新築一戸建て小吉田２（法隆寺駅） 2690万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡斑鳩町小吉田２
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」歩15分、近鉄田原本線「大輪田」歩31分、近鉄田原本線「新王寺」歩33分
価格	2690万円

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情報の見方

: 全景
外壁にはクリーニング機能付きのサイディング材を採用しており、雨が降るたびに汚れを自然に洗い流します。美しさを長期間保ち、メンテナンスコストも抑えられます。いつまでも清潔に保てるのが魅力♪

物件名	小吉田２（法隆寺駅） 2690万円
価格	2690万円
間取り	4LDK
土地面積	99.82m²30.19坪
建物面積	98m²29.64坪
住所	奈良県生駒郡斑鳩町小吉田２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積99.82m²、建物面積98m²
◇住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください◇
斑鳩町立斑鳩西小学校まで1300m

JR関西本線【法隆寺】駅
斑鳩町立たつた保育園まで902m
斑鳩町立斑鳩南中学校まで1291m

万代法隆寺店まで1187m
セブンイレブン斑鳩町龍田店まで734m
スギ薬局法隆寺店まで1089m

竜田郵便局まで670m
JAならけん斑鳩支店まで585m
斑鳩町役場まで918m

物件前の道路は幅広で、車の出入りもスムーズ。現地で感じられるポイントも多いので、ぜひ一度ご覧ください♪実際に足を運んで、周囲の環境や利便性を実感していただけると、さらに魅力を感じていただけるはずです♪
浴室には節水効果の高いシャワーや、ステップ付きのスリム浴槽を採用。使いやすさと経済性を兼ね備えた設計で、毎日の入浴が快適です。ゆったりとリラックスできる空間で、一日の疲れもリフレッシュ♪
落ち着いた雰囲気の和室は、来客用のお部屋としても、家族のリラックススペースとしても大いに活躍します。布団を敷いて寝室やお子様のお昼寝スペースに。畳の香りと柔らかさが心地よい癒しの空間です♪

各部屋に収納力抜群のクローゼット完備。季節物や荷物、趣味の道具も収納でき、居住空間を快適に保てます。お子様が成長して荷物が増えても安心の収納量で、将来を見据えた住まい設計となっています♪
敷地内に駐車スペースを確保。お車をお持ちの方も安心で、荷物の積み下ろしやお子様の送り迎えにも便利です。来客時の駐車にも対応できる十分なスペースがあり、ゆとりのある駐車環境が魅力です♪
２４時間空気循環は、常に新鮮な空気を室内に取り入れ、湿気やカビ、ホコリを抑えて快適な住環境を保ちます。温度差が少なく、アレルギー対策にも有効！窓を開けなくても換気できるので、防犯面でも安心です♪

居室部分には高い断熱性と結露を抑える複層ガラスを採用。
ＩＣチップを内蔵したカード（シール）をハンドルに近づけるだけで、2ヵ所のカギを1度に開閉できます。

イベント情報

◆◇◆現地案内会実施中◆◇◆
赤いクリックボタン「見学予約する」より、
見学希望日時を選択の上お問い合わせください♪

お客様のご都合の良いお日にちに、いつでもご案内致します！
事前に必ずお問い合わせください♪（年中無休２４時間対応いたします！）

◆◇◆現地直接来場のススメ◆◇◆
・問い合わせをしたら電話がたくさんかかってきそう
・自分たちのペースで物件見学を進められるのか心配
・今から物件を見学したいけど、いきなり見学できるのか気になる

このような不安を抱えられている方はアイツーホームにお電話１本で直接現地に！
地域密着のアイツーホームはすぐにスタッフが物件に向かいます。
現地直接来場なら好きなタイミングでご見学できます！
まずは見学ご希望時間を教えてください！

◆◇◆住宅ローン相談会実施中◆◇◆
アイツーホームでは随時、住宅ローン相談会（無料出張相談）を実施しております！住宅購入の際の疑問やお悩みをお話ください！
女性の方や単身の方、年収や頭金でお困りの方等、まずはお気軽にご連絡下さい！

◆◇◆建物長期安心保証・長期安心のお付き合い◆◇◆
お引き渡し後の建物長期安心保証はもちろん、その後の住宅ローン等のありとあらゆる税金やお金にまつわるアドバイスも完全フォロー！アイツ―ホームは専属のアドバイザーによる一生涯のアフターサービスを、建物とお客様にご提供いたします！

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小吉田２（法隆寺駅） 2690万円販売概要

物件名	小吉田２（法隆寺駅） 2690万円
価格	2690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：新築一戸建てをご成約のお客様にプレゼント♪ 特典◆◆現金３５万円キャッシュバック（他の特典との併用不可です）◆◆ ◇その他費用／登記費用・火災保険・仲介手数料・印紙代
土地面積	99.82m²30.19坪	建物面積	98m²29.64坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡斑鳩町小吉田２周辺地図生駒郡斑鳩町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「法隆寺」歩15分乗り換え案内近鉄田原本線「大輪田」歩31分乗り換え案内近鉄田原本線「新王寺」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月予定	入居時期	'26年3月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ファースト住建株式会社
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70％、容積率：400％	特記事項	担当者：飯原　泰弘、設備：公営水道、本下水、関西電力、集中LPG、建築確認番号：第２５確認建築財なら０８４３号、カースペース：2台可
その他制限事項	景観法による規制有、法22条区域

お問い合わせ先	(株)アイツーホーム TEL：0744-20-3668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（3）第004111号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイツーホーム(株)アイツーホームのその他の物件情報を見る奈良県橿原市内膳町5-6-29 奈良県知事（3）第004111号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月26日	情報更新日	2025年12月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,849円/月	65,522円/月	77,672円/月	95,907円/月	126,311円/月	187,138円/月
5万円	47,763円/月	56,546円/月	68,805円/月	87,148円/月	117,660円/月	178,593円/月
10万円	38,678円/月	47,571円/月	59,939円/月	78,390円/月	109,008円/月	170,048円/月
15万円	29,592円/月	38,595円/月	51,072円/月	69,631円/月	100,357円/月	161,503円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,205円/月	60,872円/月	91,705円/月	152,957円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,114円/月	83,054円/月	144,412円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,402円/月	135,867円/月
支払い利息合計	1,987,220円～	1,697,280円～	1,411,950円～	1,128,160円～	845,310円～	562,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。