新築一戸建て大安寺東町（大安寺駅） 3700万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岡山県岡山市北区大安寺東町2・5・8
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩10分、ＪＲ山陽本線「北長瀬」車1.8km、岡電「大安寺南町一丁目」歩13分
価格	3,700万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ミナモト建築工房不動産事業部

情報の見方

: 【完成予想図／南西面】
ZEH相当・BELS認証取得の高い省エネ性能。年中快適に過ごせ、光熱費もお得に。
広い庭でアウトドアスペースを確保でき、家族や友達でバーベキューなども楽しめます♪

物件名	大安寺東町（大安寺駅） 3700万円
価格	3,700万円
間取り	1LDK
土地面積	180.47m²54.59坪
建物面積	74.31m²22.47坪
住所	岡山県岡山市北区大安寺東町2・5・8

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ミナモト建築工房不動産事業部

(2号棟)、価格3700万円、1LDK、土地面積180.47m²、建物面積74.31m²
【完成予想図／南東面】
大安寺駅まで徒歩10分で、通勤通学もしやすい立地。スーパーやドラッグストアまで徒歩13分で買い物も楽々♪
【完成予想図／南面】
車は3台以上駐車可能！来客時や車を増やしたいときも安心。
駐車スペースを挟んで道から少し距離を取れるので、周囲の視線を気にせず過ごせます。

住まいの中で最も熱が逃げやすいのは玄関ドアなどの開口部。
ミナモトの住まいはアルミ断熱ドアを採用し、玄関から熱が逃げるのをしっかりブロックします。
住宅の気密・断熱性に大きくかかわってくるサッシは「耐候性の高いアルミ」と「断熱性能の高い樹脂」を組み合わせた「アルミ樹脂複合構造のサッシ」を採用しています。アルミに比べ熱伝導率が1/1000の樹脂を使用することで、断熱性能が高くなっています。一般的に使用されるアルミサッシに比べ、冷暖房エネルギーを大幅に削減することができます。
忙しい毎日をサポートする食器洗い乾燥機や、お手入れ簡単、安心安全のIHクッキングヒーター完備の対面キッチン。
食洗器は、高温のお湯を高圧で噴射して食器を洗うので、手洗いよりもきれいにあかつ衛生的に仕上がります。
少ない水量で洗えるため節水になり、手荒れ防止にも。

浴室には、足元がヒヤッとせず、お手入れもしやすい「キレイサーモフロア」を採用。お風呂の床が冷たく感じにくい断熱性能と、皮脂汚れなどがつきにくく、お掃除しやすい特殊加工が特徴のユニットバスの床材です。冬場もヒヤッとせず快適で、日々の清掃も楽に♪
省エネ効率の高い給湯器（エコキュート）で快適給湯ライフ。夜間の安い電気を利用して、効率的にお湯を沸かすことで光熱費を抑えます。
断水時や停電時にも生活用水として使え、いざという時も安心。
冬の寒い浴室も素早く暖房、雨の日も浴室乾燥で洗濯物スッキリ。プラズマクラスター搭載で清潔な空気を保ち、毎日の入浴・家事がぐんと快適に。

壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強く、業界トップクラスの耐火性能も確保。湿気を逃がし家を長持ちさせます。
基礎と土台の間にパッキンを挟むことで、床下全体に空気の通り道を作る工法です。湿気を排出してカビ・ダニの発生や土台の腐食を防ぐとともに、シロアリを寄せ付けにくい環境を作ります。家の耐久性を高めるのに役立ちます。
壁面・小屋裏にはグラスウールやロックウール等の繊維系断熱材よりも隙間なく施工しやすく、複雑な形状の場所でも充分な密度で断熱性を保てる「現場吹き付け発砲断熱」を採用。
床面には環境負荷低減にこだわった床断熱用エコ資材を採用しています。

建物基礎の底面全体を鉄筋コンクリートで覆う工法です。家の重さを面全体で支えるため、不同沈下を起こしにくくなります。地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎやすく、耐久性が高い家になります。
新しい分譲地内です。
着工前の段階であれば、2・3号地合わせての販売、プラン提案も可能です。お気軽にご相談ください。
ニシナフードバスケット三門店まで990m 徒歩13分。営業時間9:00～20:00。駐車場も広く、車での買い物にも便利です。

JR大安寺駅まで790m JR大安寺駅まで徒歩10分。岡山駅までは2駅（所要時間6～7分）で車を置いてのお出かけも便利です。
ザグザグ三門店まで1010m 徒歩13分。営業時間9:00～22:00。ニシナに併設しており、お薬から洗剤、化粧品なんでも揃い、いざという時も便利。
岡山市立大野小学校まで880m

山が近くに見える、自然豊かな風景です。
少し奥まった住宅街で、車の通行も少なく静かに過ごせます。
進入路（※車は東側の道路を通行）
西側の進入路は狭いため、車の通行困難です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ミナモト建築工房不動産事業部

大安寺東町（大安寺駅） 3700万円販売概要

物件名	大安寺東町（大安寺駅） 3700万円
価格	3,700万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK	諸費用	-
土地面積	180.47m²54.59坪	建物面積	74.31m²22.47坪
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区大安寺東町2・5・8 周辺地図岡山市北区の暮らしデータ岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ吉備線「大安寺」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「北長瀬」車1.8km 乗り換え案内岡電「大安寺南町一丁目」歩13分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ミナモト建築工房
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160%	特記事項	担当者：三村、設備：上水道、下水道、電気、都市ガス、建築確認番号：2023岡セ確建第002864号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域

お問い合わせ先	(株)ミナモト建築工房不動産事業部 TEL：086-246-1188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（6）第004414号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ミナモト建築工房不動産事業部(株)ミナモト建築工房不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区辰巳14-101 岡山県知事（6）第004414号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月7日	情報更新日	2026年11月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2029年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)ミナモト建築工房不動産事業部

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	106件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	4941件人口1000人当たり 6.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

岡山市北区の暮らしデータをもっと見る

岡山市北区周辺エリアの物件

岡山市北区大元／タクトホーム「グラファーレ」シリーズ／長期優良住宅

価格: 4,199万円
住所: 岡山県岡山市北区大元１

リーブルガーデン　北区花尻みどり町第2

価格: 2,880万円
住所: 岡山県岡山市北区花尻みどり町

岡山市北区下中野（全3棟）【ＨＨ】

価格: 5,180万円
住所: 岡山県岡山市北区下中野

岡山市北区大元（全2棟）【GF】

価格: 4,199万円
住所: 岡山県岡山市北区大元１

ＪＲ吉備線の物件

下伊福上町│ミサワホーム

価格: 5,530万円
住所: 岡山県岡山市北区下伊福上町

【住友林業建築条件付】フォレストリータウン伊島

価格: 4,150万円
住所: 岡山県岡山市北区伊島町２

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　北区大安寺東町

価格: 3,780万円
住所: 岡山県岡山市北区大安寺東町

岡山市北区下伊福上町１５－２４◆本日のご見学も可能◆三門小＆石井中エリア

価格: 3,498万円
住所: 岡山県岡山市北区下伊福上町

岡山市北区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

岡山県岡山市北区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,067円/月	95,740円/月	113,494円/月	140,138円/月	184,564円/月	273,444円/月
5万円	73,981円/月	86,764円/月	104,627円/月	131,380円/月	175,913円/月	264,899円/月
10万円	64,896円/月	77,789円/月	95,760円/月	122,621円/月	167,261円/月	256,354円/月
15万円	55,810円/月	68,813円/月	86,894円/月	113,862円/月	158,610円/月	247,809円/月
20万円	46,725円/月	59,837円/月	78,027円/月	105,104円/月	149,958円/月	239,263円/月
25万円	ローン不可	50,862円/月	69,160円/月	96,345円/月	141,307円/月	230,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	87,586円/月	132,655円/月	222,173円/月
支払い利息合計	2,902,630円～	2,482,120円～	2,063,600円～	1,645,600円～	1,230,850円～	819,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。