新築一戸建てシエルセーヌ宝塚雲雀丘テラス　スマートヒルズ新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市雲雀丘３
交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩14分～17分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～29分
価格	4,768万円～4,836万円

坂の先に広がる雲雀丘の景色と暮らし

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アンフィニィ・ホーム株式会社

情報の見方

地図宝塚市雲雀丘３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アンフィニィ・ホーム株式会社

周辺環境

駅
阪急雲雀丘花屋敷駅まで900m 急行停車駅。成熟した阪神間モダニズムを代表する閑静な住宅街「雲雀丘」の玄関口です。ゆったり風が吹くこの街で穏やかに暮らしませんか。
駅
JR川西池田駅まで1800m
駅
阪急川西能勢口駅まで2000m 通勤特急・急行停車駅・駅周辺には、川西阪急・アステ川西・川西池田駅への連絡デッキが接続されており、JRも利用可能です。

小学校
長尾台小学校まで2200m 「夢に向かって自信を持って頑張る子供」を教育目標としています。主体的・対話的で深い学びを重視した授業を実施。タブレット活用や教員の定時退勤の徹底など、先進的な取り組みにも積極的です。
中学校
南ひばりガ丘中学校まで1300m 「気づき、考え、実践する生徒の育成」を教育目標としています。全生徒数は511名（4月6日現在）です。
ショッピングセンター
西友川西店まで2000m 食品売り場は24時間のため、急なお買い物にも便利。駐車場あり。しまむら・セリア・ニトリなども同じビル内にあるため一度にお買い物が済ませられます。

ショッピングセンター
アステ川西まで2100m 営業時間：10：00～20：00。320台の駐車場あり。
公園
キセラ川西　せせらぎ公園まで2900m 芝生や小川、550mのランニングコースなどのが併設された近隣住民の憩いの場です。広場では定期的にイベントが開催され、春には桜が美しい、お子様連れでも安心して楽しめる公園です。
その他環境写真
宝塚あいあいパークまで2000m グリーンショップ、ベーカリーカフェ、ガーデニンググッズなど様々なお店が並びます。お庭に植えるお花を家族で選ぶにはピッタリの施設です。イギリスの美しい地方都市サリーを再現した美しい建物が魅力です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アンフィニィ・ホーム株式会社

案内図

: 現地案内図

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アンフィニィ・ホーム株式会社

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
好評分譲中！
先着順申し込み受付中！

7月11日（土）12日（日）10：00～18：00

完全予約制にて現地説明会を開催しております。
事前にご予約をいただけましたら平日の見学も可能です！
お気軽にお問い合わせ下さい！

その他周辺環境

■【駅】阪急雲雀丘花屋敷駅（約900m・徒歩12分）
■【駅】JR川西池田駅（約1800m・徒歩23分）
■【駅】阪急川西能勢口駅（約2000m・徒歩25分）
■【小学校】長尾台小学校（約2200m・徒歩28分）
■【中学校】南ひばりガ丘中学校（約1300m・徒歩17分）
■【ショッピングセンター】西友川西店（約2000m・徒歩25分）
■【ショッピングセンター】アステ川西（約2100m・徒歩27分）
■【公園】キセラ川西　せせらぎ公園（約2900m・徒歩37分）
■【その他環境】宝塚あいあいパーク（約2000m・徒歩25分）

シエルセーヌ宝塚雲雀丘テラス　スマートヒルズ販売概要

物件名	シエルセーヌ宝塚雲雀丘テラス　スマートヒルズ
価格	4,768万円～4,836万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	151.03m²～151.54m²（45.68坪～45.84坪）（登記）	建物面積	97.71m²（29.55坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市雲雀丘３周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩14分～17分乗り換え案内ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～29分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	49戸
完成時期	2025年12月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：C-6号地・第技建確2025-00519号/C-9号地・第技研認2025-00549号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、砂防法による規制有

お問い合わせ先	アンフィニィ・ホーム株式会社 TEL：072-686-3535(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アンフィニィ・ホーム(株)アンフィニィ・ホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府高槻市上田辺町1-30 2階国土交通大臣（6）第006089号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月5日	情報更新日	2026年7月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: アンフィニィ・ホーム株式会社

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市の暮らしデータをもっと見る

宝塚市周辺エリアの物件

宝塚市花屋敷つつじガ丘

価格: 4,798万円・4,998万円
住所: 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

宝塚市花屋敷つつじガ丘　全２邸第１期

価格: 4,798万円・4,998万円
住所: 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

Re・Terrechez　宝塚市花屋敷つつじガ丘　全２邸　第１期

価格: 4,798万円・4,998万円
住所: 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘

【限定1邸】メルディア宝塚市宝松苑　ラグジュアリーモダンデザイナーズ住宅

価格: 5,480万円
住所: 兵庫県宝塚市宝松苑

阪急宝塚線の物件

プレサンスアージュ豊中栗ケ丘町

価格: 3,710万円～3,810万円
住所: 大阪府豊中市栗ケ丘町

リーブルガーデン池田市豊島北第5期

価格: 3,780万円
住所: 大阪府池田市豊島北１

ブルーミングガーデン池田市豊島北1丁目2棟-長期優良住宅-

価格: 5,590万円・5,690万円
住所: 大阪府池田市豊島北１

コモンステージ豊中千里園【積水ハウス】

価格: 4,480万円
住所: 大阪府豊中市千里園２

宝塚市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

兵庫県宝塚市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	110,791円/月	127,694円/月	151,373円/月	186,910円/月	246,163円/月	364,706円/月
5万円	101,705円/月	118,718円/月	142,506円/月	178,151円/月	237,511円/月	356,161円/月
10万円	92,620円/月	109,742円/月	133,639円/月	169,392円/月	228,860円/月	347,616円/月
15万円	83,534円/月	100,767円/月	124,772円/月	160,634円/月	220,208円/月	339,071円/月
20万円	74,449円/月	91,791円/月	115,906円/月	151,875円/月	211,557円/月	330,525円/月
25万円	65,363円/月	82,815円/月	107,039円/月	143,116円/月	202,905円/月	321,980円/月
30万円	56,278円/月	73,839円/月	98,172円/月	134,358円/月	194,254円/月	313,435円/月
支払い利息合計	3,873,990円～	3,308,200円～	2,747,300円～	2,190,880円～	1,638,670円～	1,090,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。