新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 宝塚市口谷西新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県宝塚市口谷西３
交通	阪急宝塚線「山本」歩19分
価格	6,580万円・6,880万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が宝塚市口谷西に誕生！

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情報の見方

地図宝塚市口谷西３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
花屋敷幼稚園まで600m アットホームな雰囲気の中で、子どもたちの健やかな成長を支える保育を行っています。遊具を備えた園庭やプールなどの施設がございます。
小学校
宝塚市立長尾南小学校まで960m やさしく、かしこく、たくましくを教育目標とした公立小学校です。地域と連携した教育活動が盛んで、子どもたちが健やかに学び成長できる学校です。
中学校
宝塚市立南ひばりガ丘中学校まで880m 徒歩11分の場所にある約500名の生徒が在籍する公立中学校です。「気づき、考え、実践する生徒の育成」を教育目標に、生徒の自主性を育む取り組みが行われています。

ドラッグストア
ココカラファイン宝塚山本店まで720m 医薬品や日用品、食料品、化粧品など品揃えが豊富なドラッグストアです。駐車場もあり、買い物の利便性が高く、近隣住民の暮らしを支える店舗です。
スーパー
万代南花屋敷店まで740m 9:00から22:00まで営業しているスーパーマーケットです。駐車場があり、週末の買い物にも利用しやすく、家族の暮らしをしっかり支えてくれる頼れる存在です。
スーパー
関西スーパー荒牧店まで1190m 食品や日用品を豊富に取りそろえている、まとめ買いや日々の食材調達に便利なスーパーです。100円ショップやクリーニング店などの専門店も揃っています。

コンビニ
ローソン宝塚山本丸橋二丁目店まで470m 徒歩6分の場所にある24時間営業のコンビニエンスストアです。日用品や食品、ATMなど幅広いサービスを提供しており、忙しい朝の買い忘れや子どもの急な用事にもすぐ対応できます。
病院
やぶき内科クリニックまで370m 徒歩5分の場所にある内科・循環器内科のクリニックです。予防接種や各種検診にも対応しており、アットホームなかかりつけ医として、地域の健康を支える身近な医療機関です。
公園
口谷西公園まで200m 徒歩3分の場所にある身近な遊び場です。すべり台などのお子様向けの遊具があり、気分転換の散歩や放課後にも気軽に立ち寄れる公園です。

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案内図

: 現地案内図

路線図

: 阪急宝塚本線「山本」駅まで徒歩19分。山本駅から西宮北口駅までは25分、大阪梅田駅までは26分で到着いたします。

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その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】花屋敷幼稚園（約600m・徒歩8分）
■【小学校】宝塚市立長尾南小学校（約960m・徒歩12分）
■【中学校】宝塚市立南ひばりガ丘中学校（約880m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン宝塚山本店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】万代南花屋敷店（約740m・徒歩10分）
■【スーパー】関西スーパー荒牧店（約1190m・徒歩15分）
■【コンビニ】ローソン宝塚山本丸橋二丁目店（約470m・徒歩6分）
■【病院】やぶき内科クリニック（約370m・徒歩5分）
■【公園】口谷西公園（約200m・徒歩3分）

SEKISUI HOUSE noie 宝塚市口谷西販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 宝塚市口谷西
価格	6,580万円・6,880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,500万円台・6,800万円台（各1戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.3m²・110.49m²（30.64坪・33.42坪）	建物面積	99.36m²・104.74m²（30.05坪・31.68坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県宝塚市口谷西３周辺地図宝塚市の暮らしデータ宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「山本」歩19分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	31戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：成山　世貴、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第26WHEC確建神00478号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)阪神営業所 TEL：0800-1002455お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)阪神営業所積水ハウス不動産(株)阪神営業所のその他の物件情報を見る兵庫県尼崎市塚口町1-13-27 VERENA tsukaguchi2階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月31日	情報更新日	2026年7月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

宝塚市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	95366世帯
人口総数	227645人
転入者数	8397人転入率（人口1000人当たり） 36.89人
転出者数	8149人転出率（人口1000人当たり） 35.80人
土地平均価格	住宅地 172218円／m² 商業地 344500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：6園　私立：11園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宝塚市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宝塚市1848円
下水道普及率	98.9％

安心・安全

建物火災出火件数	14件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	881件人口1000人当たり 3.89件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	229ヶ所
小児科医師数	40人小児人口10000人当たり 14.71人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.53人
介護保険料基準額（月額）	6342円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔燃やすごみ　プラスチック類　紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等])　布　かん・びん　ペットボトル　小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。