建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン重根東【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	和歌山県海南市重根東１
交通	ＪＲ紀勢本線「海南」車3.4km～3.5km、大十バス「重根4号公園前」歩3分
価格	1,455万円・1,505万円（土地価格のみ）

【住友林業】
建築条件付宅地/敷地面積50坪超/自由設計対応/緑豊かな分譲地

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情報の見方

: 【フォレストリータウン重根東】
敷地面積はゆとりのある50坪超。大十バス「重根4号公園前」停まで徒歩3分で、通勤や休日のお出かけもスムーズです。/2026年4月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン重根東
価格	1,455万円・1,505万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	168.33m²・182.01m²（50.91坪・55.05坪）
住所	和歌山県海南市重根東１

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地

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【現地土地写真/A号地】
敷地面積168.33m²(50.91坪)。開放感のある北西角地です。陽当たりや通風を考慮した、自由度の高いプランニングが可能です。/2026年4月撮影
【現地土地写真/B号地】
敷地面積182.01m²(55.05坪)。北側前面道路は幅員6.0m。ゆとりある幅で、お車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えそうです。/2026年4月撮影
【前面道路を含む現地写真】
西側前面道路の幅員は6.0m。お車のすれ違いも楽に行えます。見通しの良い直線道路です。/2026年4月撮影

【全体区画図】
北側・西側前面道路はともに幅員6.0m。お車の入出庫やすれ違いもスムーズに行えるゆとりある幅です。アスファルト舗装済の見通しの良い道路です。
【前面道路を含む現地写真】
北側前面道路の幅員は6.0m。アスファルト舗装済で、自転車やベビーカーでのお出かけもスムーズです。/2026年4月撮影
海南市立巽幼稚園まで1000m 徒歩13分(約990m～1000m)。対象園児は、海南市に在住する3歳児、4歳児、5歳児。通常保育のほか、希望される方には、預かり保育も実施されています。

海南市立巽小学校まで1050m 徒歩13分～14分(約1040m～1050m)。教育目標は「たくましい体　つよい心　みがきあう学力」です。「巽幼稚園」と同じ敷地内にあるため、幼稚園から小学校への進学の際もお子様の負担が少なくてすみます。
海南市立巽中学校まで1050m 徒歩13分～14分(約1040m～1050m)。教育目標は「生きる力を培う～夢の実現に向け一歩前に～」隣接する巽小学校や巽幼稚園との幼・小・中連携教育に力を入れられています。
亀池公園まで1200m 徒歩15分(約1190m～1200m)。和歌山県内最大級のため池「亀池」を中心とした自然豊かな公園。:池の周囲に約2000本の桜が植えられており、春には多くの花見客で賑わいます。

エバグリーン海南店まで860m 徒歩11分(約850m～860m)。営業時間/8:00～22:00。駐車場あり。生鮮食品、お酒、日用雑貨、化粧品、医薬品など幅広く取り扱われています。
セブンイレブン海南重根店まで560m 徒歩7分(約550m～560m)。24時間営業。大型車も駐車可能な広い駐車場があります。店内の専用マシンで作る「セブンカフェスムージー」の取り扱い店舗です。
さいとうクリニックまで260m 徒歩4分(約250m～260m)。診療科目/耳鼻咽喉科、アレルギー科。駐車場15台あり。診療日/月曜日～土曜日、休診日/木曜午後、土曜午後、日・祝。

海南市役所まで1210m 徒歩15分～16分(約1200m～1210m)。開庁時間/8:30～17:15。※土曜、日曜、祝祭日および年末年始(12/29～1/3まで)を除く。駐車場あり。
JR紀勢本線「海南」駅まで3410m 約3.40km～3.41km。2面4線のホームを持つ高架駅。特急「くろしお」を含むすべての定期列車が停車する海南市の主要駅です。西口の駅前広場に路線バスやタクシーが乗り入れているため、バスの利用にも便利です。

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン重根東【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン重根東
価格	1,455万円・1,505万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.33m²・182.01m²（50.91坪・55.05坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：77000円/13mm　■検査手数料：1500円
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県海南市重根東１周辺地図海南市の暮らしデータ海南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「海南」車3.4km～3.5km 乗り換え案内大十バス「重根4号公園前」歩3分
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年6月30日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側：6.0m、西側6.0m
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	畑(造成完了後、宅地に変更予定）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％ ※A号地のみ角地緩和のため建ぺい率70%	特記事項	担当者：井戸　幸三、設備：上水道・浄化槽・プロパンガス・関西電力、■分譲地全体4区画のうち、当社分譲4区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額（契約書に貼り付けた印紙代を除く。）無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	和歌山支店 TEL：0120-06-3455お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部和歌山支店住友林業(株)住宅事業本部和歌山支店のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市六番丁24 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

海南市の暮らしデータ

海南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	20039世帯
人口総数	46492人
転入者数	1163人転入率（人口1000人当たり） 25.02人
転出者数	1227人転出率（人口1000人当たり） 26.39人
土地平均価格	住宅地 42050円／m² 商業地 60100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)母親の妊娠中の記録や子どもの健診結果等を登録できる子育て支援アプリ(電子母子健康手帳)の開発・配信を実施。(2)保育所・こども園等に通う3歳から5歳児の給食費の実質無償化を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	33人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

海南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	海南市3422円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	海南市未整備円
下水道普及率	-

安心・安全

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	125件人口1000人当たり 2.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 36.55人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.39人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(燃えるごみ・埋立ごみのみ)。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　ペットボトル　カン・ビン　プラスチック　埋立てごみ　古紙(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌)　金属類　小型家電　廃蛍光管〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【サポート収集】自らごみ集積場所まで持ち出すことが困難な高齢者又は障害者のいる世帯で、要望があった場合のみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ210円/点。エアコン・テレビ・冷蔵庫・冷凍庫・洗濯機・衣類乾燥機収集の場合は2,090円/点。自己搬入の場合は1,880円/点。※リサイクル料金別。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

海南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 和歌山県西牟婁郡上富田町朝来

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	24,790円/月	28,572円/月	33,870円/月	41,822円/月	55,081円/月	81,606円/月
5万円	15,704円/月	19,596円/月	25,004円/月	33,064円/月	46,429円/月	73,060円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	24,305円/月	37,778円/月	64,515円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,126円/月	55,970円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,425円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	865,160円～	738,920円～	613,800円～	491,520円～	369,140円～	246,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。