| 住所 | 兵庫県宝塚市山手台東５ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」バス9分「宝塚山手台四丁目」歩4分～5分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
◆豊かな暮らしを描ける邸宅◆《全邸》乾太くん・ファミリークローゼット採用！
| 住所 | 兵庫県宝塚市山手台東５ |
|---|---|
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」バス9分「宝塚山手台四丁目」歩4分～5分 |
| 価格 | 販売価格未定 |
◆豊かな暮らしを描ける邸宅◆《全邸》乾太くん・ファミリークローゼット採用！
| 物件名 | ジオガーデン宝塚山手台 みのりの丘 第1期/予告広告 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 販売価格未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 171.3m2～200.32m2（51.81坪～60.59坪） | 建物面積 | 107.22m2～131.51m2（32.43坪～39.78坪） |
| 販売スケジュール | 2月上旬より販売開始 販売方式/未定 本広告を行い、取引開始するまでの間は契約または予約の申込及び申込順位の確保は一切できませんので予めご了承ください。 ※一括で販売するか、数期で分けて販売するか確定しておらず、販売区画数が未確定のため、物件概要は販売対象住戸のものを記載しております。 ※確定事項は本広告にて明記いたします。尚、本広告は公式HP上にて実施いたします。 |
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| 住所 | 兵庫県宝塚市山手台東５ | ||
| 交通 | 阪急宝塚線「山本」バス9分「宝塚山手台四丁目」歩4分～5分 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 10戸 |
| 完成時期 | 2026年10月下旬予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ・7.2ｍ、ストリートプリント舗装、一部インターロッキング舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建(枠組壁工法) | 施工 | 設計・施工・監理/アキツ工業株式会社 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建蔽率：50%、容積率：100% | 特記事項 | 設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、上水道：宝塚市営水道、下水道：宝塚市営下水道(直接放流)、建築確認番号：確認サービス第KS126-6120-52070号他(令和8年5月7日付)、※引き渡し時期：未定 ※掲載の航空写真は2025年11月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。 ※眺望は各区画・場所により異なり、周辺環境や眺望は将来変わる場合があります。実際の眺望は現地にてお確かめください。 ※掲載の情報は2026年9月現在のものになります。 ※掲載の地図は略地図につき、省略されている道路施設があります。 ※掲載のバス停までの徒歩移動分数は「ジオガーデン宝塚山手台 みのりの丘」の敷地の最も近い区画、及び遠い区画を起点に、80mを1分として算出（端数切り上げ）した概測時間です。 ※掲載のバス・電車移動時間は通勤時(7、8時台)の最短～最長の所要時間です。時間帯により異なります。 ※掲載のバス・電車移動時間は「ジョルダン」調べ。「ジョルダン」の算定に基づき、上記所要時間に待ち時間、乗換時間を含んでおります(2026年8月時点)。 ※掲載している車での所要時間は「ジオガーデン宝塚山手台 みのりの丘」の敷地で最も近い区画、及び最も遠い区画を起点に、法定速度に従い、一般道を時速30～60kmで走行し、信号待ちや交通渋滞などを想定せずに算出したものです。※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、建物の形状・色調・植栽・家具・調度品・照明等は、設計・施工上の都合、行政官庁の指導により変更になる場合がございます。 なお、各種部材につきましては、実物の質感・色等の見え方が異なる場合があります。 |
| その他制限事項 | 地域地区:宅地造成工事規制区域、砂防指定区域、第一種高度地区、地区計画:宝塚山手台地区地区計画、緑地協定:阪急宝塚山手台第21住宅地区緑地協定、ゴミステーションは雑種地 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | ||
| 世帯数 | 95366世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 227645人 |
| 転入者数 | 8397人
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| 転出者数 | 8149人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 4園 | 預かり保育実施園数 | 公立：6園 私立：11園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 宝塚市3157円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 宝塚市1848円 |
| 下水道普及率 | 98.9％ |
| 建物火災出火件数 |
14件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
881件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 7ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 229ヶ所 |
| 小児科医師数 |
40人
|
| 産婦人科医師数 |
15人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6342円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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