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新築一戸建て鹿塩1(仁川駅) 5799万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県宝塚市鹿塩1
交通 阪急今津線「仁川」歩12分、阪急今津線「小林」歩12分、阪急今津線「逆瀬川」歩23分
価格 5,799万円

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(株)エフエムホーム神戸北店

情報の見方

地図宝塚市鹿塩1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は9店舗(尼崎店・神戸明石店・高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・奈良店・香芝店・橿原店)で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

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審査は簡単!回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

その他周辺環境

  • ■【小学校】宝塚市立仁川小学校(約616m・徒歩8分)
  • ■【中学校】宝塚市立宝塚第一中学校(約1264m・徒歩16分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚市立仁川幼稚園(約671m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】わかくさ保育所(約741m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】業務スーパー宝塚仁川店(約560m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】サンディ宝塚小林店(約884m・徒歩12分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン宝塚小林店(約820m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】ホームセンターコーナンイズミヤ小林店(約837m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】さらら仁川(約914m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】イズミヤショッピングセンター小林店(約834m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚鹿塩一丁目店(約420m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宝塚中野町店(約452m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚高司一丁目店(約676m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ小林店(約837m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ニシイチドラッグ健康館小林駅前店(約888m・徒歩12分)
  • ■【幼稚園・保育園】仁川ウエル保育園(約805m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】宝塚大成郵便局(約396m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】宝塚鹿塩郵便局(約400m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】宝塚小林郵便局(約1018m・徒歩13分)
  • ■【図書館】宝塚市立西図書館(約914m・徒歩12分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行仁川支店(約1017m・徒歩13分)
  • ■【銀行】りそな銀行西宮北口支店仁川出張所(約1077m・徒歩14分)
  • ■【銀行】JA兵庫六甲宝塚西支店(約1044m・徒歩14分)
  • ■【公園】弁天池公園(約632m・徒歩8分)
  • ■【公園】高司ふれあい公園(約1427m・徒歩18分)
  • ■【公園】武庫川河川敷緑地(約1723m・徒歩22分)

鹿塩1(仁川駅) 5799万円 販売概要

物件名 鹿塩1(仁川駅) 5799万円
価格 5,799万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK 諸費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!現金55万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積 98.4m229.76坪 建物面積 94.81m228.67坪
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市鹿塩1
交通 阪急今津線「仁川」歩12分 阪急今津線「小林」歩12分 阪急今津線「逆瀬川」歩23分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 '27年1月予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.7m、アスファルト舗装、西側に接道 幅員5.7m公道、
構造・工法 木造アスファルトシングル葺 2階建 施工 ケイアイプランニング株式会社
用途地域 1種中高 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:185% 特記事項 担当者:加藤 料児、設備:公営水道、本下水、関西電力・都市ガス、建築確認番号:第KS126-0420-59858号
その他制限事項 宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、法22条区域
お問い合わせ先
  • (株)エフエムホーム神戸北店
  • TEL:0120-947887お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:国土交通大臣(1)第011147号
会社情報
<仲介>
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兵庫県西宮市山口町下山口5-17-13
国土交通大臣(1)第011147号
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率(人口1000人当たり)
36.89人
転出者数 8149人
転出率(人口1000人当たり)
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円/m2
商業地
344500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 23所(うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宝塚市3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 881件
人口1000人当たり
3.89件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額(月額) 6342円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 137,554円/月 158,540円/月 187,939円/月 232,061円/月 305,627円/月 452,806円/月
5万円 128,468円/月 149,564円/月 179,072円/月 223,302円/月 296,976円/月 444,261円/月
10万円 119,383円/月 140,589円/月 170,206円/月 214,543円/月 288,324円/月 435,716円/月
15万円 110,297円/月 131,613円/月 161,339円/月 205,785円/月 279,673円/月 427,171円/月
20万円 101,212円/月 122,637円/月 152,472円/月 197,026円/月 271,021円/月 418,626円/月
25万円 92,126円/月 113,662円/月 143,605円/月 188,267円/月 262,370円/月 410,081円/月
30万円 83,041円/月 104,686円/月 134,739円/月 179,509円/月 253,718円/月 401,536円/月
支払い利息合計 4,804,450円~ 4,103,120円~ 3,407,400円~ 2,717,120円~ 2,032,190円~ 1,353,060円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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