新築一戸建て（田原本駅） 2980万円・3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県磯城郡田原本町
交通	近鉄橿原線「田原本」歩9分、近鉄田原本線「西田原本」歩9分、近鉄橿原線「笠縫」歩22分
価格	2,980万円・3,480万円

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情報の見方

: ■現地写真・２号棟■
ゆったりと過ごせる心地よいリビング空間です。日々の動線に配慮した間取りで、快適な暮らしをサポートします。※インテリアはCGによるイメージです。

物件名	（田原本駅） 2980万円・3480万円
価格	2,980万円・3,480万円
間取り	3LDK
土地面積	122.93m²・170.76m²37.18坪・51.65坪
建物面積	93.57m²・115.1m²28.30坪・34.81坪
住所	奈良県磯城郡田原本町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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■現地写真・２号棟■
家具配置の自由度も高く、ベッドやデスクを置いても圧迫感のない快適な空間を実現。お部屋を有効活用できる、暮らしやすさに配慮した間取りです♪※インテリアはCGによるイメージです。
(【１号棟】)、価格3480万円、3LDK、土地面積170.76m²、建物面積93.57m²
(【２号棟】)、価格2980万円、3LDK、土地面積122.93m²、建物面積115.1m²

【全２区画　駐車２台可】
■現地写真■
ご案内できます♪ローン相談も大歓迎！お気軽にお問い合わせください♪
■現地写真・２号棟■
たっぷり収納シューズキャビネット♪収納の高さも調節できるので、ロングブーツなどもたくさん収納できます♪

■現地写真・２号棟■
IHクッキングヒーターでお掃除も楽々です♪
■現地写真・２号棟■
人造大理石カウンター＆キッチンパネル♪ジャンボシンクも音を軽減する静音仕様です
■現地写真・２号棟■
大きなリビングはご家族の憩いの場にピッタリですね！

■現地写真・２号棟■
日当たり抜群のリビングです♪
■現地写真・２号棟■
収納スペースが広くとれる２枚扉♪すぐに手に取れるオープン棚のミラーキャビネット
■現地写真・２号棟■
汚れにくい壁パネル♪暖房換気乾燥機付で床は滑りにくい＆カビが発生しにくいクリーン床♪

■現地写真・２号棟■
新素材ハイブリッド壁紙ＥＢクロスを標準採用！傷や汚れが付にくく、シックハウスの原因物質を含みません♪
■現地写真・２号棟■
ペアガラス×樹脂サッシで結露がしにくい仕様です♪
■現地写真・２号棟■
全居室にしっかりとした収納を備えているため、たんすや大型収納家具を置く必要がなく、お部屋をすっきり広く使えます♪

■現地写真■
大型バルコニー♪家族の洗濯物が沢山干せます♪
■現地写真■
関西に9店舗運営！戸建て売買専門店のエフエムホーム香芝店までお気軽にお問い合わせください♪
■現地写真■
保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪

■現地写真■
安心の住宅性能評価・耐震等級３取得物件♪
■現地写真■
日当たり良好♪隣接した建物との距離が取れていて日当たり良好です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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◆◇◆まずは実際の住まいをご体感ください◆◇◆

写真や間取り図だけでは分からない、陽当たり・広さ・生活動線・収納などを現地でご確認いただけます。周辺環境もあわせて確認しながら、実際の暮らしをイメージしてじっくりご覧ください♪

◆◇◆気になる物件をまとめてご案内◆◇◆

この物件はもちろん、周辺の新築一戸建てもまとめてご紹介できます。「同じ価格帯で比較したい」「もう少し広い家も見たい」など、ご希望に合わせてご案内します！

◆◇◆ご希望に合わせた見学スタイル◆◇◆

「まずは1件だけ」「短時間で見たい」「何件かまとめて比較したい」など、ご都合に合わせてご見学いただけます。お仕事帰りや平日のご見学なども、まずはお気軽にお問い合わせください♪

◆◇◆家具・家電も住宅ローンに組み込み可能◆◇◆

エアコン・家具・家電・カーポート・外構工事など、新生活に必要な費用も住宅ローンへの組み込みをご相談いただけます。引っ越し費用なども含め、手元資金の負担を抑えた資金計画をご提案します。

◆◇◆オプション工事もワンストップ対応◆◇◆

「こんな設備を追加したい」「もっと使いやすくしたい」など、住まいに合わせたオプション工事もまとめて対応！複数の業者を探す手間なく、ご希望やご予算に合わせてご提案します。

◆◇◆関西・東海エリアに10店舗展開◆◇◆

地域に密着した【エフエムホーム】が、物件探しからご契約・お引渡し、ご入居後まで、安心のマイホーム購入をサポートします！

【エフエムホーム】について詳しくは、公式ホームページもぜひご覧ください♪

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（田原本駅） 2980万円・3480万円販売概要

物件名	（田原本駅） 2980万円・3480万円
価格	2,980万円・3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	その他諸費用：【安心してご購入いただくために】■住宅購入では、物件価格のほか、司法書士への「登記費用」、金融機関への「住宅ローン関係費用」、保険会社への「火災・地震保険料」、国・自治体への「税金」、売主への「固定資産税・都市計画税等の精算金」などが必要です。■エフエムホームでは「何のための費用か」「いくら必要か」「誰に支払うのか」を明確にし、最終的な購入総額まで分かりやすくご案内します。■当社が確認した他社様の資金計画・お見積り等では「事務手数料5.5万円から33万円」「ローン事務手数料33万円」「現況測量費33万円」「設備保証料10万円」「各種サポート費用10万円から40万円」などが計上され、最大149万円となるケースがございました。※当社が確認した事例であり、費用の名称・金額・内容は各社・各取引により異なります。■家電などのプレゼントや現金キャッシュバックなど、大きな特典がある場合こそ要注意です。特典だけで判断せず、諸費用を含めた「最終的な購入総額」でしっかり比較してください。■同じ物件をご購入するなら、費用まで分かりやすく安心して相談できる【エフエムホーム】へ！他社様のお見積りや資金計画もぜひご持参ください。
土地面積	122.93m²・170.76m²37.18坪・51.65坪	建物面積	93.57m²・115.1m²28.30坪・34.81坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県磯城郡田原本町周辺地図磯城郡田原本町周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「田原本」歩9分乗り換え案内近鉄田原本線「西田原本」歩9分乗り換え案内近鉄橿原線「笠縫」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ～3.4ｍ、アスファルト舗装、※セットバック有　1号棟＝6.35m²、2号棟＝4.01m²
構造・工法	木造在来軸組工法　平屋建、2階建	施工	一建設株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：岩元　伶央、設備：関西電力・オール電化・公営水道・本下水、建築確認番号：第R07SHC121956号他
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 一建設(株)奈良営業所一建設(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市菅原町2-21-1 ひかりビル1階C 国土交通大臣（10）第003284号
情報公開日	2026年10月6日	情報更新日	2026年10月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

磯城郡田原本町周辺エリアの物件

飯田グループホールディングス　ブルーミングガーデン　磯城郡田原本町黒田2期　全3棟

価格: 3,890万円～4,090万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町大字黒田

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町黒田4期　全5棟

価格: 3,580万円～3,780万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町大字黒田

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン田原本町2期　全２棟

価格: 2,980万円・3,480万円
住所: 奈良県磯城郡田原本町

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住所: 奈良県磯城郡田原本町大字阪手

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【筒井】10年後の貯蓄計画もピタッと決まる！予算を守る『建売住宅』という選択

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価格: 3,880万円
住所: 奈良県奈良市七条西町１

ファーストタウン　奈良市第6五条畑　新築戸建住宅

価格: 2,890万円・3,090万円
住所: 奈良県奈良市五条畑１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。