小泉町（大和小泉駅） 2080万円～2380万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て小泉町（大和小泉駅） 2080万円～2380万円

住所	奈良県大和郡山市小泉町
交通	ＪＲ関西本線「大和小泉」歩17分、ＪＲ関西本線「大和小泉」バス9分松尾寺口歩4分、近鉄橿原線「筒井」歩40分
価格	2080万円～2380万円

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情報の見方

: 2号棟◆リビングは家族団欒の場です。日中はもちろん就寝前の時間をゆったり過ごし、遊びリフレッシュする場として居心地のいい空間にしたいですね♪

物件名	小泉町（大和小泉駅） 2080万円～2380万円
価格	2080万円～2380万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK
土地面積	110.7m²～119.6m²
建物面積	93.96m²～98.82m²
住所	奈良県大和郡山市小泉町

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器 / スマートキー

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現地（2024年1月）撮影◆2号棟・平日・土日・祝日問わず当日のご見学も可能です
(2号棟)、価格2380万円、3LDK+S、土地面積110.7m²、建物面積98.82m²
2号棟◆広々キッチンで楽しくクッキング！収納力抜群で大きなパスタ鍋もそのまま収納出来ます！

2号棟◆大きな窓からお陽さまの光やさわやかな風をたっぷりとりこめます。ベランダに面しているため、洗濯物の取り込みも楽ちん♪
2号棟◆キッチンからリビングが見渡せるので、お子様を安心して遊ばせながら家事ができますね！リビング学習をするお子様にも声がかけやすい自然な距離感です。
2号棟◆リビングに設置された収納スペース。大容量なので買いだめした食料や生活雑貨などもスッキリ片付きます。備え付けの収納は一体感があって邪魔にもなりません。

2号棟◆ウォークインクローゼット完備。その他洋室にも充実した収納があり、広いお部屋でスッキリした毎日が送れます。
2号棟◆家の中でお客様を迎える最初の場所である玄関は、家の印象そのものです！豊富な玄関収納で、常に綺麗に保つことが出来ます♪
1号棟◆お掃除に便利なハンドシャワー付き！足元の収納には日用品のストックが可能です♪

1号棟◆浴室乾燥機付き。お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々空間。一日の疲れを癒す心地よいバスタイムを実現します。
1号棟◆いつも綺麗に清潔に！シャワー付きトイレです♪もちろん窓も付いているので空気の入れ替えも楽にできます。
2号棟◆同時並行で調理しやすい3口コンロ。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

2号棟◆シャッター付。台風などの大雨や防風から住宅を守り、空き巣から狙われにくく防犯面にも効果があります。
2号棟◆明るく温かい光が差し込む南向きのバルコニーです。お洗濯物もからっとよく乾きそうですね。
2号棟◆2台分のカースペースを確保！スペースに余裕があるとお客様が来られた時も安心ですね。

現地に足を運ぶことによって、周辺環境や街の雰囲気など、たくさんのことを感じていただけます。
現地（2024年1月）撮影◆1号棟・建物完成済につき、いつでもご見学可能です！
区画図

(1号棟)、価格2080万円、4LDK、土地面積119.6m²、建物面積93.96m²
大和郡山市立片桐西小学校まで700m

イベント情報

土日祝日問わず、平日も内覧していただけます！
お客様のご都合の良い日時をお伝えくださればスタッフが現地をご案内させていただきます♪

見学の際はお客様のご希望に合わせて 3 コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影はもちろん、採寸等も可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

(1)さくっと現地見学コース（所要時間：30 分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます

(2)比較物件見学コース（所要時間：1 時間30分）
お問い合わせいただいた物件と類似した物件もご案内させていただくコースです。
予め事前ヒアリングさせていただき、お家探し条件に当てはまる他物件もご案内させていただきます。比較検討したいお客様向けです。

(3)納得見学コース（所要時間：2 時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点では、近くの幼稚園・保育園、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

ローンのご相談などもお任せください。
お気軽にお問い合わせください♪

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大和郡山市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)親子たんとん広場(市内の公民館内等に、こおりやま子育てステーションに未就園の子ども達が、保護者のみなさんと一緒に遊べる、みなさんの子育てを応援する「親子たんとん広場」を開設)。(2)ぴよぴよ絵本広場(市内の公民館で未就園の子どもが親子で一緒に絵本を見る場を設定。保育士が絵本の読み聞かせや手遊びを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	10人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：8園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

大和郡山市内の各駅の住みやすさ

小泉町（大和小泉駅） 2080万円～2380万円販売概要

物件名	小泉町（大和小泉駅） 2080万円～2380万円
価格	2080万円～2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK	諸費用	-
土地面積	110.7m²～119.6m²	建物面積	93.96m²～98.82m²
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市小泉町周辺地図大和郡山市の暮らしデータ大和郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「大和小泉」歩17分乗り換え案内ＪＲ関西本線「大和小泉」バス9分松尾寺口歩4分乗り換え案内近鉄橿原線「筒井」歩40分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'23年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ・4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：紙谷　忠之、設備：関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日本中央住販奈良学園前店 TEL：0120-777130お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（6）第005538号資料請求をする
会社情報	<媒介> (株)日本中央住販奈良学園前店(株)日本中央住販奈良学園前店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 国土交通大臣（6）第005538号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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Livele Garden　大和郡山市九条町　全１区画

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住所: 奈良県大和郡山市九条町

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ブルーミングガーデン　大和郡山市小泉町2期

価格: 2790万円
住所: 奈良県大和郡山市小泉町

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住所: 奈良県大和郡山市池之内町

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住所: 奈良県奈良市大安寺５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,014円/月	47,271円/月	56,037円/月	69,193円/月	91,128円/月	135,013円/月
5万円	31,929円/月	38,296円/月	47,171円/月	60,434円/月	82,477円/月	126,468円/月
10万円	22,843円/月	29,320円/月	38,304円/月	51,676円/月	73,825円/月	117,922円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,437円/月	42,917円/月	65,174円/月	109,377円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,522円/月	100,832円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,871円/月	92,287円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
支払い利息合計	1,433,090円～	1,223,920円～	1,018,950円～	812,560円～	610,900円～	407,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。