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新築一戸建て【新ノ口】新ノ口駅徒歩6分!吹抜けLDK×収納充実の全2邸 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 奈良県橿原市新口町491他
交通 近鉄橿原線「新ノ口」歩6分、近鉄大阪線「大和八木」歩19分、近鉄橿原線「八木西口」歩26分
価格 4,850万円~5,140万円

駅徒歩6分・吹抜け・収納充実。家族が心地よく暮らせる住まい

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(株)日本中央住販学園前本店

情報の見方

設備仕様

  • 【太陽光発電】
    【太陽光発電】
    高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。
  • 【食器洗い乾燥機】
    【食器洗い乾燥機】
    食器洗い乾燥機は経済的!約5人分(37点)の食器が洗え、基本的な洗浄機能を備えています。家事が軽減されるだけでなく水や光熱費の節約にも!(※画像はA号地の写真)
  • 【IHクッキングヒーター】
    【IHクッキングヒーター】
    電気を使って鍋自体を直接加熱するIHクッキングヒーター。不完全燃焼や立ち消えの心配もないので安心です。水蒸気の発生や油の飛び散りも少ないため、室内をよりきれいに保つことができます。(※画像はA号地の写真)

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構造の特徴

  • 【制震ダンパーMAMORY】
    【制震ダンパーMAMORY】
    地震の揺れに応じて、MAMORYが作動。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。
  • 【吹付硬質ウレタンフォーム】
    【吹付硬質ウレタンフォーム】
    夏は涼しく、冬は温かい365日快適な家
    水から生まれた環境にやさしい断熱材で、現場で発泡させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆い、躯体との隙間がなく、経年変化による脱落剥がれもありません。外気の影響を受けにくい家づくりが可能となります。
  • 【樹脂アルミ複合サッシ】
    【樹脂アルミ複合サッシ】
    アルミと樹脂のハイブリッド構造で、優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性に優れたアルミを採用し、雨や日差しによる劣化を防止。室内側には、アルミに比べ熱伝導率が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
  • 【木造軸組パネル工法】
    【木造軸組パネル工法】
    「軸」+「面」で地震から家族・家を守る。
    「木造軸組工法」と「木造枠組壁工法」を融合させたハイブリット工法。地震や台風に強い強度と高い耐震性・耐久性を発揮。また、設計の自由度の高さも魅力です。
  • 【遮熱シート】
    【遮熱シート】
    輻射熱を約80%反射する性能
    アルミを特殊技術で蒸着させた特殊シートで輻射熱(赤外線)を反射して屋根裏を遮熱する、「透湿・遮熱シート」を採用。室内の湿度が外気温に左右されにくい、快適な住まいを実現します。
  • 【30年保証システム】
    【30年保証システム】
    長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。

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【新ノ口】新ノ口駅徒歩6分!吹抜けLDK×収納充実の全2邸 販売概要

物件名 【新ノ口】新ノ口駅徒歩6分!吹抜けLDK×収納充実の全2邸
価格 4,850万円~5,140万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
土地面積 144.08m2~144.45m2 建物面積 101.02m2~105.16m2
販売スケジュール -
住所 奈良県橿原市新口町491他
交通 近鉄橿原線「新ノ口」歩6分 近鉄大阪線「大和八木」歩19分 近鉄橿原線「八木西口」歩26分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年10月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 地目:宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率:60%・200% 特記事項 担当者:木津 誠、設備:都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画(当初の建築予定建物及び敷地の利用形態)は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
その他制限事項 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、15m高度地区、法22条区域
お問い合わせ先
  • (株)日本中央住販学園前本店
  • TEL:0120-777130お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)日本中央住販学園前本店(株)日本中央住販学園前本店のその他の物件情報を見る
奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
国土交通大臣(7)第005538号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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(株)日本中央住販学園前本店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 51271世帯
人口総数 118556人
転入者数 4234人
転入率(人口1000人当たり)
35.71人
転出者数 4237人
転出率(人口1000人当たり)
35.74人
土地平均価格
住宅地
79356円/m2
商業地
182600円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)2023年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で2万円を上乗せして支給。
出産祝い あり
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 9所(うち0歳児保育を実施している保育所:9所)
保育所入所待機児童数 68人
認定こども園数 1園 預かり保育実施園数 公立:13園 私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大和ガス株式会社5228円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 橿原市2640円
下水道普及率 80.5%

安心・安全

建物火災出火件数 9件
人口10000人当たり
0.74件
刑法犯認知件数 728件
人口1000人当たり
6.02件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 119ヶ所
小児科医師数 58人
小児人口10000人当たり
43.51人
産婦人科医師数 29人
15~49歳女性人口1万人当たり
12.83人
介護保険料基準額(月額) 4883円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式 8分別〔可燃ごみ 不燃物 ペットボトル・プラスチックボトル カン・ビン 新聞 雑誌 ダンボール 有害物〕 拠点回収:使用済小型家電 使用済食用油
家庭ごみの戸別収集 実施
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
18000円
上限比率
50.0%

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

橿原市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 112,919円/月 130,147円/月 154,281円/月 190,501円/月 250,892円/月 371,713円/月
5万円 103,834円/月 121,171円/月 145,414円/月 181,742円/月 242,241円/月 363,168円/月
10万円 94,748円/月 112,196円/月 136,547円/月 172,983円/月 233,589円/月 354,623円/月
15万円 85,663円/月 103,220円/月 127,681円/月 164,225円/月 224,938円/月 346,078円/月
20万円 76,577円/月 94,244円/月 118,814円/月 155,466円/月 216,286円/月 337,532円/月
25万円 67,492円/月 85,269円/月 109,947円/月 146,707円/月 207,635円/月 328,987円/月
30万円 58,406円/月 76,293円/月 101,080円/月 137,949円/月 198,983円/月 320,442円/月
支払い利息合計 3,947,750円~ 3,371,640円~ 2,799,700円~ 2,232,720円~ 1,669,890円~ 1,111,780円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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