新築一戸建て鵤（本竜野駅） 2948万円～3198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県揖保郡太子町鵤
交通	ＪＲ姫新線「本竜野」歩43分、ＪＲ山陽本線「網干」歩46分、ＪＲ姫新線「太市」歩52分
価格	2,948万円～3,198万円

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情報の見方

: 全３邸

物件名	鵤（本竜野駅） 2948万円～3198万円
価格	2,948万円～3,198万円
間取り	5LDK
土地面積	145.54m²～196.76m²44.02坪～59.51坪
建物面積	111.78m²・115.1m²33.81坪・34.81坪
住所	兵庫県揖保郡太子町鵤

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ルーフバルコニー / 平坦地 / 浄水器

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現地外観写真
前面道路含む現地写真
ＪＲ姫新線「本竜野駅」まで3400m ＪＲ姫新線「本竜野駅」まで車10分

(１号地)、価格2948万円、5LDK、土地面積196.76m²、建物面積111.78m²
(２号地)、価格3098万円、5LDK、土地面積145.54m²、建物面積111.78m²
(３号地)、価格3198万円、5LDK、土地面積180.98m²、建物面積115.1m²

同形状写真（洗面台・洗面所）
鏡の両サイドは、必要なものを取出しやすく、大きな鏡面で朝の準備も快適。
使いやすいリフトアップ機能付きのシングルレバーシャワー水栓付です。
同形状写真（トイレ）
汚れてもサッとひと拭きでお手入れ簡単、エコ仕様の温水洗浄便座付きのトイレです。
バリアフリーにも配慮しています。
■浴室暖房換気乾燥機■
入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制します。
雨の日の洗濯物にも効果的です。

■浴室暖房換気乾燥機リモコン■
見やすいボタン配置で換気・暖房・乾燥・涼風が簡単操作可能です。
■給湯器リモコン■
見やすいボタン配置でお湯はり・追い炊きが簡単操作可能です。
■ビルトインコンロ■
フラットな構造で清掃性が高く、過熱防止センサー付３口タイプで日頃の家事も快適です。

■浄水器一体型シャワー水栓付シンク■
食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。
浄水器一体型なので便利です。
■TVモニター付インターホン■
来訪者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。
スッキリしたデザインで、誰でも簡単に操作できます。
■地盤調査■
スクリューウエイト貫入試験は地表面から概ね深度１0ｍまでの軟弱層の土の硬軟、締まり具合などを判別するための抵抗値を求める試験です。支持力特性を把握する目的の地盤調査方法として広く利用されています。

■地盤改良■
引張力への強度を高めるため、強い鉄筋を組み合わせた鉄筋コンクリート造べた基礎を標準採用しています。地震の揺れや台風による風などの衝撃を効果的に地盤へ逃がします。
■べた基礎■
土台などの木部を床下空間の湿気や白蟻などの害虫の侵入から守るために、外周地面から基礎の上端までの高さを40cm（フラット35基準40cm以上）確保しています。（基礎内部の立ち上がり3cm）
■筋違耐力壁■
柱と柱の間に斜めに施工する部材で、横からの力に対して抵抗力が増し、地震や暴風などの揺れに対する耐久性を高めることができます。

■面材耐力壁■
強度がある板の形をした構造用面材のことで、柱や梁に指定の方法で固定します。筋違耐力壁と同様に広く一般的に用いられています。
■在来工法■
日本の気候風土に適した工法で、日本で長年の実績があり、柱、梁などの「軸組み」で構造体を作り上げていきます。接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
■当社では、安心安全にご来店、ご見学して頂けるよう以下の対策を実施しております。
・スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを実施させて頂いております。
・アルコール除菌スプレーを、ご用意させて頂いております。
・ご来店時には、他のお客様から、なるべく席を離して対応させて頂いております。
・物件のご見学後には、手指の消毒をお願いさせて頂いております。
・適度に換気させて頂いております。

■無料送迎サービス実施中！
車の運転をするのが大変なお客様に無料送迎サービスを実施しております。
ご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。
ごゆっくり物件をご見学頂けます。

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鵤（本竜野駅） 2948万円～3198万円販売概要

物件名	鵤（本竜野駅） 2948万円～3198万円
価格	2,948万円～3,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK	諸費用	-
土地面積	145.54m²～196.76m²44.02坪～59.51坪	建物面積	111.78m²・115.1m²33.81坪・34.81坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県揖保郡太子町鵤周辺地図揖保郡太子町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ姫新線「本竜野」歩43分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「網干」歩46分乗り換え案内ＪＲ姫新線「太市」歩52分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年6月中旬予定	入居時期	'26年6月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：藤井　克也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：第ＫＳ１２６－０４２０－５０８０７号(１号地)
その他制限事項	-

お問い合わせ先	住まいのNATTOKU (株)NATTOKU兵庫店 TEL：0120-778883お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011007号資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいのNATTOKU (株)NATTOKU兵庫店住まいのNATTOKU (株)NATTOKU兵庫店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市西庄甲155-9 国土交通大臣（1）第011007号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,546円/月	73,241円/月	86,823円/月	107,206円/月	141,192円/月	209,184円/月
5万円	54,461円/月	64,265円/月	77,956円/月	98,447円/月	132,540円/月	200,639円/月
10万円	45,375円/月	55,290円/月	69,089円/月	89,688円/月	123,889円/月	192,094円/月
15万円	36,290円/月	46,314円/月	60,222円/月	80,930円/月	115,237円/月	183,549円/月
20万円	ローン不可	37,338円/月	51,356円/月	72,171円/月	106,586円/月	175,004円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,412円/月	97,934円/月	166,459円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,654円/月	89,283円/月	157,914円/月
支払い利息合計	2,220,380円～	1,899,120円～	1,577,250円～	1,261,920円～	943,890円～	628,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。