新築一戸建て【セキスイハイム】スマートハイムシティ橿原市地黄町新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県橿原市地黄町
交通	近鉄大阪線「大和八木」歩15分～19分、近鉄大阪線「真菅」歩17分～20分
価格	6350万円・6595万円

セキスイハイム×地黄町×平屋（3LDK）の分譲住宅販売中

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情報の見方

地図橿原市地黄町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
橿原市立真菅小学校まで311m 橿原市立真菅小学校徒歩9分（5号地：約410ｍ～1.6.12号地他：約430ｍ）
中学校
橿原市立大成中学校まで625m 橿原市立大成中学校徒歩12分（1号地：約920ｍ～5号地：約940ｍ）
幼稚園・保育園
橿原市立真菅幼稚園まで322m 橿原市立真菅幼稚園徒歩7分（5号地：約540ｍ～1.6.12号地：約560ｍ）

スーパー
オークワ橿原真菅店まで491m オークワ橿原真菅店徒歩9分（5号地：約690ｍ～1.6.12号地：約710ｍ）
ドラッグストア
スギ薬局橿原真菅店まで523m スギ薬局橿原真菅店徒歩9分（5号地：約690ｍ～1.6.12号地：約710ｍ）
コンビニ
セブンイレブン橿原豊田店まで594m セブンイレブン橿原豊田店徒歩10分（1号地：約780ｍ～5号地：約800ｍ）

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】橿原市立真菅小学校（約311m・徒歩4分）
■【中学校】橿原市立大成中学校（約625m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】橿原市立真菅幼稚園（約322m・徒歩5分）
■【スーパー】オークワ橿原真菅店（約491m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】スギ薬局橿原真菅店（約523m・徒歩7分）
■【コンビニ】セブンイレブン橿原豊田店（約594m・徒歩8分）

【セキスイハイム】スマートハイムシティ橿原市地黄町販売概要

物件名	【セキスイハイム】スマートハイムシティ橿原市地黄町
価格	6350万円・6595万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6300万円台・6500万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.96m²・177.56m²	建物面積	88.9m²・105.48m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県橿原市地黄町周辺地図橿原市の暮らしデータ橿原市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「大和八木」歩15分～19分乗り換え案内近鉄大阪線「真菅」歩17分～20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	23戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道北接面9.9m 幅員6m/接道2：二方公道北接面4.8m 幅員6m/接道3：二方公道東接面4.9m 幅員6m/私道無
構造・工法	構造：鉄骨造工法：地上階：2階/1階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第25確認建築財なら0981号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	セキスイハイム近畿株式会社　奈良支店 TEL：0742-50-0816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム近畿(株)奈良支店セキスイハイム近畿(株)奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西九条町4-3-1 国土交通大臣（5）第006104号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年5月4日	情報更新日	2026年5月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

橿原市の暮らしデータ

橿原市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51271世帯
人口総数	118556人
転入者数	4234人転入率（人口1000人当たり） 35.71人
転出者数	4237人転出率（人口1000人当たり） 35.74人
土地平均価格	住宅地 79356円／m² 商業地 182600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサークル・子育て支援ボランティア団体に補助金交付。(2)保育所(園)・認定こども園における副食費について、国基準による免除対象者以外の一部児童(市町村民税所得割課税額が5.7701万円以上7.71万円以下の世帯の子ども)について市独自で免除対象者とし、1人当たり月額上限4,700円を保護者に対し助成。(3)2023年4月から第2子以降の児童が保育施設を利用する場合の保育料を市独自で無料としている。(4)母子・父子自立支援事業の「高等職業訓練促進給付金」の支給対象者で、保育士の資格取得後に市内保育園で勤務する予定の方に対し、給付金の月額に市独自で2万円を上乗せして支給。
出産祝い	あり
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	68人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：13園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

橿原市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	橿原市2640円
下水道普及率	80.5％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	721件人口1000人当たり 5.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	119ヶ所
小児科医師数	58人小児人口10000人当たり 43.51人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 12.83人
介護保険料基準額（月額）	4883円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ[指定ごみ袋に入る大きさの燃えるごみ]のみ)。指定ごみ袋を使用せずに可燃ごみを直接クリーンセンターへ持ち込みする場合、下記の条件で処理費がかかる。可燃ごみは、100kg以下52円/10kg、100kg超105円/10kg。不燃物・粗大ごみなど可燃ごみ以外のごみをリサイクル館へ持ち込みする場合、100kg以下無料、100kg超105円/10kg。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃物　ペットボトル・プラスチックボトル　カン・ビン　新聞　雑誌　ダンボール　有害物〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月1回、各地域の集積場所へ排出する場合は無料。一時多量ごみ収集は、軽ダンプ5,000円/台、2tダンプ9,000円/台。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

橿原市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府八尾市桂町５

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住所: 奈良県香芝市別所

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住所: 大阪府八尾市久宝園３

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橿原市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	151,857円/月	175,025円/月	207,481円/月	256,191円/月	337,407円/月	499,890円/月
5万円	142,771円/月	166,050円/月	198,615円/月	247,432円/月	328,756円/月	491,345円/月
10万円	133,686円/月	157,074円/月	189,748円/月	238,673円/月	320,104円/月	482,800円/月
15万円	124,600円/月	148,098円/月	180,881円/月	229,915円/月	311,453円/月	474,255円/月
20万円	115,515円/月	139,123円/月	172,014円/月	221,156円/月	302,801円/月	465,710円/月
25万円	106,430円/月	130,147円/月	163,148円/月	212,397円/月	294,150円/月	457,164円/月
30万円	97,344円/月	121,171円/月	154,281円/月	203,639円/月	285,498円/月	448,619円/月
支払い利息合計	5,301,710円～	4,527,720円～	3,760,000円～	2,998,320円～	2,242,590円～	1,493,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。