新築一戸建て東古松南町（大元駅） 4280万円～4480万円新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区東古松南町9-27
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩11分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩24分、岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩26分
価格	4,280万円～4,480万円

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情報の見方

地図岡山県岡山市北区東古松南町9-27 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／11月14日（土曜日）～6月30日（水曜日）
【完成棟の見学】【未完成棟の見学】【資金計画＆住宅ローン無料相談】
◆◆◆事前にご連絡・ご予約下さい◆◆◆

◎弊社サイトの「見学＆来店予約」、「LINE」をご利用頂きますと時間を問わずスピーディー！お勧め！
※「LINE公式アカウント」では、お客さまの個人情報などは一切、こちらからは見れない仕様になっていますのでご安心ください。
◎無料通話をご利用頂くとスピーディーに対応できます。

■ご見学の方
◎ご希望日時と集合場所をお知らせください
◎お知りになりたい事お答えします
◎未完成棟のご案内は、工事初期段階でしたら同メーカーの完成物件で設備仕様をご確認頂けます
◎事前にお客様の状況をお伝え頂けば、適した金融機関のローンシュミレーションが御用意できます

■住宅ローンのご相談（無料！）や仮審査手続（無料！）ご希望の方
☆お持ち頂くとスムーズ
直近の源泉徴収票（フラットご希望の方は2年分）、免許証・健康保険証・既存の借入のある方はその支払明細書
※仮審査手続を希望される方は認め印もご持参ください

☆よくあるご相談内容☆
◎諸費用、家具家電なども住宅ローンに組込みたい方
◎車など既存の借入を住宅ローンにまとめたい方
◎カードローン・リボ払い・キャッシング等の借入を住宅ローンにまとめたい方
◎転職して勤続年数1年未満の方

その他周辺環境

■【小学校】岡山市立鹿田小学校（約1500m・徒歩19分）
■【中学校】岡山市立桑田中学校（約1900m・徒歩24分）
■【スーパー】ハローズ東古松店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】マルナカ大元店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ大元店（約450m・徒歩6分）

東古松南町（大元駅） 4280万円～4480万円販売概要

物件名	東古松南町（大元駅） 4280万円～4480万円
価格	4,280万円～4,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	98.85m²～100.02m²29.90坪～30.25坪	建物面積	93.57m²～94.4m²28.30坪～28.55坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区東古松南町9-27 周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩11分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩24分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	２種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC110918号、第R08SHC110919号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)セレクトホーム TEL：0120-637-379お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：広島県知事（3）第010524号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)セレクトホーム(株)セレクトホームのその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町3-7-15 広島県知事（3）第010524号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟 / 中国地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年11月14日	情報更新日	2026年11月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岡山市北区周辺エリアの物件

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価格: 4,880万円
住所: 岡山県岡山市北区学南町１

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価格: 3,598万円・3,898万円
住所: 岡山県岡山市北区舟橋町

◆ダイシンキャンペーン◆　グラファーレ岡山市北区一宮

価格: 2,990万円
住所: 岡山県岡山市北区一宮

【タマタウン楢津】本気の価格相談のります！まずは、ご相談ください！11月15日迄！

価格: 4,270万円
住所: 岡山県岡山市北区楢津

ＪＲ宇野線の物件

◆ダイシンキャンペーン◆　グラファーレ岡山市北区大元

価格: 4,199万円
住所: 岡山県岡山市北区大元１

■リーブルガーデン岡山市北区東古松南町

価格: 4,280万円～4,480万円
住所: 岡山県岡山市北区東古松南町

◆◆ブルーミングガーデン岡山市北区上中野2丁目◆◆

価格: 4,690万円～4,890万円
住所: 岡山県岡山市北区上中野２

【ミサワホーム】西之町＜5区画＞

価格: 6,029万円・6,070万円
住所: 岡山県岡山市北区西之町

岡山市北区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	98,123円/月	113,093円/月	134,065円/月	165,539円/月	218,017円/月	323,006円/月
5万円	89,037円/月	104,117円/月	125,198円/月	156,780円/月	209,365円/月	314,461円/月
10万円	79,952円/月	95,142円/月	116,331円/月	148,021円/月	200,714円/月	305,915円/月
15万円	70,866円/月	86,166円/月	107,464円/月	139,262円/月	192,062円/月	297,370円/月
20万円	61,781円/月	77,190円/月	98,598円/月	130,504円/月	183,411円/月	288,825円/月
25万円	52,695円/月	68,215円/月	89,731円/月	121,745円/月	174,759円/月	280,280円/月
30万円	ローン不可	59,239円/月	80,864円/月	112,986円/月	166,108円/月	271,735円/月
支払い利息合計	3,429,580円～	2,932,200円～	2,434,900円～	1,941,600円～	1,452,390円～	966,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。