新築一戸建てモレスの家　宝塚市野上一丁目ⅡPROJECT 　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市野上１
交通	阪急今津線「逆瀬川」歩8分
価格	8,380万円

MORES宝塚市野上一丁目ⅡPROJECT 新築戸建分譲開始

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情報の見方

設備仕様

オープンキッチン
家族やゲストと会話を楽しみながら料理ができる開放的なオープンキッチン。食器洗乾燥機や浄水器一体型水栓など、使いやすい設備を標準装備。
ガス温水式床暖房+浴室暖房乾燥機（ミストカワック）
LDKや居室に床暖房を設置（６ケ所）。足元から優しく温め冬の朝も快適。雨の日の洗濯乾燥や冬の入浴前の暖房に便利。ミストサウナ付きでリラックスしたバスタイムを楽しめます。
玄関スマートキー
ドアのボタンを押してタグキーをかざすことで鍵を開けられます。荷物が多い時でも片手で操作ができ便利です。

ハイドア
天井までの高さの建具で空間に広がりと開放感を演出。すっきりとしたデザインで上質なインテリアを叶えます。
外壁塗り壁
高い意匠性と耐久性を兼ね備えたジョリパットの塗り壁を標準採用。美しい質感と豊富な装備で住まいの個性を際立たせます。
キッチン収納
キッチン背面には扉付きの収納。食器はもちろん電子レンジや炊飯器などの家電なども収納でき、扉を閉めると中のものが隠れすっきりとした印象のキッチン空間を作れます。

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構造の特徴

耐震等級
消防署や警察署など災害復興の拠点となる建物と同等の強さで大きな地震でも「壊れにくい」だけでなく「住み続けられる」可能性が高くなる「耐震等級３」を標準としています。
耐震等級
夏も冬も温度差の少ない快適な「断熱等級５」を標準とし、独自の通気工法やこだわりの設備で結露やヒートショックのリスクを低減。
長期優良住宅
住宅を長期にわたりしようすることによおり、住宅の解体や除去に伴う廃棄物の排出を抑制し、環境への負担を低減するとともに、建替えに係る費用の削減によって住宅に対する負担を軽減し、より豊かでより優しい暮らしへの転換を図ることを目的とした長期優良住宅に対応。

20年保証「MORES+（モレスプラス）」
構造躯体・雨水の侵入防止について20年間保証システム「MORES+（モレスプラス）」を導入し、10年間の初期保証終了後でも無償の定期点検及び適切な有償メンテナンス工事を行うことでこの部分の保証を最長20年まで延長。

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モレスの家　宝塚市野上一丁目ⅡPROJECT 　新築戸建販売概要

物件名	モレスの家　宝塚市野上一丁目ⅡPROJECT 　新築戸建
価格	8,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	172.83m²（52.28坪）	建物面積	127.39m²（38.53坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市野上１周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「逆瀬川」歩8分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.5ｍ～7.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：５０％、容積率：１００％、	特記事項	担当者：橋本　拓也、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK26-40393号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	モレスの家(株)モレス・リアルティ TEL：0798-26-7700お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> モレスの家(株)モレス・リアルティモレスの家(株)モレス・リアルティのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市与古道町1-13 兵庫県知事（3）第204175号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月5日	情報更新日	2026年10月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	204,553円/月	235,761円/月	279,479円/月	345,091円/月	454,490円/月	673,356円/月
5万円	195,467円/月	226,785円/月	270,613円/月	336,333円/月	445,839円/月	664,811円/月
10万円	186,382円/月	217,809円/月	261,746円/月	327,574円/月	437,187円/月	656,266円/月
15万円	177,296円/月	208,834円/月	252,879円/月	318,815円/月	428,536円/月	647,721円/月
20万円	168,211円/月	199,858円/月	244,012円/月	310,057円/月	419,884円/月	639,176円/月
25万円	159,125円/月	190,882円/月	235,146円/月	301,298円/月	411,233円/月	630,631円/月
30万円	150,040円/月	181,907円/月	226,279円/月	292,539円/月	402,581円/月	622,086円/月
支払い利息合計	7,134,030円～	6,092,680円～	5,059,400円～	4,034,320円～	3,017,530円～	2,009,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。