建築条件付土地マルマインハウス　あやめ池南Ⅱプロジェクト【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県奈良市あやめ池南１
交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩6分、近鉄奈良線「学園前」歩11分、近鉄奈良線「大和西大寺」歩32分
価格	2,379万円（土地価格のみ）

菖蒲池駅徒歩5分。学園前駅徒歩11分の便利さを暮らしのそばに。

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情報の見方

地図奈良市あやめ池南１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
奈良認定こども園あやめ池学園まで950m 【徒歩12分】駐車場有、保育時間：平日 7:00～19:00、土曜 8:00～12:30
幼稚園・保育園
こだま保育園まで1060m 【徒歩14分】保育時間：平日 7:30～18:30、延長保育 18:30～19:30、土曜 7:30～18:30　「すくすく、わくわく育て」を保育理念に、食育にも力を入れ、学童との連携も行っています。
スーパー
いそかわあやめ池店まで300m 【徒歩4分】営業時間：AM 8:30～PM 22:30、駐車場あり（第一駐車場：11台、第二駐車場：30台）

ショッピングセンター
パラディ学園前南館まで860m 【徒歩11分】近商ストア、マツキヨ、啓林堂書店、セリア（100均）、学習塾、子育て支援センター、銀行、クリニック、調剤薬局など（北館含む）
病院
メディカルコートあやめ池まで850m 【徒歩11分】くがい整形外科、やまだクリニック、井上眼科、あやめ池いしい婦人科クリニック、多田皮フ科形成外科、まつもと歯科医院等
病院
社会医療法人松本快生会西奈良中央病院まで1560m 【徒歩20分】消化器内科を含め6つの内科、消化器外科や脳神経外科など、複数の科やセンターがある

郵便局
奈良西郵便局まで870m 【徒歩11分】　平日：郵便窓口9:00～19:00、貯金窓口9:00～16:00、ATM8:00～21:00　土日祝も取り扱いのあるゆうゆう窓口も併設
役所
奈良市役所西部出張所まで950m 【徒歩12分】　西部会館2階、　≪開庁時間≫　平日　9:00～17:00、各種税証明書の発行、戸籍届出、住民異動届、国民健康保険、母子健康手帳の発行、マイナンバー等

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
※平日・当日の見学をご希望の際はＨＰよりお気軽にご予約ください

【このような方はぜひお越しください】
・このエリアで家を買いたいと考えている
・今はまだ資料を集め始めたばかり
・なんとなく家を買いたいなぁと考えている
・今後の暮らし方はまだ未定だけれども家が欲しいと思っている

外観、外構デザインについては分譲地ごとに統一性を持たせていますが、その他は注文建築と同じく間取りや設備はお好みで
デザインだけではなく、断熱・省エネ・耐震などの性能面についても考慮し、お客様が安心で心地良く、健康で快適に暮らせる家をご提案しています

そんなマルマインハウスを注文建築よりもコスト面を抑えて建てられる分譲地
ぜひ、現地に足をお運びいただき、あなただけの家で快適な暮らしをご想像ください

また別の分譲地にてモデルハウス公開中
今回のモデルハウスはマルマインハウスが大切にしている「わが家への誇りと愛着」を感じていただきたいというこれまでの想いと、
共働きや在宅ワークなど現代の生活パターンを意識した上でプランをしています

その他、家づくりに関するイベントも開催
【開催予定】
9/5（土）～27（日）
＋Time コンセプトハウス販売｜すぐに暮らせるGX対応・長期優良住宅

9/19(土)、21(月)、22(火)、23(水)
完成見学会奈良県生駒郡　
　-猫と暮らし、ふたりの時間を楽しむ平屋-
・ご夫婦お２人と愛猫が暮らす約30坪、2LDKの平屋
・耐震等級3+制震工法+UA値0.42

9/26（土）、27（日）
ハザードマップだけでは分からない。安心して暮らせる土地の見方

　※ 平屋に関する相談も随時受付中

ぜひ、一度お気軽にご来場ください。
詳しくは弊社HPのイベントページをご確認ください

その他周辺環境

■【駅】近鉄あやめ池駅（約400m・徒歩5分）
■【駅】近鉄学園前駅（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】奈良認定こども園あやめ池学園（約950m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】こだま保育園（約1060m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】学園南こども園（約1400m・徒歩18分）
■【小学校】奈良市立あやめ池小学校（約720m・徒歩9分）
■【中学校】奈良市立伏見中学校（約1600m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】近畿大学付属幼稚園（約720m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】帝塚山幼稚園（約1070m・徒歩14分）
■【スーパー】いそかわあやめ池店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】ハーべスあやめ池店（約450m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】パラディ学園前南館（約860m・徒歩11分）
■【スーパー】近商ストア学園前店（約890m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブンあやめ池南6丁目店（約800m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】キリン堂あやめ池店（約1270m・徒歩16分）
■【病院】安田小児科医院（約490m・徒歩7分）
■【病院】メディカルコートあやめ池（約850m・徒歩11分）
■【病院】社会医療法人松本快生会西奈良中央病院（約1560m・徒歩20分）
■【その他環境】サン薬局あやめ池店（約490m・徒歩7分）
■【郵便局】奈良あやめ池郵便局（約350m・徒歩5分）
■【郵便局】奈良西郵便局（約870m・徒歩11分）
■【銀行】りそな銀行近鉄菖蒲池駅出張所（ATM)（約430m・徒歩6分）
■【銀行】南都銀行あやめ池支店（約520m・徒歩7分）
■【銀行】三井住友銀行学園前支店（約910m・徒歩12分）
■【銀行】三菱ＵＦＪ銀行近鉄学園前支店（約960m・徒歩12分）
■【役所】奈良市役所西部出張所（約950m・徒歩12分）
■【公園】いろどりの森公園（約1160m・徒歩15分）
■【図書館】奈良市立西部図書館（約1680m・徒歩21分）
■【その他環境】テニスクラブコスパあやめ池（約610m・徒歩8分）

マルマインハウス　あやめ池南Ⅱプロジェクト【建築条件付土地】販売概要

物件名	マルマインハウス　あやめ池南Ⅱプロジェクト
価格	2,379万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	283.42m²（85.73坪）	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：不要（自社で所有の土地の為）。地盤調査・地盤改良費：不要（自社造成のため、お客さまへ負担していただくことはありません）。
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市あやめ池南１周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩6分乗り換え案内近鉄奈良線「学園前」歩11分乗り換え案内近鉄奈良線「大和西大寺」歩32分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ～5.2ｍ
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、風致地区、景観地区、敷地面積最低限度有、日影制限有、敷地内段差有、この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	(株)マルヤマ TEL：0120-517778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)マルヤマ(株)マルヤマのその他の物件情報を見る奈良県奈良市藤ノ木台1-8-1 奈良県知事（6）第003483号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月16日	情報更新日	2026年9月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

奈良市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 大阪府大阪市生野区新今里５

奈良市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	48,776円/月	56,217円/月	66,642円/月	82,287円/月	108,374円/月	160,563円/月
5万円	39,690円/月	47,242円/月	57,775円/月	73,529円/月	99,722円/月	152,018円/月
10万円	30,605円/月	38,266円/月	48,908円/月	64,770円/月	91,071円/月	143,472円/月
15万円	ローン不可	29,290円/月	40,042円/月	56,011円/月	82,419円/月	134,927円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,253円/月	73,768円/月	126,382円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,116円/月	117,837円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,465円/月	109,292円/月
支払い利息合計	1,703,130円～	1,457,480円～	1,210,450円～	967,360円～	726,650円～	483,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。