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新築一戸建てコモ・リヴィエ宝塚口谷西 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県宝塚市口谷西3
交通 阪急宝塚線「山本」歩18分~19分、阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩29分、JR福知山線「川西池田」歩28分
価格 4,497万円~5,405万7,000円

【即日ご案内可】全7区画!長尾南小学校徒歩約11~12分!

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(株)ビーバーハウス

情報の見方

地図宝塚市口谷西3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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案内図

現地案内図
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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
見学予約ページの【その他希望欄】にご希望される内容をご記載下さい。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい(約30分~)
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい(約40分~)
■ご希望条件のご相談(約30分~)
■資金計画・住宅ローンのご相談(約30分~)
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、店舗に駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

その他周辺環境

  • ■【駅】阪急宝塚線「山本」駅(約1440m・徒歩18分)
  • ■【駅】JR宝塚線「川西池田」駅(約2240m・徒歩28分)
  • ■【幼稚園・保育園】長尾南幼稚園(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚仏光保育園(約1440m・徒歩18分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝山保育園(約1200m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】丸橋保育園(約560m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】丸橋幼稚園(約560m・徒歩7分)
  • ■【幼稚園・保育園】クレア・サン保育園(約880m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】パディントンハウス(約320m・徒歩4分)
  • ■【小学校】長尾南小学校(約880m・徒歩11分)
  • ■【中学校】南ひばりガ丘中学校(約1200m・徒歩15分)
  • ■【郵便局】宝塚山本丸橋郵便局(約640m・徒歩8分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行山本支店(約1520m・徒歩19分)
  • ■【病院】つだクリニック(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】おおぼし小児科(約800m・徒歩10分)
  • ■【病院】まつなが歯科(約640m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】万代南花屋敷店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】関西スーパー荒牧店(約1120m・徒歩14分)
  • ■【スーパー】コープ山本(約1360m・徒歩17分)
  • ■【ドラッグストア】キリン堂宝塚山本南店(約720m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン宝塚山本店(約640m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン宝塚山本丸橋2丁目店(約640m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】ローソン宝塚山本丸橋南店(約640m・徒歩8分)

コモ・リヴィエ宝塚口谷西 販売概要

物件名 コモ・リヴィエ宝塚口谷西
価格 4,497万円~5,405万7,000円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 101m2~116m2(実測) 建物面積 66.16m2~100.19m2
販売スケジュール -
住所 兵庫県宝塚市口谷西3
交通 阪急宝塚線「山本」歩18分~19分 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」歩29分 JR福知山線「川西池田」歩28分
販売戸数 7戸 総戸数 7戸
完成時期 2025年11月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 株式会社ビーバーハウス
用途地域 第二種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率150% 特記事項 設備:関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:建築確認番号:第トラスト25-0321号(令和7年6月11日)
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有
お問い合わせ先
  • (株)ビーバーハウス
  • TEL:0120-888824お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
(株)ビーバーハウス(株)ビーバーハウスのその他の物件情報を見る
大阪府大阪市平野区喜連西4-7-28
大阪府知事(16)第006611号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月21日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率(人口1000人当たり)
36.89人
転出者数 8149人
転出率(人口1000人当たり)
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円/m2
商業地
344500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 23所(うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宝塚市3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 901件
人口1000人当たり
3.98件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額(月額) 6342円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,756円/月 119,586円/月 141,761円/月 175,042円/月 230,532円/月 341,549円/月
5万円 94,670円/月 110,610円/月 132,894円/月 166,283円/月 221,881円/月 333,004円/月
10万円 85,585円/月 101,634円/月 124,028円/月 157,524円/月 213,230円/月 324,458円/月
15万円 76,499円/月 92,658円/月 115,161円/月 148,766円/月 204,578円/月 315,913円/月
20万円 67,414円/月 83,683円/月 106,294円/月 140,007円/月 195,927円/月 307,368円/月
25万円 58,328円/月 74,707円/月 97,427円/月 131,248円/月 187,275円/月 298,823円/月
30万円 ローン不可 65,731円/月 88,561円/月 122,490円/月 178,624円/月 290,278円/月
支払い利息合計 3,625,440円~ 3,099,320円~ 2,574,000円~ 2,052,560円~ 1,535,270円~ 1,022,100円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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Copyright:(C) 2026 Recruit Co., Ltd.
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