| 住所 | 兵庫県宝塚市山本南２-3番から分筆する土地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」歩10分～11分、ＪＲ福知山線「中山寺」歩25分～26分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～27分 |
| 価格 | 販売価格未定（土地価格のみ） |
【フジ住宅】《新発表》全11区画｜阪急「山本」駅まで徒歩10分～｜邸別設計
| 住所 | 兵庫県宝塚市山本南２-3番から分筆する土地（地番） |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」歩10分～11分、ＪＲ福知山線「中山寺」歩25分～26分、ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～27分 |
| 価格 | 販売価格未定（土地価格のみ） |
【フジ住宅】《新発表》全11区画｜阪急「山本」駅まで徒歩10分～｜邸別設計
| 物件名 | （仮称）宝塚市全区画30坪超×駅徒歩10分プロジェクト/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定 （土地価格のみ）ローンシミュレーション |
最多価格帯 | - |
| 土地面積 | 100m2～132m2（30.24坪～39.92坪） | 諸費用 | その他諸費用：※諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 販売区画数 | 未定 | 総区画数 | 11区画 |
| 販売スケジュール | 11月上旬より販売開始 2026年11月上旬販売開始予定 【予告広告】販売を開始するまでは、契約または予約のお申込みはできません。また、申込順位の確保に関する措置を講じる事はできません。予めご了承ください。すべての予定販売区画を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかは確定しておりませんので、当該予告広告以降に行なう本広告において販売区画数を明示させていただきます。 |
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| 住所 | 兵庫県宝塚市山本南２-3番から分筆する土地（地番） | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」歩10分～11分 ＪＲ福知山線「中山寺」歩25分～26分 ＪＲ福知山線「川西池田」歩26分～27分 | ||
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2027年1月中旬予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 引き渡し時期 | 相談 |
| 建築条件 | 付 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、開発道路：5.3m・6m、市道：5m 私道負担：なし ごみ置場3m2（持分1/11ずつ） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 田（引渡しまでに宅地に変更） |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、70％ 容積率：150％ | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発許可番号：宝塚市指令宝開審第1-1号（8） 令和8年（2026年）5月21日、開発面積：1604.19m2、■全体土地面積：100m2～132m2 ※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを１分として算出した概測分数です。 ※掲載の電車所要時間は平日朝通勤時（ＡＭ7：00～9：00に目的地に到着）のもので、最速のものを記載しております。待ち時間、乗り換え時間を含む。（乗換移動条件：少し急いで）（2026年10月調べ） |
| その他制限事項 | 法22条地域、第三種高度地区、平野部市街地地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、居住誘導区域 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年11月30日 |
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 227645人 |
| 転入者数 | 8397人
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| 転出者数 | 8149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宝塚市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 建物火災出火件数 |
14件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 229ヶ所 |
| 小児科医師数 |
40人
|
| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6342円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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