新築一戸建て西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡平群町西宮３
交通	近鉄生駒線「竜田川」歩5分、近鉄生駒線「平群」歩17分、近鉄生駒線「勢野北口」歩31分
価格	2980万円～3180万円

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物件名	西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円
価格	2980万円～3180万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	129.19m²～155.85m²39.07坪～47.14坪
建物面積	99.78m²30.18坪
住所	奈良県生駒郡平群町西宮３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道

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(【１号棟】)、価格3180万円、3LDK+S、土地面積129.19m²、建物面積99.78m²
(【２号棟】)、価格2980万円、4LDK、土地面積155.85m²、建物面積99.78m²
■全２区画　駐車スペース２台■

■現地写真・２月９日撮影■
災害時の救助活動拠点となる建物と同等の強さの耐震等級３級！
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保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
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住宅性能評価書取得住宅◎日当たり良好です♪

■現地写真・２月９日撮影■
がっちりした骨組で安心！保険により万が一の瑕疵(欠陥)補修費用を１０年間サポート♪
■現地写真・２月９日撮影■
周辺施設も一緒にご案内致します♪是非エフエムホームにお問い合わせください。
平群町立ゆめさとこども園まで844m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪

平群町立平群南小学校まで1088m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
平群町立平群中学校まで2234m お子様が部活動で遅くなった場合は、迎えに行ってあげられる距離なのが嬉しいですね。また、部活仲間と帰宅すればより安心して「おかえり」と言ってあげられますね♪
業務スーパー平群椿井店まで1014m オリジナル商品も充実♪「世界の本物」の商品をベストプライスで販売♪

低風量の排気ファンで24時間換気を行い、室内の空気を常に新鮮に保ちます。湿気やニオイを効果的に排出し、結露やカビの発生を抑制。快適で清潔な住環境を維持し、一年を通して心地よい空間を保てます。
節水・省エネに配慮したシャワートイレを設置。温水洗浄機能で清潔を保ち、寒い季節も快適に使用できます。水圧や温度の調整が可能で、自分に合った設定に変更可能。お手入れしやすい設計で、衛生的なトイレ環境を維持できます。
広々としたシステムキッチンを採用しました。吊り戸には耐震ラッチを備え、カウンター下には大容量の収納スペースを確保。使い勝手に優れ、キッチンでの作業がより快適になります。

断熱性・保温性に優れたペアガラスを採用。室内の温度を快適に保ち、省エネ効果を発揮します。冬の結露を防ぎ、快適な住環境を実現。冷暖房効率が向上し、一年を通して快適に過ごせます。
玄関のカメラ付き子機で来訪者の顔を確認できるため、音声のみより安心感が向上。ハンズフリー通話に対応し、受話器を持つ手間を省略。手がふさがっていても簡単に対応でき、防犯面でも安心して生活できます。
快適な入浴を叶えるシステムバスを備えた空間。一坪サイズの広々とした間取りに、ゆったり入れる浴槽を設けています。滑りにくい床など、使いやすさにも配慮し、清潔感のある明るい色調で快適なバスタイムを実現します。

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頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
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イベント情報

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日程／公開中
時間／9:00～18:00

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西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円販売概要

物件名	西宮３（竜田川駅） 2980万円～3180万円
価格	2980万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	129.19m²～155.85m²39.07坪～47.14坪	建物面積	99.78m²30.18坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡平群町西宮３周辺地図生駒郡平群町周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「竜田川」歩5分乗り換え案内近鉄生駒線「平群」歩17分乗り換え案内近鉄生駒線「勢野北口」歩31分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装、東側に接道　幅員約４.５ｍ私道　南側に接道　幅員約６.８ｍ町道
構造・工法	木造カラーベストコロニアル葺　２階建	施工	アイディホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：岩元　伶央、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS１２５-０４２０-５９５２８号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（2）第004299号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 奈良県知事（2）第004299号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> アイディホーム(株)奈良営業所アイディホーム(株)奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市大宮町7-2-15ブランドール佐保川102号室国土交通大臣(1)第010334号
情報公開日	2026年4月30日	情報更新日	2026年4月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 奈良県生駒郡斑鳩町大字龍田

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住所: 奈良県生駒市中菜畑２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。