建築条件付土地【住友林業建築条件付】加古川市坂元北4丁目【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市野口町坂元北４
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分
価格	2390万円（土地価格のみ）

【4/26更新】
敷地面積はゆとりの49坪超！
理想が叶う住友林業の自由設計

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情報の見方

: 【前面道路含む現地】
全6区画の新しい街並みが誕生。JR山陽本線「加古川」駅まで徒歩22分。コンビニやショッピングセンター等が近く、日常のお買い物に便利な立地です。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / リバーサイド / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道

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【現地写真】
幼稚園・小学校が徒歩10分以内で、子育て環境が充実しています。お子さまが毎日通うのに負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
【前面道路含む現地】
前面道路の幅員は6m以上とゆとりがあります。また、前面道路との段差もないので、お車の出し入れもスムーズに行うことができます。
【現地写真/2号地】
南西側が道路に面した2号地。敷地面積173.03m²(52.34坪)の整形地です。日当たりが良く、暖かい陽光が差し込む明るい住まいを建築いただけます。

【現地写真/2号地】
住友林業の家は、森を育てる家。大切なお子さまと地球の未来のために、若い苗木を育てる「ウッドサイクル」を実現しています。
加古川市立野口幼稚園まで650m 徒歩9分。常緑の芝生の園庭がある幼稚園です。「幼児期の終わりまでに育ってほしい姿」を視点に、幼児が主体的に遊べるような環境が整えられています。
加古川市立野口小学校まで650m 徒歩9分。6年間通いやすい通学距離です。学校目標は「自主・自律の心を育てる」です。心豊かに、自ら学ぶ生徒の育成が行われています。

加古川市立中部中学校まで1300m 徒歩17分。校訓は「学を愛し、人を愛す」です。豊かな心で、たくましく生きぬく力、自ら学ぶ力の育成を目標に教育が行われています。
イオンタウン野口まで550m 徒歩7分。ドラックストア・スーパー・クリーニング店など、複数の店舗が入っています。駐車場があります。営業時間は9:00～22:00です(店舗により異なる)。
セブンイレブン山ノ越店まで250m 徒歩4分。24時間営業ですので、食料品やちょっとした生活用品をいつでも買いに行くことができます。PayPay、LINE Payなど、さまざまな決済方法に対応しています。

【現地案内図】
スーパー・コンビニなどの買い物施設をはじめ、小学校・幼稚園も徒歩10分圏内。加古川バイパスも近く、お車での移動もスムーズです。
JR山陽本線「加古川」駅まで1750m 徒歩22分。特急や通勤急行、急行、快速急行などが利用可能で、通勤通学に便利です。駅構内にはエレベーターが設置されており、小さなお子さま連れでも移動がスムーズです。
ニトリ加古川店まで850m 徒歩11分。大型家具、インテリア用品、キッチン用品などが取り扱われています。130台分の駐車場があります。営業時間は10:00～20:00です。

くどう内科クリニックまで400m 徒歩5分。診療科目は、内科、循環器内科、心臓リハビリテーション科です。受付時間は8:30～12:00、16:00～19:00です(木土午後と日祝は休診)。
はるき歯科医院まで400m 徒歩5分。診療科目は一般歯科、小児歯科、審美歯科です。受付時間は9:00～12:30、15:00～20:00です(水曜日と日祝は休診)。
【現地写真/2号地】
こだわりの樹種を使用し、住友林業のトータルコーディネートを実現します。居心地の良い空間創りが叶い、おうち時間が充実します。

【現地写真/2号地】
住友林業は、暮らしに合わせて心地良い「木の家」を提案します。木を選び、整える。部材を考え、創り、お届けします。
【全体区画図】
敷地面積はゆとりの49坪超。全6区画、利便性とやすらぎあふれる街。新しく綺麗な街並みは、住まいの魅力をより引き立ててくれます。

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【住友林業建築条件付】加古川市坂元北4丁目【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】加古川市坂元北4丁目
価格	2390万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	173.03m²（52.34坪）	諸費用	その他諸費用：公営水道(水道分担金：税込204600円、検査手数料：7500円)
販売区画数	1区画	総区画数	6区画
販売スケジュール	先着順
住所	兵庫県加古川市野口町坂元北４周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ・6.4ｍ、アスファルト舗装、道路幅員：南西側：6.4m
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：公営水道、本下水、関西電力、大阪ガス
その他制限事項	高度地区、景観地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	住友林業株式会社　住宅事業本部　姫路支店 TEL：0120-23-1880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)・販売代理> 住友林業(株)住宅事業本部姫路支店住友林業(株)住宅事業本部姫路支店のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市豊沢町137 国土交通大臣(15)第000687号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/25	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	258691人
転入者数	8245人転入率（人口1000人当たり） 31.87人
転出者数	7948人転出率（人口1000人当たり） 30.72人
土地平均価格	住宅地 81219円／m² 商業地 138450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	34件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	179ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 16.09人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.72人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,061円/月	56,546円/月	67,032円/月	82,769円/月	109,008円/月	161,503円/月
5万円	39,976円/月	47,571円/月	58,165円/月	74,010円/月	100,357円/月	152,957円/月
10万円	30,890円/月	38,595円/月	49,299円/月	65,252円/月	91,705円/月	144,412円/月
15万円	ローン不可	29,619円/月	40,432円/月	56,493円/月	83,054円/月	135,867円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	47,734円/月	74,402円/月	127,322円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,751円/月	118,777円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	110,232円/月
支払い利息合計	1,712,830円～	1,465,920円～	1,217,450円～	972,800円～	730,770円～	486,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。