新築一戸建て狐井（近鉄下田駅） 4710万円～5100万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県香芝市狐井
交通	近鉄大阪線「近鉄下田」歩7分、ＪＲ和歌山線「香芝」歩8分
価格	4,710万円～5,100万円

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情報の見方

: 【2期10号地】外観
GX志向型住宅・ZEH+
W断熱・蓄電池7.4kW搭載
全館空調with air搭載！

物件名	狐井（近鉄下田駅） 4710万円～5100万円
価格	4,710万円～5,100万円
間取り	3LDK～4LDK
土地面積	130.17m²～131.92m²
建物面積	91.82m²～106.82m²
住所	奈良県香芝市狐井

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / 高機能トイレ

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【2期10号地】外観・正面
【2期10号地】
14.9帖の明るいLDK
【2期7号地】
収納充実洗面室

【2期11号地】庭
【2期10号地】
リビングとキッチンがつながる対面キッチン
【2期10号地】
収納充実キッチン

【2期10号地】
光が差し込む明るいシステムバス
【2期10号地】
室内物干しが付いた洗面室
【2期11号地】
庭が見える明るい14.9帖の

【2期7号地】
掘りごたつのある4.5帖の和室
【2期11号地】
インナーバルコニー
【2期7号地】
登りやすい階段の5.4帖の小屋裏収納

【2期7号地】アウトドアリビング
【2期7号地】外観
GX志向型住宅・ZEH+
W断熱・蓄電池7.4kW搭載
全館空調with air搭載！
6号地建築中！最終1邸

年間の一次エネルギー消費量（冷暖房・給湯・換気・照明に使う）を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康を、高効率設備（空調設備・換気設備・給湯器・照明器具）を使用する事で省エネルギーを実現する住宅です。※号地により仕様は異なります。
地震エネルギーを揺れに応じて吸収、エネルギーを熱に変えて放出する特殊なゴムを内蔵しています。制震により建物の揺れを大幅に低減、耐震プラス「制震」で、安心安全の住まいが生まれます。※号地によって仕様は異なります。
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現。家計もぐっと楽になる仕様です。
※設備仕様は号地により異なります。

お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備仕様は号地により異なります。
全窓Low-E複層ガラスを採用。ハイレベルな断熱性を発揮年間冷暖房費を大幅に節約、紫外線も83％カットします。

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狐井（近鉄下田駅） 4710万円～5100万円販売概要

物件名	狐井（近鉄下田駅） 4710万円～5100万円
価格	4,710万円～5,100万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	130.17m²～131.92m²	建物面積	91.82m²～106.82m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県香芝市狐井周辺地図香芝市の暮らしデータ香芝市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「近鉄下田」歩7分乗り換え案内ＪＲ和歌山線「香芝」歩8分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年8月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	-
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：橋本不動産株式会社、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：第KS124-6110-50595号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部 TEL：077-514-0300お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第008062号資料請求をする
会社情報	<売主> 橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る滋賀県守山市梅田町15-9 国土交通大臣（4）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

香芝市の暮らしデータ

香芝市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29573世帯
人口総数	78324人
転入者数	2525人転入率（人口1000人当たり） 32.24人
転出者数	2628人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 86691円／m² 商業地 170500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーマッサージ(毎月1回赤ちゃんの体をマッサージしコミュニケーションを楽しむ「ふれあい」を目的にした講座を実施)。(2)【2歳児すくすく訪問事業】2歳を迎えた未就園児を対象に健やかに成長を応援するため、保育士が家庭訪問し、子育て相談に応じる取り組みを実施。(3)【乳児おむつ配付事業】4ヶ月児健診を受診した保護者に、紙おむつ1パックを配付する事業を実施。(4)【ブックスタート事業】4ヶ月児健診を受診した保護者に、絵本1冊を配付する事業を実施。(5)【香芝市立小中学校新入生標準服無償化事業】市立小中学校に入学する児童生徒の標準服などの購入費用を補助。(6)【第2子以降の保育料無償化】生計を同一とする子をすべてカウントし、子どもの年齢や世帯の所得制限なく、第2子以降の保育料を無償とする。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

香芝市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大和ガス株式会社5228円株式会社大武5984円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	香芝市2640円
下水道普及率	78.4％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	266件人口1000人当たり 3.41件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 11.11人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.62人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考収集の場合は無料。自己搬入の場合、事前に手続きの上、100kgまでは無料、100kg以上は10kg毎に123円(消費税相当額を含む)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔可燃ごみ　空きカン　空きビン　雑誌　新聞　ダンボール　ペットボトル　紙パック　白色トレイ　有害資源ごみ(乾電池・充電式電池、蛍光灯・電球、水銀式体温計)〕　リクエスト収集：不燃ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者や身体障害者など対象)
粗大ごみ収集	あり備考電話で申し込み、1世帯・月1回収集で合計6点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

香芝市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府東大阪市三ノ瀬３

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住所: 大阪府八尾市神宮寺４

香芝市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	109,285円/月	125,958円/月	149,316円/月	184,370円/月	242,818円/月	359,750円/月
5万円	100,199円/月	116,983円/月	140,449円/月	175,611円/月	234,166円/月	351,205円/月
10万円	91,114円/月	108,007円/月	131,582円/月	166,852円/月	225,515円/月	342,660円/月
15万円	82,028円/月	99,031円/月	122,715円/月	158,094円/月	216,863円/月	334,114円/月
20万円	72,943円/月	90,056円/月	113,849円/月	149,335円/月	208,212円/月	325,569円/月
25万円	63,858円/月	81,080円/月	104,982円/月	140,576円/月	199,560円/月	317,024円/月
30万円	54,772円/月	72,104円/月	96,115円/月	131,818円/月	190,909円/月	308,479円/月
支払い利息合計	3,821,470円～	3,263,600円～	2,710,200円～	2,161,280円～	1,616,570円～	1,076,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。