新築一戸建て笛堂（大和新庄駅） 2998万円・3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県葛城市笛堂
交通	ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩16分、近鉄御所線「近鉄新庄」歩23分、近鉄御所線「忍海」歩27分
価格	2998万円・3198万円

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情報の見方

: 【ハウスドゥ施工物件】土地面積76.65坪！広々とした敷地をご希望のお客様におすすめの物件です（３号地）

物件名	笛堂（大和新庄駅） 2998万円・3198万円
価格	2998万円・3198万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	200.27m²～253.41m²60.58坪～76.65坪
建物面積	101.02m²～105.57m²30.55坪～31.93坪
住所	奈良県葛城市笛堂

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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LDK20.5帖！建売住ではなかなか確保できない広さを実現します（２号地）
1階は和室と合わせて22.5帖の大きな空間として利用可能です。豊富な収納スペースにもご注目ください（３号地）
(２号地)、価格2998万円、3LDK、土地面積200.27m²、建物面積101.02m²

(１号地)、価格2998万円、4LDK、土地面積202.02m²、建物面積105.57m²
(３号地)、価格3198万円、4LDK、土地面積253.41m²、建物面積104.33m²
建築工事が始まりました。完成までの工程もしっかりご確認いただけます。モデルルームも是非ご覧ください。（１号地）

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。
サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です。
雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。

キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。
カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。
万代新庄花内店まで1560m

キリン堂高田新庄店まで1390m
JR和歌山線　大和新庄駅まで1280m
業務スーパー新庄高田店まで1390m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
☆時間外でもご相談下さい
☆当日のご連絡でも対応させて頂きます！
☆現地見学会＋ローン相談会
お気軽にお問合せ下さい

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笛堂（大和新庄駅） 2998万円・3198万円販売概要

物件名	笛堂（大和新庄駅） 2998万円・3198万円
価格	2998万円・3198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台（2戸）
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	200.27m²～253.41m²60.58坪～76.65坪	建物面積	101.02m²～105.57m²30.55坪～31.93坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県葛城市笛堂周辺地図葛城市の暮らしデータ葛城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ和歌山線「大和新庄」歩16分乗り換え案内近鉄御所線「近鉄新庄」歩23分乗り換え案内近鉄御所線「忍海」歩27分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年5月予定	入居時期	'26年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	（株）ハウスドゥ・ジャパン
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200	特記事項	担当者：杉本　哲斉、設備：上水道、下水道、オール電化、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第25確認建築財なら中0572号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ハウスドゥ・ジャパン橿原店 TEL：0744-20-3205お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009821号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスドゥ・ジャパン橿原店(株)ハウスドゥ・ジャパン橿原店のその他の物件情報を見る奈良県橿原市醍醐町267-1 国土交通大臣（2）第009821号
情報公開日	2026年4月25日	情報更新日	2026年4月25日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛城市の暮らしデータ

葛城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	13270世帯
人口総数	37794人
転入者数	1120人転入率（人口1000人当たり） 29.63人
転出者数	1040人転出率（人口1000人当たり） 27.52人
土地平均価格	住宅地 57700円／m² 商業地 71300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	2024年度より保育料の第2子のカウントを第1子の年齢制限を無くした市独自の方法に変更し、第2子以降の保育料を無償化している。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	葛城市2300円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	葛城市1760円
下水道普及率	99.0％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.90件
刑法犯認知件数	135件人口1000人当たり 3.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	22ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 12.68人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	5920円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ただし、持ち込みについては100kgまでは無料、100kgを超えると10kg毎100円(110/100を乗じた額の円単位を切り捨てた額を加算)がかかる。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃えるごみ　不燃ごみ　有害ごみ　資源ごみ(容リプラ、カン、ビン、ペットボトル、古布・古着、古紙類[新聞紙、雑誌・チラシ、牛乳パック、ダンボール])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考事前申込制。1回に5点以内。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

葛城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 7万円備考【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 7万円

備考: 【すむなら葛城市住宅取得事業補助金】新築住宅を取得した方に2万円を補助。子ども1人につき1万円の加算、最大5万円まで。子どもは0歳から15歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者。さらに住宅ローン金利を店頭表示金利より、1.5％引き下げ。南都銀行、奈良中央信用金庫、大和信用金庫、JAならけんの住宅ローンが対象。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 奈良県香芝市旭ケ丘１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払い利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。