◆ パールヒルズ稲美町野寺Ⅱ　全12区画 ◆ 【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地◆ パールヒルズ稲美町野寺Ⅱ　全12区画 ◆

住所	兵庫県加古郡稲美町野寺
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス14分母里農協前停歩5分
価格	1368万円～1539万円（土地価格のみ）

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◇ パールヒルズ稲美町野寺Ⅱ　全12区画 ◇
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情報の見方

: 【現地写真】平屋限定注文建築用地。約64～65坪の全12区画。現地案内&モデルハウス同時見学できます。お気軽にお問い合わせください(^^)/
【勝美住宅加古川店】TEL：０１２０－０７９－４５７

物件名	◆ パールヒルズ稲美町野寺Ⅱ　全12区画 ◆
価格	1368万円～1539万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	12区画
土地面積	212.11m²～215.6m²（64.16坪～65.21坪）（登記）
住所	兵庫県加古郡稲美町野寺

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 田園風景 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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　【住友ゴムの「ミライエ」を全棟標準採用】耐震等級3の耐震性能に制震ダンパーをプラスすることで、人命だけでなくお客様の大切な財産を守ります。

【耐震等級３の強い家】が標準仕様！安心安全がずっと続く家づくり。木造住宅で「国内最高等級」の耐震性です。
【高断熱サッシ「ハイブリット窓TW」】断熱性能を１９％ＵＰしたトリプルガラスを使用した高断熱サッシを標準仕様に採用。
　【新世代の外装材を標準採用】メンテナンスコストに差がつく新世代の外装材「Fuge（フュージェ）」を準採用。色あせにも、ひび割れにも強い、進化した外装材です。

　【ZEH仕様】KATSUMIの「ZEH」は省エネ・創エネを実現するエネルギーゼロ生活を叶える住まいづくりです。
【外観】駐車スペース2台。太陽光発電。ZEH住宅。
【リビング】リビングと庭がひと続きで自然が身近に感じられる開放的な空間。

【リビング】展示品スペースがあるリビングはお子様の作品やインテリアを飾って◎
【スタディコーナー】キッチン横のスタディコーナー。広めのカウンターはママやパパも見守れます。
【居室】可動式クローゼットで２部屋または広々の1部屋として使えます。

稲美町立母里幼稚園まで600m 「こころ豊かに、いきいきと活動する子どもを育てる」人間として生きていく力の基礎を培うことを教育目標としています。
【小学校】稲美町立母里小学校まで約400ｍ（徒歩5分）
稲美町立稲美中学校まで1970m 豊かな心を持ち、自立する生徒の育成を教育目標としています。ともに学びあい、支え合い、高めあう学校像を目指しています。

【スーパー】コープ稲美店まで約2700ｍ（徒歩34分）
DCMダイキ稲美店まで2800m 営業時間：9：00～20：00。駐車場完備。インテリア・ペットガーデニング・生活家電カメラ・AV機器カー用品などを提供。
稲美町役場まで2750m 平日8：30～17：15開庁。地域住民の窓口となって行政サービスの提供を行っています。

稲美中央病院まで2180m 加古郡・加古川市・神戸市西区を中心とし住民の健康を守る医療。加古川地域保健医療情報システム導入機関。病床：134床、駐車場台数：165台

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇◆◇ 各種イベントご案内 ◇◆◇
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お客様のご希望に沿ってご案内させて頂きます。

◇ 加古川店ご案内 ◇
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物件多数ございます。
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【コロナ対策】
■マスク着用、換気、手指消毒、検温の徹底
【小さなお子様】
■キッズコーナー、授乳室、おむつ交換台完備で安心
【お車での来店】
■大型駐車場完備
ご家族揃ってご来店下さい♪

◇ 現地見学 ◇
■現地の土地見学
■デザイナーズハウス内覧見学

◇ モデルハウス見学 ◇
■モデルハウス内覧見学
ご希望のモデルハウスへご案内いたします。

◇◆◇ ご予約方法 ◇◆◇
- KATSUMI -勝美住宅　加古川店　
TEL：0800-808-9176（通話料無料）

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◆ パールヒルズ稲美町野寺Ⅱ　全12区画 ◆ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	◆ パールヒルズ稲美町野寺Ⅱ　全12区画 ◆
価格	1368万円～1539万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	212.11m²～215.6m²（64.16坪～65.21坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	12区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古郡稲美町野寺周辺地図加古郡稲美町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「土山」バス14分母里農協前停歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年2月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：岸本　憲治、設備：公営水道、本下水、LPG（個別）、建築許可理由：調整区域につき建築許可要、開発面積：3265.99m²、新設自治会結成予定
その他制限事項	※旧母里村役場跡周辺地区の地区計画有（敷地面積の最低限度、かき又はさくの構造の制限、壁面の位置の制限、建築物等の高さの最高限度　他）

問い合わせ先	(株)勝美住宅加古川店 TEL：079-457-0200お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)勝美住宅加古川店(株)勝美住宅加古川店のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市加古川町北在家2690 兵庫県知事（11）第400281号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,532円/月	25,969円/月	30,785円/月	38,012円/月	50,063円/月	74,171円/月
5万円	13,446円/月	16,993円/月	21,918円/月	29,253円/月	41,411円/月	65,626円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,495円/月	32,760円/月	57,081円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,536円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,991円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	786,800円～	671,840円～	558,000円～	447,120円～	334,430円～	224,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。