建築条件付土地【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大和郡山「城の台」【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県大和郡山市城の台町
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩25分、近鉄バス交通「旭ヶ丘団地」歩2分
価格	2,280万円（土地価格のみ）

【住友林業】
緑豊かな住環境。
敷地約64.78坪の広々とした土地◎

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情報の見方

: 【前面道路含む現地写真/1号地】
敷地面積約64.78坪。造成が完了しているので、土地の広さを現地にて体感できます。前面道路との高低差が少なく、ベビーカーや自転車のお出かけに便利です。

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大和郡山「城の台」
価格	2,280万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	214.16m²（64.78坪）
住所	奈良県大和郡山市城の台町

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地

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【全体区画図】
敷地面積は約64.78坪。ゆとりある敷地が嬉しい、住友林業の自由設計区画です。幅員約4.1m～約6.53mの道路に面しているので、お車の出入れがスムーズにできます。
【前面道路含む現地写真】
幅員約4.15m～6.35mの南側道路に面している1号地。陽当たりが良く開放感ある住まいを叶えられます。
【フォレストリータウン大和郡山「城の台」】
ゆとりある道路に面したラスト1区画を分譲中。現地から徒歩でアクセスできる郡山城跡は、公園として整備されており緑豊かで歴史的情緒が感じられます。

郡山城跡公園まで1040m 徒歩13分。史跡・郡山城跡内に整備された公園エリアです。日本さくら名所100選にも選ばれた桜の名所であり、春には「お城まつり」が開催され、多くの人々で賑わいます。
幼保連携型認定こども園やまとこども園hugまで940m 徒歩12分。子どもの未来を広げるため専門プログラムが展開されています。保育時間内に専門講師を迎えて体育や英語、絵画の教室を開催。楽しみながらさまざまな経験を積むことができます。
大和郡山市立郡山西幼稚園まで1180m 徒歩15分。HPでは行事や普段の園生活の様子が写真付きで公開されているので、園の雰囲気を感じられます。未就園児向けに保育室や園庭を解放したり、在園児の預かり保育も実施。

大和郡山市立郡山西小学校まで1170m 徒歩15分。教育目標として「夢をはぐくみ、協働的な創造と活力に満ちた学校」を掲げています。HPでは日ごろの子どもたちの様子を見ることができます。
【周辺環境】
近鉄近鉄橿原線「近鉄郡山」駅まで徒歩25分(約1930m～1940m)。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に便利です。近鉄橿原線は奈良・京都・大阪方面へアクセスしやすい路線です。
アピタ大和郡山店まで2130m 徒歩27分。スーパーだけでなく、ファッションや飲食などさまざまなジャンルの専門店が揃っています。/営業時間9:00～21:00※一部専門店を除く

ならコープ七条店まで1170m 徒歩15分。HPでチラシやレシピが公開されています。お買い得品に合わせて献立を決められるので効率よくお買い物できます。/営業時間9:00～21:00 駐車場110台分あり
業務スーパー大和郡山店まで1810m 徒歩23分。「エブリデイロープライス(毎日がお買得)」をコンセプトにしているので、いつでも安心してベストプライスで買い物できます。/営業時間9:00～21:00 駐車場あり
奈良県総合医療センターまで1260m 徒歩16分。診療科目は、呼吸器内科や小児外科、総合診療科など20以上の専門的な科目が取り扱われています。外来だけでなく、入院の設備も整っています。

大和郡山九条郵便局まで850m 徒歩11分。取り扱いサービスは郵便・貯金・保険・ATMです。郵便窓口では、キャッシュレス決済を利用することができます。/駐車場２台分あり

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【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大和郡山「城の台」【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フォレストリータウン大和郡山「城の台」
価格	2,280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	214.16m²（64.78坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金：200000円(税込)/20mm　■自治会入会金(城の台自治会)：100000円　■自治会費：800円/月
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市城の台町周辺地図大和郡山市の暮らしデータ大和郡山市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「近鉄郡山」歩25分乗り換え案内近鉄バス交通「旭ヶ丘団地」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6.3ｍ、アスファルト舗装、南側：4.15m～6.35m(法42条1項1号道路)/西側：2.98m(里道道路扱い無)
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：張替正敏、設備：上下水道・都市ガス・関西電力、■1号地・2号地役権設定有　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区、埋蔵文化財

お問い合わせ先	奈良支店 TEL：0120-40-5580お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部奈良支店住友林業(株)住宅事業本部奈良支店のその他の物件情報を見る奈良県生駒市東生駒1-70-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月14日	情報更新日	2026年8月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大和郡山市の暮らしデータ

大和郡山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	34153世帯
人口総数	82598人
転入者数	2783人転入率（人口1000人当たり） 33.69人
転出者数	2633人転出率（人口1000人当たり） 31.88人
土地平均価格	住宅地 70438円／m² 商業地 113333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)親子たんとん広場(市内の公民館内等に、こおりやま子育てステーションに未就園の子ども達が、保護者のみなさんと一緒に遊べる、みなさんの子育てを応援する「親子たんとん広場」を開設)。(2)ぴよぴよ絵本広場(市内の公民館で未就園の子どもが親子で一緒に絵本を見る場を設定。保育士が絵本の読み聞かせや手遊びを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大和郡山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大和郡山市3663円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大和郡山市2882円
下水道普及率	96.7％

安心・安全

建物火災出火件数	15件人口10000人当たり 1.80件
刑法犯認知件数	526件人口1000人当たり 6.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	74ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 11.99人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.77人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔燃えるごみ　燃えないごみ(カン、ビン、その他)　有害ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済小型家電　乾電池　ボタン電池　コイン電池　充電式電池　集団回収：資源ごみ(新聞、雑誌、古布、牛乳パック)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(要介護者及び障害者の支援として戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。年3回ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

大和郡山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払い利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。