新築一戸建てＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　杉本町第２新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県天理市杉本町
交通	近鉄天理線「前栽」歩3分、近鉄天理線「天理」歩21分、ＪＲ桜井線「天理」歩21分
価格	2,980万円～3,180万円

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情報の見方

設備仕様

■TVモニター付インターホン■
モニター画面で相手の顔を確認してから応対できるので、不審者対策にも安心のTVモニター付きインターホン。高画質カメラと鮮明な音声で、はっきりと来訪者の様子がわかります。
■システムキッチン■
機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。お手入れしやすい素材で、使いやすさと美しさを長く保てる理想のキッチンを実現します。
■換気暖房乾燥機付ユニットバス■
換気暖房乾燥機付きユニットバスなら、湿気やカビ対策はもちろん、寒い季節のヒートショック防止や梅雨時の衣類乾燥にも活躍します。いつでも暖かく、清潔な浴室環境を保てるので、一年中快適なバスタイムを楽しめます。

■シャワートイレ■
シャワートイレの温水洗浄機能で、いつでも心地よく衛生的に使用できます。汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。温風乾燥や脱臭機能などを備え、トイレ時間をより快適にサポートします。
■シャワードレッサー■
広々とした洗面ボウルと使いやすいシャワー水栓で、洗顔や洗髪も快適にできるシャワードレッサー。収納力抜群のキャビネットやミラー裏収納で、洗面まわりをスッキリ整え、美しく保ちます。

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構造の特徴

地盤調査
外部機関に委託して地盤を一棟ごとに調査。建物の形状と建てる位置が決まってから調査を依頼し、複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定します。位置によって地盤の固さが異なります。
配筋工事
フラット35の工事仕様書では、立ち上がりの主筋が13mm以上となっておりますが、当社では13mmの鉄筋ではなく16mmの鉄筋を採用しています。
ベタ基礎工法
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。

上棟
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材(柱、梁など)だけでなく羽柄材(筋かい、間柱など)にも採用しています。
金物
構造部材の接合部強化の為、性能認定金物を使用し、耐震性を高めています。地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。
断熱材の施工
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。

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ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　杉本町第２販売概要

物件名	ＣｒａｄｌｅＧａｒｄｅｎ　杉本町第２
価格	2,980万円～3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	136.4m²～158.44m²（41.26坪～47.92坪）（登記）	建物面積	100.44m²～110.97m²（30.38坪～33.56坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	奈良県天理市杉本町周辺地図天理市の暮らしデータ天理市周辺の家賃相場
交通	近鉄天理線「前栽」歩3分乗り換え案内近鉄天理線「天理」歩21分乗り換え案内ＪＲ桜井線「天理」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺又はアスファルトシングルガルバリウム鋼板横葺　２階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：８０％、容積率：３００％	特記事項	担当者：岩元　伶央、設備：関西電力・公営水道・公共下水・都市ガス、建築確認番号：第R08SHC101852号他
その他制限事項	景観法による規制有、法２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム香芝店 TEL：0120-666354お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム香芝店(株)エフエムホーム香芝店のその他の物件情報を見る奈良県香芝市下田東5-523-1 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン奈良営業所(株)アーネストワン奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市杉ヶ町33-3 フクダ不動産奈良駅クリスタルビル国土交通大臣（5）第006157号
情報公開日	2026年8月18日	情報更新日	2026年8月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

天理市の暮らしデータ

天理市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	25377世帯
人口総数	60686人
転入者数	2433人転入率（人口1000人当たり） 40.09人
転出者数	2659人転出率（人口1000人当たり） 43.82人
土地平均価格	住宅地 50788円／m² 商業地 120000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

天理市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	天理市2860円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 2.03件
刑法犯認知件数	386件人口1000人当たり 6.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	37ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 12.88人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.28人
介護保険料基準額（月額）	6770円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(スプレー缶、その他不燃)　資源ごみ(紙パック、古着類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、カン、びん、新聞、ダンボール、雑・雑がみ)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ぬくもり収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。リクエスト収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

天理市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。