新築一戸建て大安寺中町（大安寺駅） 3280万円・3310万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区大安寺中町
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩8分、ＪＲ吉備線「備前三門」歩18分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩23分
価格	3280万円・3310万円

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情報の見方

: 【１号棟】
耐震性・耐久性・断熱性・省エネ性に
優れた安心と安全のある住まい
「グラファーレ」

物件名	大安寺中町（大安寺駅） 3280万円・3310万円
価格	3280万円・3310万円
間取り	4LDK+S（納戸）
土地面積	187.33m²・187.5m²56.66坪・56.71坪
建物面積	98.95m²・99.98m²29.93坪・30.24坪
住所	岡山県岡山市北区大安寺中町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸

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【2号棟】
・ZEH水準・長期優良住宅認定物件
・住宅性能評価書取得
☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！
【２号棟】床下収納＆ワイドなワークトップ。デザインと実用性を兼ね備えた最新設備。

【２号棟】ホワイトオークのフローリングが空間をパッと明るく見せ、壁一面に施された石目調のアクセントクロスが、都会的な高級感を添えています。
(1号棟)、価格3280万円、4LDK+S、土地面積187.5m²、建物面積98.95m²
(2号棟)、価格3310万円、4LDK+S、土地面積187.33m²、建物面積99.98m²

【１号棟】玄関まで段差の少ないフラットな動線は、重い荷物を持っている時やお子様連れのお出かけを強力にサポートしてくれる、暮らしに寄り添った外構デザインです。
【2号棟】リビングと調和する和のデザイン。お子様の遊び場や寝室にも最適。
主な構造木材は、現場での施工前に工場などで原材料に切断・加工を施す「プレカットシステム」を採用。コストの削減と工期の短縮を実現し、手加工の様な品質のバラツキがなくなります。

【２号棟】扉を開けた瞬間にパッと明るい印象を与えてくれるのは、ホワイトオークのフローリングと、たっぷりと差し込む柔らかな自然光。
【２号棟】隣家や外からの視線を程よく遮りながら、柔らかな陽光と周囲の緑を室内に取り込む、計算された設計が魅力です。
【２号棟】落ち着いた木目調のアクセントパネルを採用し、まるでスパのような高級感あふれる浴室に仕上げました。

【１号棟】明るい床が空間を広げる、爽快感溢れるプライベートルーム。
【１号棟】バスルームは、空間をグッと引き締めるダークグレーの石目調アクセントパネルを採用。
【１号棟】玄関ドアを開けた瞬間に広がるのは、白と黒のコントラストが美しい洗練された空間。

【２号棟】洗濯物もたっぷり干せる。緑を望む開放的なプライベートテラス。
岡山市立大野小学校まで737m

【１号棟】現地（2026年3月）撮影
耐震性・耐久性・断熱性・省エネ性に
優れた安心と安全のある住まい
「グラファーレ」
【１号棟】2面に窓を配置した贅沢な設計で、たっぷりの自然光が差し込み、日中は照明なしでも心地よく過ごせます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
　お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
　ワンストップで行えます！
　岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
　「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
　お客様の新生活を全力でサポート致します！

☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！

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大安寺中町（大安寺駅） 3280万円・3310万円販売概要

物件名	大安寺中町（大安寺駅） 3280万円・3310万円
価格	3280万円・3310万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	187.33m²・187.5m²56.66坪・56.71坪	建物面積	98.95m²・99.98m²29.93坪・30.24坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区大安寺中町周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩8分乗り換え案内ＪＲ吉備線「備前三門」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩23分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	'26年4月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松岡　賢汰、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-1848号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：086-242-0288お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009597号資料請求をする
会社情報	<仲介> SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-33-1-2階国土交通大臣（2）第009597号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月27日	情報更新日	2026年4月27日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岡山県岡山市北区大安寺中町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。