新築一戸建てローズビレッジ南大中新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古郡播磨町南大中３
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩10分、ＪＲ山陽本線「土山」歩27分～28分、ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「播磨町駅」歩11分
価格	3324万円～3643万円

高性能モデル建築中！
【補助金１１０万円対象】みらいエコ住宅2026事業

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情報の見方

設備仕様

【省エネ性能ラベル】
「最高評価6つ星の省エネ性能」を有し、太陽光発電システムとあわせて光熱費を削減。さらに、「断熱性能6」は快適な住環境を実現した、HEAT20のG2レベルの高断熱仕様。冬場の最低室温は概ね13度を下回らず暖かさを、夏場は外気の熱を遮断し涼しさを保つ、経済性と快適性を両立した先進の住まいです。（目安光熱費には太陽光発電による売電価格は含まれておりません。）
【太陽光発電5.40kW搭載】
ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
【超高性能エコキュート（オール電化仕様）】
メーカーハイグレードシリーズ、こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。

【超高性能断熱材アクリアα】
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】
中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。

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構造の特徴

【省令準耐火構造】
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造の住まいとして、省令準耐火構造の認定を受けることにより、保険料を低く抑えることができます。それは安心安全の住まいの証でもあります。
【地盤調査＆改良】
最新コンピューター解析による表面波探査法での地盤調査を実施。地盤調査の結果、軟弱な地盤があれば地盤改良や地盤補強等も無料で行い、磐石の地盤確保に努めています。
【ISO9001認定の自社工場生産】
自社工場に最新鋭の設備を整え、制度の高い均一で強靭な部材づくりを一括で行っています。第三者に任せるのではなく、全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。

【土台のしっかりした家づくり】
荷重を地盤に伝える面積が広く、安定感に優れたベタ基礎を採用。また強い力を受けるコーナー部には300mmのコーナー火打ちをつくるなど、さらに剛性を高めています。
【高品質な補強金物】
地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強。暮らしを守る強い住まいをお届けします。
【建築中の厳密検査を徹底】
地盤調査、入居前VOCガステック検査、第三者機関による2回の厳しい現場検査に加え、独自の359項目にも及ぶ細部にわたる自主検査を計8回実施して、お客様の信頼にお応えしています。

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ローズビレッジ南大中販売概要

物件名	ローズビレッジ南大中
価格	3324万円～3643万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	130.13m²・130.66m²（39.36坪・39.52坪）	建物面積	97.7m²～101.44m²（29.55坪～30.68坪）
販売スケジュール	先着順申込み受付中！
住所	兵庫県加古郡播磨町南大中３周辺地図加古郡播磨町周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「播磨町」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」歩27分～28分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「土山」バス11分神姫バス「播磨町駅」歩11分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HK25-21349号他
その他制限事項	□完成時期／3号地：2026年5月完成予定、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／3号地：完成後即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	73,306円/月	84,491円/月	100,158円/月	123,672円/月	162,878円/月	241,314円/月
5万円	64,221円/月	75,515円/月	91,292円/月	114,913円/月	154,226円/月	232,769円/月
10万円	55,135円/月	66,539円/月	82,425円/月	106,155円/月	145,575円/月	224,224円/月
15万円	46,050円/月	57,564円/月	73,558円/月	97,396円/月	136,924円/月	215,679円/月
20万円	36,964円/月	48,588円/月	64,691円/月	88,637円/月	128,272円/月	207,134円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,825円/月	79,879円/月	119,621円/月	198,589円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,120円/月	110,969円/月	190,043円/月
支払い利息合計	2,563,010円～	2,189,120円～	1,820,600円～	1,453,760円～	1,087,370円～	723,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。