建築条件付土地コモンステージ奈良市右京3丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県奈良市右京３
交通	近鉄京都線「高の原」歩10分
価格	2,960万円～3,010万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】右京3丁目/WEB予約後来場で特典あり※初回来場限定

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情報の見方

地図奈良市右京３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄京都線「高の原」駅まで800m 徒歩10分。一部の特急列車を含め、全一般列車が停車し、京都・奈良中心部へのアクセスに優れた駅です。
幼稚園・保育園
右京こだま保育園まで260m 徒歩4分。子どもがもつ可能性を最大限に引き出し、個性豊かで創造性の富んだ人間性豊かな子どもを家庭や地域と連携を図りながら、ともに育てていくことを理念としています。
幼稚園・保育園
奈良市立朱雀こども園まで1230m 徒歩16分。「心身ともに健康で、主体的に活動できる子ども」の育成を教育・保育目標としています。

小学校
奈良市立ならやま小中学校まで730m 徒歩10分。小中一貫校として、9年間の学びを通して自ら学び続ける心豊かな児童生徒の育成を目指し取り組んでいます。
病院
高の原中央病院まで230m 徒歩3分。奈良県北部の地域医療を担う病院として、「地域社会の人々の健康な生活を願い、皆様に信頼されるため」を基本方針とした総合病院です。
ショッピングセンター
イオンモール高の原まで780m 徒歩10分。総合スーパーマーケットの「イオン」をはじめ、映画館やペットスクエア、専門店街・レストラン街・メディケアモールのある大型ショッピングモールです。

ショッピングセンター
サンタウンプラザすずらん館まで380m 徒歩5分。スーパーマーケット「近商ストア」、100円ショップの「ダイソー」、ファッションセンター「しまむら」など５０近い専門店からなるショッピングセンターです。
ショッピングセンター
サンタウンプラザひまわり館まで520m 徒歩7分。「コパンスポーツクラブ高の原」や「南都銀行」、学習塾や飲食店、事務所などのある複合施設です。
公園
平城第3号近隣公園まで130m 徒歩2分。約2万平方メートルの広大な敷地内に、多目的広場・遊具広場・ふれあい会館があり、無料駐車場（約22台）も整った緑豊かな公園です。

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案内図

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見学可能な日程

現地案内会
日程／8月1日（金曜日）～12月31日（木曜日）
相談会受付中！（必ず事前にご予約をお願い致します）
日程、時間：ご希望に合わせて調整いたします。

現場見学会を随時受け付けております。（事前に必ずご予約お願い致します）
電話・ご予約フォームよりお問い合わせください。
☆WEB予約特典！WEBでご予約の上、初めてご来場頂いた方にはQUOカードpay1000円プレゼント！

◎貴重な時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」というご案内も可能です！
事前にお申し付けくださいませ。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。
■現地物件見学（30分から）
■ご希望条件のご相談（30分から）
■資金計画のご相談（30分から）
■土地・家の探し方のご相談（30分から）
■会社の強みのご紹介（30分から）

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
ご納得頂けるまで、当社スタッフがご相談をお受け致します。

その他周辺環境

■【駅】近鉄京都線「高の原」駅（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】右京こだま保育園（約260m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】奈良市立朱雀こども園（約1230m・徒歩16分）
■【小学校】奈良市立ならやま小中学校（約730m・徒歩10分）
■【病院】高の原中央病院（約230m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】イオンモール高の原（約780m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】サンタウンプラザすずらん館（約380m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】サンタウンプラザひまわり館（約520m・徒歩7分）
■【公園】平城第3号近隣公園（約130m・徒歩2分）

コモンステージ奈良市右京3丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ奈良市右京3丁目【積水ハウス】
価格	2,960万円～3,010万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	183.35m²（55.46坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市右京３周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「高の原」歩10分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年10月（1、他）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：10.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：60	特記事項	設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公営水道、雨水：L字側溝、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、負担金等／水道分担金（口径20mmの場合）：２１３，０００円（税込、手数料等含む）○工事の完了予定年月：2026年10月（2・3）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	建築基準法22条指定区域、砂防指定地域、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、壁面後退距離1.5m、建築物の高さの限度10m、まちなみガイドライン有（良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しております）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-149-100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)奈良支店積水ハウス(株)奈良支店のその他の物件情報を見る京都府木津川市兜台6-6-4(総合住宅研究所内) 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月17日	情報更新日	2026年8月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月20日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

奈良市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 奈良県奈良市佐保台西町

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住所: 京都府宇治市伊勢田町毛語

奈良市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,858円/月	73,600円/月	87,248円/月	107,731円/月	141,884円/月	210,210円/月
5万円	54,772円/月	64,624円/月	78,382円/月	98,973円/月	133,232円/月	201,665円/月
10万円	45,687円/月	55,649円/月	69,515円/月	90,214円/月	124,581円/月	193,120円/月
15万円	36,601円/月	46,673円/月	60,648円/月	81,455円/月	115,929円/月	184,574円/月
20万円	ローン不可	37,697円/月	51,781円/月	72,697円/月	107,278円/月	176,029円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,938円/月	98,626円/月	167,484円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,179円/月	89,975円/月	158,939円/月
支払い利息合計	2,231,000円～	1,908,360円～	1,584,750円～	1,267,920円～	948,450円～	631,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。