建築条件付土地永慶寺町（近鉄郡山駅） 1380万円・1580万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県大和郡山市永慶寺町
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩6分、ＪＲ関西本線「郡山」歩17分
価格	1380万円・1580万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 近鉄郡山駅より徒歩6分、2区画建築条件付き土地、建物プラン例あり、フリープランのご相談も可能な2区画ご紹介です♪

物件名	永慶寺町（近鉄郡山駅） 1380万円・1580万円
価格	1380万円・1580万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	109.42m²・136.41m²33.09坪・41.26坪
住所	奈良県大和郡山市永慶寺町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 総合病院徒歩10分以内 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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駅徒歩10分圏内です♪
南に向かい一段ずつ段差があり、陽光が差し込みます♪
2号地南からの撮影です。2階にバルコニー等を造れば陽当たり良好です♪

建物プラン例の他、自由設計も可能な為ご家族のライフスタイルに合わせた間取りのご相談も可能です♪
1号地　土地面積136.41m²　南に向かい下りになるので、陽当たり良好です♪
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格1580万円、土地面積136.41m²、建物価格2200万円、建物面積92.57m²

2号地　土地面積109.42m²　南に向かい下り坂で陽光が差し込みます♪
建物プラン例(2号地)3LDK、土地価格1380万円、土地面積109.42m²、建物価格2200万円、建物面積92.57m²
1号地は奥にあり、前面道路の通行人の目線が気になりません♪プライバシーの守られた建築が可能です♪

近鉄郡山駅から東に進むと、古くからの城下町を活かした商店街に繋がります。飲食店なども複数点在します♪
残り2区画、建築条件付きプランですが、土地のみでの分譲についてもご相談可能です♪
セブンイレブン近鉄郡山駅前店まで400m 徒歩5分。

残り２区画、建築条件付き土地、建物プラン例あり。モデルハウスのご見学可能となっています♪
スーパーやコンビニ、小学校が徒歩10分圏内です。駅からも徒歩圏内で、通勤通学や毎日のお買い物が便利です♪
小・中学校や複合商業施設のアピタ大和郡山店が徒歩15分圏内です。休日のお買い物も便利です♪

業務スーパー大和郡山店まで440m 徒歩6分。
前面道路は区画用の私道の為、通行人の目線が気になりにくいです。プライバシーの守られた、落ち着いた住宅をご計画いただけます♪
陽当たりのよいバルコニーや、お子様や愛犬と休日を心地よく過ごせるリビング等、想像が膨らみます♪

土地の詳細など詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください♪
大和郡山市立郡山西小学校まで720m 徒歩9分。

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永慶寺町（近鉄郡山駅） 1380万円・1580万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	永慶寺町（近鉄郡山駅） 1380万円・1580万円
価格	1380万円・1580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1300万円台・1500万円台（各1区画）
土地面積	109.42m²・136.41m²33.09坪・41.26坪	諸費用	水道分担金:230000円
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市永慶寺町周辺地図大和郡山市の暮らしデータ大和郡山市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩6分乗り換え案内ＪＲ関西本線「郡山」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道　位置指定道路
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率６０％　容積率２００％	特記事項	担当者：北戸　寿弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、側溝、電気
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、法22条指定区域※水道分担金23万円が別途必要です

お問い合わせ先	(株)丸山不動産販売 TEL：0742-93-6000お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：奈良県知事（1）第004470号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)丸山不動産販売(株)丸山不動産販売のその他の物件情報を見る奈良県奈良市芝辻町4-6-8 奈良県知事（1）第004470号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月26日	情報更新日	2026年4月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大和郡山市の暮らしデータ

大和郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34153世帯
人口総数	82598人
転入者数	2783人転入率（人口1000人当たり） 33.69人
転出者数	2633人転出率（人口1000人当たり） 31.88人
土地平均価格	住宅地 70438円／m² 商業地 113333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)親子たんとん広場(市内の公民館内等に、こおりやま子育てステーションに未就園の子ども達が、保護者のみなさんと一緒に遊べる、みなさんの子育てを応援する「親子たんとん広場」を開設)。(2)ぴよぴよ絵本広場(市内の公民館で未就園の子どもが親子で一緒に絵本を見る場を設定。保育士が絵本の読み聞かせや手遊びを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大和郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大和郡山市3663円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大和郡山市2882円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	445件人口1000人当たり 5.34件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.77人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ(カン、ビン、その他)　有害ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済小型家電　乾電池　ボタン電池　コイン電池　充電式電池　集団回収：資源ごみ(新聞、雑誌、古布、牛乳パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(要介護者及び障害者の支援として戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。年3回ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

大和郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,843円/月	26,328円/月	31,210円/月	38,538円/月	50,755円/月	75,197円/月
5万円	13,758円/月	17,352円/月	22,344円/月	29,779円/月	42,103円/月	66,652円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	21,020円/月	33,452円/月	58,106円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	797,840円～	681,080円～	565,800円～	453,120円～	338,990円～	227,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。