月 78,736円/月 101,600円/月 139,577円/月 215,337円/月
15万円 43,350円/月 54,452円/月 69,869円/月 92,841円/月 130,925円/月 206,792円/月
20万円 ローン不可 45,476円/月 61,003円/月 84,083円/月 122,274円/月 198,247円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 52,136円/月 75,324円/月 113,622円/月 189,702円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 66,565円/月 104,971円/月 181,156円/月
支払い利息合計 2,465,580円~ 2,108,800円~ 1,753,900円~ 1,400,560円~ 1,047,730円~ 697,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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