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新築一戸建て南ひばりガ丘3(山本駅) 4790万円 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3
交通 阪急宝塚線「山本」歩17分、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩17分、JR福知山線「川西池田」歩17分
価格 4,790万円

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(株)北摂ライフスタイル

情報の見方

地図宝塚市南ひばりガ丘3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/5月14日(木曜日)~5月19日(火曜日)
時間/10:00~17:00

◇コロナ対策実施中の北摂ライフスタイル◇ 
完全予約制による内覧・相談会実施中です。
・「1組様でのご案内・お打ち合わせ」のため、見学の際には必ず予約連絡お願い致します。
※予約の連絡無しで現地に来られた場合、お断りさせていただく事があります。

◇事務所・スタッフの対策◇
・マスク着用
・こまめな手洗い・うがい・アルコール消毒の徹底
・事務所に消毒用アルコール設置
・事務所に空気清浄機3台設置
・定期的な机・椅子等の消毒


◇現地見学会開催中◇
※下記3種類からお選びくださいませ

・現地待ち合わせ内覧コース:約30分
 現地または近隣へお迎えにあがりまして、物件のご案内・ご説明をさせていただきます。
 現地で住宅ローン説明も可能です。終わり次第、現地解散も可能です。


・現地待ち合わせ複数の内覧コース:約1時間~1.5時間
 現地または近隣へお迎えにあがりまして、近隣の類似物件を何件かまとめてご案内・ご説明をさせていただきます。終わり次第、現地解散も可能です。


・住宅ローン相談&現地内覧コース:約2~3時間
 物件購入の流れや資金計画、住宅ローン減税(控除)、固定金利or変動金利の選び方のコツ、得する繰上げ返済の方法、頭金0円でマイホームを購入する方法、車などのローンがあっても住宅ローンを通すコツなど、不安なことは全て説明させていただきます。

◆◆住宅ローン・マイホームの相談◆◆
・私たちの年収だといくらまで借りれるの?
・住宅ローン控除があるので頭金は少ない方がいいの?
・貯金がないけど頭金はいるの?
・メガバンク・地銀などたくさんあるがどこの金融機関がいいの?
・変動金利・固定金利のメリットとデメリットは?
などお気軽に聞いてくださいませ。

その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス川西加茂店(約1040m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】つるやゴルフ宝塚中古館(約1255m・徒歩16分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋宝塚山本店(約1807m・徒歩23分)
  • ■【スーパー】万代南花屋敷店(約415m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】コープ山本(約1454m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】業務スーパー川西下加茂店(約1543m・徒歩20分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚平井店(約1050m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚山本丸橋二丁目店(約803m・徒歩11分)
  • ■【コンビニ】ローソン川西南花屋敷二丁目店(約843m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ南花屋敷店(約522m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア川西加茂店(約670m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂宝塚山本南店(約1201m・徒歩16分)
  • ■【ホームセンター】エディオン能勢口駅前店(約1721m・徒歩22分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO川西加茂店(約1752m・徒歩22分)
  • ■【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校(約199m・徒歩3分)
  • ■【小学校】宝塚市立長尾南小学校(約1350m・徒歩17分)
  • ■【幼稚園・保育園】花屋敷幼稚園(約470m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】平井保育所(約1106m・徒歩14分)
  • ■【幼稚園・保育園】雲雀丘学園幼稚園(約1189m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】川西加茂二郵便局(約595m・徒歩8分)
  • ■【郵便局】川西花屋敷郵便局(約1229m・徒歩16分)
  • ■【郵便局】宝塚山本丸橋郵便局(約1180m・徒歩15分)
  • ■【図書館】東洋食品工業短期大学図書館(約1137m・徒歩15分)
  • ■【図書館】宝塚市立図書館山本南分室(約1273m・徒歩16分)
  • ■【図書館】川西市立中央図書館(約1740m・徒歩22分)
  • ■【銀行】JA兵庫六甲加茂店(約823m・徒歩11分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店JR川西池田駅内出張所(約1358m・徒歩17分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行山本支店(約1485m・徒歩19分)
  • ■【公園】新池公園(約1516m・徒歩19分)

南ひばりガ丘3(山本駅) 4790万円 販売概要

物件名 南ひばりガ丘3(山本駅) 4790万円
価格 4,790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 104.28m231.54坪 建物面積 97.3m229.43坪
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3
交通 阪急宝塚線「山本」歩17分 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩17分 JR福知山線「川西池田」歩17分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 '26年8月予定 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 施工 -
用途地域 1種中高 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:田中 幸恵、設備:関西電力、都市ガス、公営水道、本下水、建築確認番号:R08SHC102373
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)北摂ライフスタイル
  • TEL:0120-551007お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
  • 免許番号:大阪府知事(2)第061199号
会社情報
<仲介>
(株)北摂ライフスタイル(株)北摂ライフスタイルのその他の物件情報を見る
大阪府池田市満寿美町2-19
大阪府知事(2)第061199号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率(人口1000人当たり)
36.89人
転出者数 8149人
転出率(人口1000人当たり)
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円/m2
商業地
344500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 23所(うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宝塚市3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 901件
人口1000人当たり
3.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額(月額) 6342円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 111,362円/月 128,352円/月 152,153円/月 187,873円/月 247,432円/月 366,586円/月
5万円 102,276円/月 119,376円/月 143,286円/月 179,114円/月 238,780円/月 358,041円/月
10万円 93,191円/月 110,400円/月 134,419円/月 170,356円/月 230,129円/月 349,496円/月
15万円 84,105円/月 101,425円/月 125,553円/月 161,597円/月 221,477円/月 340,951円/月
20万円 75,020円/月 92,449円/月 116,686円/月 152,838円/月 212,826円/月 332,405円/月
25万円 65,934円/月 83,473円/月 107,819円/月 144,080円/月 204,174円/月 323,860円/月
30万円 56,849円/月 74,498円/月 98,952円/月 135,321円/月 195,523円/月 315,315円/月
支払い利息合計 3,893,810円~ 3,325,440円~ 2,761,300円~ 2,202,000円~ 1,647,090円~ 1,096,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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