新築一戸建て飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　広陵町百済　第１　(入稿中) 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県北葛城郡広陵町大字百済
交通	近鉄田原本線「但馬」車3.2km、近鉄田原本線「箸尾」車3.3km、近鉄大阪線「松塚」車3.2km
価格	2,380万円・2,580万円

7/4更新【本日見学可能】ゆっくりくつろげるLDK♪2台を並列駐車可能♪

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情報の見方

: 【現地外観写真】※1号棟
資料送付・ご見学即対応！建物完成しておりますので、室内ご内覧いただけます♪ご不明点等、スタッフがしっかりと説明させていただきますので、安心して現地をご覧ください♪

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　広陵町百済　第１　(入稿中)
価格	2,380万円・2,580万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	200.99m²・204.01m²
建物面積	94.77m²・110.97m²
住所	奈良県北葛城郡広陵町大字百済

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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【リビング】
明るく開放感のあるリビング。対面式キッチンは、いつでもご家族を感じられる空間作りの重要ポイントになりそうです。
【区画図】
カースペース２台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。

(1号棟)、価格2580万円、3LDK、土地面積200.99m²、建物面積94.77m²
【玄関】※1号棟
心豊かな時間を過ごせる大切なお住まいです！沢山の陽光を取り込んで玄関も明るい印象です！来客の際も、心地よく楽しいひと時をお過ごし頂けますね。
【リビング】
窓の多い室内は、晴れた日の日中は電気をつけなくても明るい印象です。優しい色のフローリングは壁紙ともマッチし、お部屋を更に広く見せてくれる効果も。まずは実際に現地でお確かめ下さい。

【キッチン】
対面式キッチンからは、リビングにいるご家族の様子が一目で分かります。小さいお子様がいても安心です。
【キッチン】
使い勝手の良い作業台の大きなキッチン。人気の対面式を採用しております。お子様もお手伝いに参加しやすいですね。ご家族の様子を見ながら、安心して家事が出来るのも嬉しいポイント。
【タタミルーム】
リビングに隣接しているタタミルームがございます。小さなお子様のおもちゃ置き場や遊び場としてもご利用いただけますし、客間としても利用できます。

☆洗面所☆
女性にはうれしい３面鏡化粧台。鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。ちょっとした生活用品等もすっきりと片付きますね♪朝シャンも手軽に出来ます。
☆浴室☆
足を伸ばせるゆったりサイズのお風呂が、頑張った1日の疲れを癒してくれます♪また、大きな窓設置した為たっぷりの陽射しを取り込むことが出来、換気も良好です♪
【居室】
寝室には、充分な広さの収納がございますので、いつでもお部屋をすっきりとお使い頂けそうです。

【居室】
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。
☆居室☆
2面採光を確保した明るい室内は穏やかな時間が流れます♪風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております！爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！
【現地外観写真】※1号棟
生活するだけの家ではなく「日々を楽しむ暮らし」を♪南からの陽光たっぷり降りそそぐ明るいお住まいです♪採光良好な風通しの良い快適な空間となっております♪

【現地外観写真】※2号棟
通りより少し奥へ入っておりますので、プライベート空間を確保できる敷地延長の土地♪周辺に高い建物が無く、空が広く大きく感じられます♪
【前面道路含む現地外観写真】
落ち着いた住環境で心安らぐ低層住宅地♪今から見たい！大歓迎です♪お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください！フリーダイヤル　0120-588-848♪
【リビング】
陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。ご家族の会話も弾み、遅くまでおしゃべりが続いてしまいそう♪

☆収納☆
衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
【トイレ】
1、2階共にトイレスペース！採光もあり明るく、快適空間となっております♪毎日使う場所だからこその配慮です！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
完成物件はいつでも内観可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　“お仕事帰りに見学したい！”など…
　ご希望がございましたら極力ご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

未完成物件は現地の状況確認、
設計図面、仕様書、完成予定図（パース）もご用意できます。
設備・仕様などをご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意します～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）

　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）

　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　

○●○● 『おうちで現地確認♪』　●○●○

　　・極力外出は控えたい！
　　・子供を連れて外出するのが不安
　　・直接現地へ行くのが難しい
　　　　　　　　　　　　　・・・という場合でも、
担当者が現地状況を写真や図面などで
ご案内致します！

設備や細かい仕様、完成物件は内観まで、
様々な角度からお伝え致します♪

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
TEL：0120-588-848

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飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　広陵町百済　第１　(入稿中) 販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　広陵町百済　第１　(入稿中)
価格	2,380万円・2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：自治会費6万円
土地面積	200.99m²・204.01m²	建物面積	94.77m²・110.97m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県北葛城郡広陵町大字百済周辺地図北葛城郡広陵町周辺の家賃相場
交通	近鉄田原本線「但馬」車3.2km 乗り換え案内近鉄田原本線「箸尾」車3.3km 乗り換え案内近鉄大阪線「松塚」車3.2km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年6月	入居時期	2026年6月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、南側4ｍ公道
構造・工法	木造アスファルトシングル葺き平屋建・2階建	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：遠藤　正宏、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、建築確認番号：第R08SHC103167号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所 TEL：0120-588848お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県天理市川原城町363-1 1階国土交通大臣（4）第008044号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月3日	情報更新日	2026年7月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 2,980万円～3,180万円
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価格: 2,980万円～3,180万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,802円/月	56,247円/月	66,677円/月	82,331円/月	108,431円/月	160,648円/月
5万円	39,716円/月	47,271円/月	57,811円/月	73,572円/月	99,780円/月	152,103円/月
10万円	30,631円/月	38,296円/月	48,944円/月	64,814円/月	91,128円/月	143,558円/月
15万円	ローン不可	29,320円/月	40,077円/月	56,055円/月	82,477円/月	135,013円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,296円/月	73,825円/月	126,468円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,174円/月	117,922円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	109,377円/月
支払い利息合計	1,704,050円～	1,458,280円～	1,210,950円～	967,680円～	726,910円～	483,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。