新築一戸建て【六条西】六条小学校徒歩1分×生活支援施設充実×太陽光発電搭載新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県奈良市六条西１
交通	近鉄橿原線「西ノ京」歩17分、近鉄橿原線「西ノ京」バス4分六条幼稚園東口歩4分、近鉄奈良線「学園前」バス16分六条西三丁目歩8分
価格	3,850万円

六条小学校徒歩1分×生活支援施設充実×太陽光発電搭載

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情報の見方

地図奈良市六条西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
市立六条小学校まで80m (徒歩1分) 1970年創立。学校の合言葉「いのち一番、にこにこ二番、三つみんなでがんばろう」。世界遺産が近くにあるため、これらを活用した学習に取り組んでいます。
中学校
市立京西中学校まで1040m (徒歩13分) 1977年創立。行事が豊富で「集団としての規律を守り、みんなが生き生きと自己実現を図れる学校」を目標としている。集団での行動や規律を学ぶことができそうですね。
幼稚園・保育園
京西保育園まで240m (徒歩3分) 昭和55年開園。周辺には公民館、幼稚園、小学校なども隣接していて、年間を通じて交流をしています。公園も多く、自然を身近に感じながら毎日を過ごせます。

スーパー
ならコープコープ七条まで1440m (徒歩18分) 営業時間9:00～21:00。冷凍食品に国産素材を使用した商品が多く、安心・安全な商品が多い。広い駐車場でアクセスも良く、キャッシュレス精算も可。
ショッピングセンター
イオンモール大和郡山まで4500m (車14分) 営業時間10:00～21:00(店舗により異なる)。AEON、専門店、映画館、アミューズメントからなる家族みんなで楽しめるエンタテイメントモールです。
ドラッグストア
ウエルシア奈良六条店まで280m （徒歩4分）営業時間9:00～0:00。広々とした空間で幅広い品物が揃っています。深夜まで営業しており急な買い物や夜間の薬の購入などに便利です。調剤薬局も併設（9:00～19:00）

病院
おおもりクリニックまで60m (徒歩1分) 一般内科、糖尿病内科、循環器内科、消化器疾患、肝臓疾患、呼吸器疾患のクリニック。日曜、祝日休診日。身近に病院があると、いざという時に安心です。
病院
奈良県総合医療センターまで1920m (徒歩24分) 2018年に新築された最新の医療機器を備えた高機能な新病院で、高度医療から救急医療まで幅広い役割を担っている総合病院。土曜・日曜・祝日は外来休診日。
公園
九条公園まで4500m (車12分)長いローラー滑り台や複合遊具、芝生広場などがあり、子どもから大人まで楽しめる公園です。九条スポーツセンターに隣接しており、温水プールや体育室も利用できます。

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案内図

: 最寄りのバス停である奈良交通「六条幼稚園東口」まで徒歩4分。徒歩10分圏内に幼稚園・小中学校・ドラッグストア・クリニック・公園など施設が揃った充実した環境です
: LIFE　INFORMATION

交通アクセス図

: ※所要時間はあくまでも目安です。交通状況により前後する事がございますがご了承ください。

路線図

: 【西ノ京駅からの所要時間】
・西ノ京駅→大和西大寺駅　4分
・西ノ京駅→大阪難波駅　40分　※大和西大寺乗り換え

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見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

＊＊見学のご予約、迷われていませんか？＊＊

・まだ購入を決めていないけど、見に行ってもいいの？
・予算がはっきりしていないのに相談するのは早い？
・土地だけ見ても意味あるのかな？

そんな風に思われている方も、どうぞご安心ください。
「まだ検討を始めたばかり」という方でも、見学予約は大歓迎です！

□■□■□■□■□■
＼物件を見に行くことで得られる３つのメリット／

１．現地を見ることで、イメージが明確に！
資料やネット情報だけでは分からないポイント――
道路幅や周辺の静けさ、人通り、隣家との距離感など――は、現地に行くことで実感できます。
「子育てに向いていそう」「この道幅なら車の出入りも安心」など、暮らしをイメージしやすくなります。

２．資金の不安を具体的に相談できる
ローンの種類や返済シミュレーションなど、個別の条件に合わせたご相談が可能です。
「思ったよりも月々の負担が軽い」「頭金は少なくてもいいかも」など、数字で確認できると安心感が違います。

３．もしその土地が合わなくても他をご紹介できます
「思っていたのと少し違う…」そんな時もご安心を。
近隣エリアやご希望条件に合う別の土地をご案内できます。
一度のご来場で、複数の選択肢を比較検討できるのも大きな魅力です。
□■□■□■□■□■

～ご見学までのステップ～
「ちょっと気になる」くらいの気持ちでもOK。
まずは、お電話またはメールでご希望日時をご予約ください。

▼ご予約・お問合せはこちら▼
フリーダイヤル：0120-777-130

事前にご連絡いただくことで、スムーズにご案内できます。
ご不明な点があれば、お気軽にお問い合わせください！

その他周辺環境

■【駅】近鉄橿原線「西ノ京」駅（約1360m・徒歩17分）
■【小学校】市立六条小学校（約80m・徒歩1分）
■【中学校】市立京西中学校（約1040m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】六条幼稚園（約140m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】京西保育園（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】西ノ京みどりの園保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】学校法人ひかり学園ひかり幼稚園第二園舎（約1100m・徒歩14分）
■【高校・高専】奈良県立大学附属高等学校（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】コープふれあいセンター六条（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】ならコープコープ七条（約1440m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン富雄南（約1840m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大和郡山（約4500m・徒歩57分）
■【ドラッグストア】ドラッグストア木のうた西の京店（約140m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】ウエルシア奈良六条店（約280m・徒歩4分）
■【ホームセンター】DCM富雄南店（約1600m・徒歩20分）
■【病院】おおもりクリニック（約60m・徒歩1分）
■【病院】秋岡耳鼻咽喉科医院（約100m・徒歩2分）
■【病院】庄野整形外科（約100m・徒歩2分）
■【病院】ことのは内科クリニック（約300m・徒歩4分）
■【病院】奈良六条医療モール（約300m・徒歩4分）
■【病院】のがみこどもクリニック奈良（約500m・徒歩7分）
■【病院】奈良県総合医療センター（約1920m・徒歩24分）
■【病院】西の京病院（約2000m・徒歩25分）
■【その他環境】京西公民館（約280m・徒歩4分）
■【郵便局】奈良赤膚郵便局（約850m・徒歩11分）
■【銀行】南都銀行西ノ京支店（約720m・徒歩9分）
■【公園】六条西一丁目街区公園（約160m・徒歩2分）
■【公園】六条西一丁目第2号街区公園（約350m・徒歩5分）
■【公園】わんぱくの森（約1120m・徒歩14分）
■【公園】九条公園（約4500m・徒歩57分）

【六条西】六条小学校徒歩1分×生活支援施設充実×太陽光発電搭載販売概要

物件名	【六条西】六条小学校徒歩1分×生活支援施設充実×太陽光発電搭載
価格	3,850万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：※売主直販のため【仲介手数料が不要】です（物件価格3850万円の場合、約127万円が不要）※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。
土地面積	135.71m²～140.89m²（41.05坪～42.61坪）	建物面積	96.88m²～102.67m²（29.30坪～31.05坪）
販売スケジュール	-
住所	奈良県奈良市六条西１周辺地図奈良市の暮らしデータ奈良市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「西ノ京」歩17分乗り換え案内近鉄橿原線「西ノ京」バス4分六条幼稚園東口歩4分乗り換え案内近鉄奈良線「学園前」バス16分六条西三丁目歩8分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年6月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：木津　誠、設備：都市ガス、関西電力、公営水道、公共下水、建築確認番号：第25確認建築財なら1081号他、※太陽光発電（まるっとゼロ）・・・初期費用0円で太陽光発電を設置いたします。太陽光発電中の自家消費は使い放題で利用いただけます。10年間中部電力へ利用料金5830円／月のお支払いが必要になります。売電収入はありません。※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、法22条区域

お問い合わせ先	(株)日本中央住販学園前本店 TEL：0120-777130お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)日本中央住販学園前本店(株)日本中央住販学園前本店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 国土交通大臣（6）第005538号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月22日	情報更新日	2026年6月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

奈良市の暮らしデータ

奈良市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	155069世帯
人口総数	347187人
転入者数	12110人転入率（人口1000人当たり） 34.88人
転出者数	11514人転出率（人口1000人当たり） 33.16人
土地平均価格	住宅地 97582円／m² 商業地 414091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育ておうえんサイト。(2)子育て情報ブック。(3)おむつのサブスク「手ぶら登園」(0～2歳児が在園する市内14の公立園で実施)。(4)バンビーランチ(公立放課後児童クラブで長期休業中の弁当提供)。(5)フードバンク事業。(6)子どもの体験支援事業。(7)奈良市子どもセンターの運営。(8)発達相談・園巡回相談(発達の課題を抱える就学前の幼児と保護者対象)。(9)発達支援親子教室。(10)子育てスポット事業(0～3歳児と保護者対象)。(11)子育てサークルへの補助金。(12)同一世帯の第2子以降の保育料無償化。(13)保育所等の副食費の助成制度(同一世帯の第3子以降)。(14)子ども医療費助成・ひとり親家庭等医療費助成の「現物給付方式」を高校生世代まで拡大。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	14人
認定こども園数	45園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制・隣接区域選択制を各1校実施)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

奈良市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良市3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	奈良市2893円
下水道普及率	92.6％

安心・安全

建物火災出火件数	39件人口10000人当たり 1.10件
刑法犯認知件数	1655件人口1000人当たり 4.67件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	397ヶ所
小児科医師数	85人小児人口10000人当たり 22.67人
産婦人科医師数	46人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.37人
介護保険料基準額（月額）	6220円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶　ガラスびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん)　ペットボトル　飲料用紙パック　プラスチック製容器包装〕　拠点回収：使用済小型家電　電池類(乾電池・ボタン電池・コイン電池　小型充電式電池)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(原則ステーション収集を採用しているが、ステーション収集ができていない区域が一部存在している為、一部実施となるが、今後、全区域ステーション収集を進めていく)
粗大ごみ収集	あり備考無料での戸別収集を実施しており、電話またはインターネットからの事前申込制としている。ただし、インターネットからの申込みは、過去2年以内に収集履歴が1回以上ある方に限定している。また、1世帯につき、2ヶ月に1回、最大6点(有害ごみを除く)までの収集としている。なお、家の前をごみ収集車が安全に通り抜けできない等の場合は、収集可能な場所にごみを出していただいており、マンション等は敷地外にごみを出していただき、収集を実施している。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

奈良市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	86,961円/月	100,228円/月	118,814円/月	146,707円/月	193,216円/月	286,262円/月
5万円	77,875円/月	91,252円/月	109,947円/月	137,949円/月	184,564円/月	277,716円/月
10万円	68,790円/月	82,277円/月	101,080円/月	129,190円/月	175,913円/月	269,171円/月
15万円	59,704円/月	73,301円/月	92,214円/月	120,431円/月	167,261円/月	260,626円/月
20万円	50,619円/月	64,325円/月	83,347円/月	111,673円/月	158,610円/月	252,081円/月
25万円	ローン不可	55,350円/月	74,480円/月	102,914円/月	149,958円/月	243,536円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	65,613円/月	94,155円/月	141,307円/月	234,991円/月
支払い利息合計	3,038,110円～	2,597,800円～	2,159,600円～	1,722,160円～	1,288,210円～	857,660円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。