建築条件付土地ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市平岡町新在家
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩15分～17分
価格	1344万7000円～1721万3000円（土地価格のみ）

総30区画×低層住居専用地域内！自由設計×角地・南向き多数！
【5/4更新】

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情報の見方

地図加古川市平岡町新在家周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR山陽本線「東加古川」駅まで1340m 徒歩15分～17分(約1190m～1340m)。 A快速(うれしート連結)の停車駅で、大阪方面への通勤・通学がスムーズ！駅までフラットアクセスができ、自転車でのアプローチも快適です。
幼稚園・保育園
加古川市立平岡北幼稚園まで1220m 徒歩14分～16分(約1070m～1220m)。総合文化センターや視聴覚センター、図書館などが隣接しており、教育環境が充実しています。特別支援教育の充実や、基本的生活習慣の徹底などを努力目標に掲げられています。
小学校
加古川市立平岡北小学校まで1230m 徒歩14分～16分(約1080m～1230m)。500名超の児童が在籍する小学校です。校庭には花壇が多く、四季折々の草花に囲まれています。教育目標は「生きる力を育むいきいきとした楽しい学校」です。

中学校
加古川市立平岡中学校まで450m 徒歩4分～6分(約300m～450m)。通学にかかる時間が少なく、部活動などで帰りが遅くなる日の下校も安心です。校訓は「自立・友愛」、教育目標は「こころ豊かで自立した生徒の育成」です。
スーパー
ハローズ東加古川店まで1010m 徒歩11分～13分(約860m～1010m)。24時間営業、年中無休のスーパーです。お好きなタイミングで買い物ができ、便利です。100円ショップやドラッグストア、クリーニング店などが隣接しています。
ドラッグストア
ドラッグストアコスモス高畑店まで600m 徒歩6分～8分(約450m～600m)。医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこを取り扱うドラッグストアです。ON365などのプライベートブランドを展開されています。営業時間は、10:00～21:00。

病院
アビエスメディカルモールまで1120m 徒歩13分～14分(約970m～1120m)。みなとがわこどもクリニック、おおみち眼科、二宮内科からなるメディカルモールです。急な体調不良の際に、サッと向かうことができる距離です。
図書館
加古川市立中央図書館まで1370m 徒歩16分～18分(約1220m～1370m)。学習室が設置されており、勉強や読書に集中したい時などに便利です。図書館カードのほか、スマートフォンなどでも、貸出バーコードを表示させ、貸出が可能です。
役所
加古川総合文化センターまで1400m 徒歩16分～18分(約1250m～1400m)。博物館・宇宙科学館・プラネタリウム館・美術ギャラリー・コミュニティ施設の本部棟と、図書館のある東棟があります。期間限定イベントの開催も。敷地内は緑豊かな環境です。

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案内図

: JR「東加古川」駅へ徒歩15分～17分。分譲地周辺には、ため池百選に選ばれた寺田池などがあり、水と緑の景観が美しいエリアです。自然を感じられる環境で、子育てファミリーにもおススメの分譲地です。

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見学可能な日程

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
「見学予約する」ボタンから集合場所をお選びいただきご予約をお願いします。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】JR山陽本線「東加古川」駅（約1340m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】つつじ野保育園（約1010m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】つくし保育園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡北幼稚園（約1220m・徒歩16分）
■【小学校】加古川市立平岡北小学校（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】加古川市立平岡中学校（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ハローズ東加古川店（約1010m・徒歩13分）
■【スーパー】マルアイ東加古川店（約1170m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス高畑店（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ザグザグ東加古川店（約1070m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン加古川平岡辻ヶ内店（約770m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン平岡町高畑店（約1080m・徒歩14分）
■【その他環境】ダイソーハローズ東加古川店（約1000m・徒歩13分）
■【病院】黒田歯科医院（約500m・徒歩7分）
■【病院】山田歯科（約980m・徒歩13分）
■【病院】アビエスメディカルモール（約1120m・徒歩14分）
■【病院】すみなが小児科アレルギー科（約1580m・徒歩20分）
■【公園】野辻公園（約380m・徒歩5分）
■【郵便局】加古川北芳苑郵便局（約820m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行東加古川支店（約1290m・徒歩17分）
■【図書館】加古川市立中央図書館（約1370m・徒歩18分）
■【役所】加古川総合文化センター（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】寺田池展望デッキ（約990m・徒歩13分）
■【その他環境】加古川総合芝生広場（約1400m・徒歩18分）

ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1344万7000円～1721万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1400万円台（14区画）
土地面積	130.05m²～141.47m²（39.33坪～42.79坪）	諸費用	-
販売区画数	20区画	総区画数	30区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町新在家周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩15分～17分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、東南側：約6.0m、北西側：約5.08m、敷地内道路：6.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	溜池、田（造成後宅地）
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：加ま指第1-8号(R6)(令和6年7月4日)、開発面積：5858.23m²
その他制限事項	第1種高度地区、絶対高さ10m、壁面後退1.0mあり。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社SHOWA GROUP(株)(昭和住宅)本社のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月5日	情報更新日	2026年5月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	21,927円/月	25,272円/月	29,958円/月	36,992円/月	48,719円/月	72,180円/月
5万円	12,841円/月	16,296円/月	21,092円/月	28,233円/月	40,067円/月	63,635円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,474円/月	31,416円/月	55,090円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,545円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,000円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	765,700円～	653,920円～	543,200円～	435,080円～	325,510円～	218,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。