新築一戸建てコーエイタウン三里新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡平群町大字三里
交通	近鉄生駒線「平群」歩9分
価格	4,580万円

全館空調●耐震等級３/許容応力度計算●高気密C値0.2●UA値0.43

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情報の見方

設備仕様

建売には珍しい断熱等性能等級６
断熱性能UA値0.43W/m²・K
断熱等性能等級６
エネルギー消費性能　太陽光発電なしで34％削減。
太陽光発電を乗せれば、ZEHの数値を十分満たします。
家庭用16畳用のエアコンで全館空調
ダイキンの家庭用エアコン・16畳用と、第一種熱交換換気システムをドッキングして家全体を冷暖房できます。換気システムのフィルター交換は年１回なので楽々。エアコンも換気システム本体も10年保証です。エアコンは13年毎に入替えする想定ですが、30万円程度の費用で対応できる見込みです。
1Fの小さい窓は防犯合わせガラス
１階のシャッターが付かない窓のガラスは、防犯合わせガラスになっています。泥棒が来ても、台風が来ても安心ですよ。窓は外側も内側も樹脂の枠で冬場も結露しづらいです。

床まで下りてくるシーリングファン
夏場は下向きの風を起こして１階の冷房効率を上げ、冬場は上向きの風を起こして暖房を１階に送るプロペラ。ホコリのお手入れ、器具の入替えも足元まで下りてくるの安心です。
タッチレス水洗とユーティリティシンク
タッチレス水洗があるので、ハンバーグをコネていても蛇口を汚さず手を洗えます。しかも浄水機能付きなのでミネラルウォーターを買う必要がありません。まな板や便利なプレートがつくユーティリティシンクでお料理も楽々。
お手入れ楽々簡単なキッチン換気扇
キッチンの換気扇の板の部分はホーローなので、簡単に汚れが落ちます。黒いフィルターもホーローなので食洗機で洗えるので、自分の手を汚す必要はありません。丸いファンにたどり着く油は全体の3％程度なので、一番奥は年に１階のお掃除でOK!

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構造の特徴

許容応力度計算に基づく耐震等級３＆耐風等級２
500ページにも渡る詳細な構造計算（許容応力度計算）で耐震等級３、耐風等級２を確認しているから、南海トラフ地震が来ても安心です。耐震等級３の建物は、震度７が２回連続襲った熊本地震でも大きな被害がなく住み続けることができています。
地震の揺れを最大80％カットするまるごと制震住宅
特殊なゴムのテープを柱と梁（はり）に貼っているので、地震の揺れを最大80％カットしてくれます。壁の中に入っているので、光にも空気にも触れないので、劣化が遅く、110年経ってもほとんど性能は変わりません。耐震等級３の建物と制震テープを組み合わせることで、安心の制震住宅になります。
気密測定でC値0.2cm²/m²
気密測定でC値0.2cm²/m²を計測。すき間がほとんどないので、冷暖房が効きやすく、換気システムも100％のパフォーマンスで運転できます。建売で気密測定をしている物件はほとんどないので、希少価値があります。

ホウ酸で長持ちするシロアリ予防
人体にほぼ影響がないホウ酸のシロアリ対策をしているので、５年で効果がなくなることはなく安心が続きます。
省令準耐火構造で火災保険約40％OFF
火が燃え広がりにくい省令準耐火建物なので、火災保険も一般木造の40％OFF。お財布に優しく、しかも日に強く安心。
長持ちする屋根・陶器瓦
焼いた瓦の屋根なので、耐久性に優れています。陶器瓦は60年程度持ちますので安心です。陶器瓦は重いのですが、この瓦も重さも考慮して、更にその上に載せる太陽光発電パネルの重さも考慮して構造計算して、耐震等級３にしているので安心ですよ。

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コーエイタウン三里販売概要

物件名	コーエイタウン三里
価格	4,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：給水分担金244200円、表題登記費用10万円、所有権移転登記費用、抵当権設定登記費用（住宅ローンを使う場合）、火災保険料、銀行融資手数料（住宅ローンを使う場合）、振込手数料
土地面積	165.06m²（登記）	建物面積	110.12m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡平群町大字三里周辺地図生駒郡平群町周辺の家賃相場
交通	近鉄生駒線「平群」歩9分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	25戸
完成時期	2025年12月17日	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～14ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）、高気密・高断熱・高耐震・制震・省令準耐火建物、陶器瓦葺き	施工	高栄ハウジング株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：田中　洋一郎、設備：公営水道、公共下水、オール電化、駅まで徒歩9分！自由設計+耐震等級３(許容応力度計算）+全棟気密測定+高断熱+コスパ良し
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	高栄ハウジング(株) TEL：0744-25-0006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 高栄ハウジング(株)高栄ハウジング(株)のその他の物件情報を見る奈良県橿原市曲川町6-12-7 奈良県知事（10）第002103号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月18日	情報更新日	2026年7月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。