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建築条件付土地【菅野台】50坪超のゆとりが叶える、家族に合わせた自由な住まいづくり/予告広告 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 奈良県奈良市中町
交通 近鉄奈良線「学園前」バス10分藤ノ木台二丁目歩2分、近鉄橿原線「尼ケ辻」歩33分、近鉄橿原線「西ノ京」歩35分
価格 販売価格未定(土地価格のみ)

50坪超のゆとりが叶える、家族に合わせた自由な住まいづくり

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お問い合わせ先
(株)日本中央住販学園前本店

情報の見方

地図奈良市中町 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンタウン富雄南まで1400m (自転車6分)ダイエー富雄南店営業時間(7:00~24:00)イオンタウン富雄南にはダイエー・ココカラファイン・Joshin・キャンドゥ・飲食店などが入っています。駐車場は640台です。
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーセンターオークワ富雄中町店まで920m (徒歩12分)9時から22時まで営業。食料品や日用品、衣料品、ダイソーもそろい、毎日の買い物をまとめて済ませられる便利な商業施設です。
  • 周辺環境
    中学校
    奈良市立富雄南中学校まで1200m (徒歩15分)毎日の通学にも安心。子どもの成長を見守りやすく登下校の不安を軽減できる環境です
  • 周辺環境
    小学校
    奈良市立富雄南小学校まで1600m (徒歩20分)1874年創立の歴史ある市立小学校。地域に根ざした学校で子育て世帯にうれしい住環境です。
  • 周辺環境
    病院
    地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県総合医療センターまで2800m (自転車12分)平日午前の外来診療に対応。総合病院が近くにある安心感は、日々の暮らしの大きな支えになります。
  • 周辺環境
    郵便局
    奈良中町郵便局まで600m (徒歩8分)郵便窓口が平日9時から17時。ATMは平日19時まで、土曜も17時まで。駐車場もあり日常の用事をスムーズに済ませられます。

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案内図

現地案内図
最寄駅の近鉄奈良線「学園前」駅からはバスが出ています。最寄のバス停まで徒歩2分なので、雨の日や帰りが遅くなってしまった時に便利です
現地案内図
奈良交通バス「藤ノ木台二丁目」バス停から「学園前」駅までは、平日6時台は9本、7時台は12本、8時台は9本と便利です。

交通アクセス図

交通アクセス図
※所要時間はあくまでも目安です。交通状況により前後する事がございますがご了承ください。

路線図

路線図
【学園前駅からの所要時間】
・学園前駅→近鉄奈良駅 10分
・学園前駅→大阪難波駅 27分 ※快速急行利用
・学園前駅→京都駅 52分 ※大和西大寺駅で乗り換え

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

**土地見学のご予約、迷われていませんか?**

・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの?
・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い?
・土地だけ見ても意味あるのかな?

そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です!

□■□■□■□■□■
\土地を見に行くことで得られる3つのメリット/

1.現地を見ることで、イメージが明確に!
資料やネット情報だけでは分からないポイント――
道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。

2.資金の不安を具体的に相談できる
ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。

3.もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
□■□■□■□■□■

~ご見学までのステップ~
「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。

▼ご予約・お問合せはこちら▼
フリーダイヤル:0120-777-130

事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください!

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン富雄南(約1400m・徒歩18分)
  • ■【ショッピングセンター】無印良品イオンタウン富雄南店(約1343m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】スーパーセンターオークワ富雄中町店(約920m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】業務スーパー富雄中町店(約1061m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】ダイエー富雄南店(約1347m・徒歩17分)
  • ■【コンビニ】ローソン奈良赤膚町店(約480m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート奈良藤ノ木台店(約680m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店(約1646m・徒歩21分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインイオンタウン富雄南店(約1404m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局学園前南店(約1432m・徒歩18分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグストア木のうた西の京店(約1691m・徒歩22分)
  • ■【ホームセンター】DCM富雄南店(約1000m・徒歩13分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン富雄南イオンタウン店(約1478m・徒歩19分)
  • ■【中学校】奈良市立富雄南中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【小学校】奈良市立富雄南小学校(約1600m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】ひかり幼稚園(約860m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】奈良市立富雄南こども園(約1700m・徒歩22分)
  • ■【病院】せいかクリニック(約380m・徒歩5分)
  • ■【病院】にいのみ小児科(約400m・徒歩5分)
  • ■【病院】姫嶋歯科医院(約490m・徒歩7分)
  • ■【病院】きよ女性クリニック(約960m・徒歩12分)
  • ■【病院】地方独立行政法人奈良県立病院機構奈良県総合医療センター(約2800m・徒歩35分)
  • ■【郵便局】奈良中町郵便局(約600m・徒歩8分)
  • ■【銀行】南都銀行西ノ京支店(約2194m・徒歩28分)
  • ■【銀行】奈良信用金庫尼ヶ辻支店(約2241m・徒歩29分)
  • ■【役所】奈良市西部出張所(約2700m・徒歩34分)
  • ■【警察署・交番】奈良西警察署(約1714m・徒歩22分)
  • ■【公園】菅野台第2号街区公園(約50m・徒歩1分)
  • ■【公園】藤ノ木台第2号街区公園(約450m・徒歩6分)
  • ■【公園】わんぱくの森(約650m・徒歩9分)

【菅野台】50坪超のゆとりが叶える、家族に合わせた自由な住まいづくり/予告広告 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【菅野台】50坪超のゆとりが叶える、家族に合わせた自由な住まいづくり/予告広告
価格 販売価格未定
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 173.31m2~190.69m2(52.42坪~57.68坪) 諸費用 その他諸費用:※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
販売区画数 6区画 総区画数 13区画
販売スケジュール 11月より販売開始
住所 奈良県奈良市中町
交通 近鉄奈良線「学園前」バス10分藤ノ木台二丁目歩2分 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩33分 近鉄橿原線「西ノ京」歩35分
土地状況 更地 造成完了時期 2026年6月末
敷地権利 所有権 引き渡し時期 相談
建築条件 付 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率:40%・60%  特記事項 担当者:木津 誠、設備:関西電力、大阪ガス、公営水道、公共下水、開発許可番号:奈良市指令整開第24-45号、開発面積:5256.64m2、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、 営業担当者までご確認ください。 ※事業計画(当初の建築予定建物及び敷地の利用形態)は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、法22条区域、・土地再生特別措置法・特定都市河川浸水被害対策法・近畿圏整備法
お問い合わせ先
  • (株)日本中央住販学園前本店
  • TEL:0120-777130お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)日本中央住販学園前本店(株)日本中央住販学園前本店のその他の物件情報を見る
奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20
国土交通大臣(7)第005538号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 155069世帯
人口総数 347187人
転入者数 12110人
転入率(人口1000人当たり)
34.88人
転出者数 11514人
転出率(人口1000人当たり)
33.16人
土地平均価格
住宅地
97582円/m2
商業地
414091円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0~2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0~3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い なし
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 20所(うち0歳児保育を実施している保育所:20所)
保育所入所待機児童数 14人
認定こども園数 45園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 奈良市3509円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 奈良市2893円
下水道普及率 92.6%

安心・安全

建物火災出火件数 39件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 1655件
人口1000人当たり
4.67件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 21ヶ所
一般診療所総数 397ヶ所
小児科医師数 85人
小児人口10000人当たり
22.67人
産婦人科医師数 46人
15~49歳女性人口1万人当たり
7.37人
介護保険料基準額(月額) 6220円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔可燃ごみ 不燃ごみ 空き缶 ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 飲料用紙パック プラスチック製容器包装〕 拠点回収:使用済小型家電 電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池 小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集 一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集 あり
備考
無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
50.0%

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

奈良市内の各駅の住みやすさ

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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