建築条件付土地「花鳥風月やまとの家～前栽町～」全１７区画【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県天理市前栽町
交通	近鉄天理線「前栽」歩7分、ＪＲ桜井線「天理」歩17分
価格	1280万円～1580万円（土地価格のみ）

土地１，２８０万円＋建物２，６８０万円【花・風】＝３，９６０万円（税込）

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情報の見方

地図天理市前栽町周辺地図情報

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
前栽駅まで560m
幼稚園・保育園
天理市立前栽こども園まで455m
小学校
天理市立前栽小学校まで826m

中学校
天理市立西中学校まで1984m
スーパー
万代天理北店まで842m
ドラッグストア
スギ薬局天理店まで469m

病院
クリニックせんざいまで1000m
病院
せんざい歯科クリニックまで210m
コンビニ
ファミリーマート天理指柳町店まで900m

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その他周辺環境

■【駅】前栽駅（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】天理市立前栽こども園（約455m・徒歩6分）
■【小学校】天理市立前栽小学校（約826m・徒歩11分）
■【中学校】天理市立西中学校（約1984m・徒歩25分）
■【スーパー】万代天理北店（約842m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局天理店（約469m・徒歩6分）
■【病院】クリニックせんざい（約1000m・徒歩13分）
■【病院】せんざい歯科クリニック（約210m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート天理指柳町店（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ天理（約1532m・徒歩20分）
■【コンビニ】ファミリーマート天理指柳町店（約647m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ指柳店（約944m・徒歩12分）
■【郵便局】天理前栽郵便局（約769m・徒歩10分）
■【公園】田井庄池公園（約1299m・徒歩17分）

「花鳥風月やまとの家～前栽町～」全１７区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	「花鳥風月やまとの家～前栽町～」全１７区画
価格	1280万円～1580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台（10区画）
土地面積	132.3m²～136.51m²（40.02坪～41.29坪）（登記）	諸費用	その他諸費用：※仲介手数料不要！売主直販につき（土地価格1280万円の場合、仲介手数料488400円）不要です！ ※地盤改良費用は全額売主負担！売主につき（一般的な価格として約80～120万円）不要です！
販売区画数	17区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県天理市前栽町周辺地図天理市の暮らしデータ天理市周辺の家賃相場
交通	近鉄天理線「前栽」歩7分乗り換え案内ＪＲ桜井線「天理」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：2244m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、日影制限有、不整形地

お問い合わせ先	(株)やまと不動産 TEL：0742-36-1123お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)やまと不動産(株)やまと不動産のその他の物件情報を見る奈良県奈良市大宮町1-6-21 国土交通大臣（1）第010516号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月6日	情報更新日	2026年5月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天理市の暮らしデータ

天理市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25377世帯
人口総数	60686人
転入者数	2433人転入率（人口1000人当たり） 40.09人
転出者数	2659人転出率（人口1000人当たり） 43.82人
土地平均価格	住宅地 50788円／m² 商業地 120000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

天理市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	天理市2860円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.03件
刑法犯認知件数	362件人口1000人当たり 5.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	37ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 12.88人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.28人
介護保険料基準額（月額）	6770円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(スプレー缶、その他不燃)　資源ごみ(紙パック、古着類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、カン、びん、新聞、ダンボール、雑・雑がみ)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ぬくもり収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。リクエスト収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

天理市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。