建築条件付土地【トヨタホーム】あやめ池　North Hills1期・2期・3期【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県奈良市あやめ池北１
交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩10分～12分、近鉄奈良線「学園前」歩13分～15分
価格	2,480万円～2,970万円（土地価格のみ）

【トヨタホーム】快適・暮らし易い平屋モデル見学可／開放感溢れる贅沢な大空間

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情報の見方

地図奈良市あやめ池北１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄「菖蒲池」駅まで770m 徒歩10～12分(770m～920m) 駅が近く、通勤・通学に嬉しいですね。
駅
近鉄「学園前」駅まで990m 徒歩13分～15分(990m～1140m)　大阪難波駅まで約31分。大阪都心部へ軽快アクセス！（時間帯により多少所要時間は異なります）
公園
メタセコイヤ公園まで380m 徒歩5～7分（380m～530m) 公園内にはメタセコイヤの木が植えられており、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。散策や読書にぴったりの落ち着いた雰囲気です。

公園
いろどりの森公園まで510m 徒歩7～9分(510m～660m)　地域の住民が気軽に訪れることができる身近な公園で、自然を楽しみながら散策や休憩ができます。
小学校
近畿大学付属小学校まで640m 徒歩8～10分(640m～790m) 近畿大学の附属校であるため、大学の専門的な知識を活かした学習プログラムが充実しています。例えば、法学部との模擬裁判など、大学レベルの学びを小学生のうちから経験できます。
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園　こだま保育園まで880m 徒歩11分～13分(880m～1030m)　自然の中でのびのびと成長できる環境を提供し、子どもたちの主体性を大切にした保育を行っています。開園時間：平日・土曜7：30～18：30 、延長保育18：30～19：30

スーパー
ハーベス　あやめ池店まで660m 徒歩9～11分（660m～810m）　営業時間：9:00～21:50　夜遅くまで営業しているので仕事帰りにも行けて便利です。
スーパー
近商ストア学園前店（パラディ学園前）まで750m 徒歩10～12分(750m～900m)　店舗は「パラディ学園前」の地下1階にあります。新鮮な野菜・果物、精肉、鮮魚、日用品まで幅広く取り扱っています。営業時間: 10:00～21:00
ショッピングセンター
イオンモール奈良登美ヶ丘まで3030m 車5分(3030m～3180m) 営業時間：9：00～22：00（食品売場のみ7：00～23：00 ）

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案内図

: 「菖蒲池」駅と「学園前」駅の2WAYアクセス可能です。学園前駅は特急・快速急行・急行停車駅で、通勤、通学もスムーズ。
: 徒歩圏内に商業・教育・医療施設が集結する至便な環境です。

路線図

: 近鉄奈良線「学園前」駅から「大阪難波」駅まで約31分（急行）。大阪都心部へ快適アクセス。（時間帯により多少所要時間は異なります）

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見学可能な日程

◇来場予約のメリット◇
物件は気になるけど、来場予約はちょっと・・・と思っている方へ

・家を建てるかまだ決めていない
・予算やエリアもハッキリ決まっていない

こんな方でも大歓迎！
WEB上では分かりづらい多くのことに気づくことができます。

■メリット1
【要望に合った間取りを作成できる】
お客様のご要望に沿って間取りをご作成致します。
理想の間取りをお伝えください。具体的にイメージがまとまっていなくても大丈夫！
当社からプランご提案させて頂きます。

■メリット2
【未完成のお家でも近隣の完成物件をご案内できる】
近隣の弊社モデルハウスをご案内致します。
家具のあるモデルハウスをご見学頂くことで、実際の生活もイメージしやすくなります。

■メリット3
【資金計画を相談できる】
資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は異なります。
お客様のご条件に合わせて詳細な資金計画を練ることができます。

これから家探しを始める方も大歓迎です。
お忙しい方や電話が苦手な方も安心！
来場予約ボタンからご希望の日程をお選びください。

お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております。

その他周辺環境

■【駅】近鉄「菖蒲池」駅（約770m・徒歩10分）
■【駅】近鉄「学園前」駅（約990m・徒歩13分）
■【公園】メタセコイヤ公園（約380m・徒歩5分）
■【公園】いろどりの森公園（約510m・徒歩7分）
■【小学校】近畿大学付属小学校（約640m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園　こだま保育園（約880m・徒歩11分）
■【スーパー】ハーベス　あやめ池店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】近商ストア学園前店（パラディ学園前）（約750m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】イオンモール奈良登美ヶ丘（約3030m・徒歩38分）
■【コンビニ】ファミリーマート　近鉄あやめ池駅前店（約650m・徒歩9分）
■【病院】メディカルコートあやめ池（約870m・徒歩11分）
■【銀行】南都銀行　あやめ池支店（約570m・徒歩8分）
■【小学校】市立鶴舞小学校【通学校】（約1290m・徒歩17分）

【トヨタホーム】あやめ池　North Hills1期・2期・3期【建築条件付土地】販売概要

物件名	【トヨタホーム】あやめ池　North Hills1期・2期・3期
価格	2,480万円～2,970万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,600万円台（2区画）
土地面積	201.61m²～215.59m²（60.98坪～65.21坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入金：既得権有。変更の場合4000円、そのままの場合800円。
販売区画数	5区画	総区画数	24区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市あやめ池北１周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩10分～12分乗り換え案内近鉄奈良線「学園前」歩13分～15分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	造成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良市指令整開第24A-15号、開発面積：6115.19m²、自社持分面積：5230.84m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、隅切り有、接道と段差有、壁面後退有、※緑化率20%　　　　　※この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	トヨタホーム近畿株式会社　第3営業部　奈良店　 TEL：0120-300-530(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> トヨタホーム近畿(株)トヨタホーム近畿(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 国土交通大臣（7）第005128号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

奈良市の暮らしデータをもっと見る

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東大阪市中小阪１丁目

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住所: 大阪府東大阪市中小阪１

奈良市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。