建築条件付土地ストークガーデン加古川駅前プレミアム【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町平野
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩8分
価格	2,935万4,000円～3,599万8,000円（土地価格のみ）

JR「加古川」駅徒歩8分×スーパー徒歩3分！全4区画の駅近分譲地【11/10更新】

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情報の見方

地図兵庫県加古川市加古川町平野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
加古川駅まで640m 徒歩約8分。JR神戸線・加古川線が利用でき、「三ノ宮」駅へ新快速31分、「大阪」駅へ新快速56分と日々の通勤・通学を便利に支えます。
スーパー
マルアイ加古川駅前まで240m 徒歩約3分。営業時間は9時から21時までで、仕事帰りの買い足しにも便利なスーパーマーケット。生鮮食品や日用品を身近にそろえられ、毎日の食卓を無理なく支える心強い存在です。暮らしに便利な環境です。
ショッピングセンター
ニッケパークタウンまで970m 徒歩約13分。ショッピングゾーンは10時から20時、スーパー万代は9時から22時まで営業。ファッションや雑貨、飲食店など多彩な店舗が集まり、家族でのお買い物や休日のお出かけを楽しめます。

幼稚園・保育園
氷丘南幼稚園まで1100m 徒歩約14分。4・5歳児の学級に加え、特別支援ルームも設置する市立幼稚園です。家庭や地域、小・中学校と連携しながら、遊びやさまざまな体験を通して、子どもの豊かな成長を育んでいます。
小学校
氷丘南小学校まで1040m 徒歩約13分。広い運動場を備える市立小学校で、令和6年5月時点で779名の児童が通学しています。日々の通学を通じて地域とのつながりを育みながら、お子さまがのびのび学べる教育環境です。
中学校
氷丘中学校まで1820m 徒歩約23分。地域の公立中学校で、氷丘南小学校からの進学先です。お子さまの成長を見守りながら、安心して通学できます。豊かな学びを支えます。

役所
加古川市役所まで720m 徒歩約9分。各種手続きや暮らしに関する相談ができる加古川市役所が身近にあります。開庁時間は平日8時30分から17時15分まで。住所変更などの用事を、生活圏内で済ませられる便利な環境です。
ショッピングセンター
加古川ヤマトヤシキまで480m 徒歩約6分。営業時間は10時から19時まで。食品からファッション、暮らしを彩るアイテムまでそろう商業施設です。日々のお買い物はもちろん、手土産選びやご家族との外食にも便利に利用できます。

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その他周辺環境

■【駅】加古川駅（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】マルアイ加古川駅前（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】いるか保育園（約320m・徒歩4分）
■【ショッピングセンター】ニッケパークタウン（約970m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】氷丘南幼稚園（約1100m・徒歩14分）
■【小学校】氷丘南小学校（約1040m・徒歩13分）
■【中学校】氷丘中学校（約1820m・徒歩23分）
■【役所】加古川市役所（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】加古川ヤマトヤシキ（約480m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン　加古川駅東店（約240m・徒歩3分）
■【その他環境】GU 加古川駅前店（約220m・徒歩3分）
■【病院】加古川皮膚科クリニック（約380m・徒歩5分）
■【病院】松本病院（約530m・徒歩7分）
■【病院】友藤内科医院（約610m・徒歩8分）
■【病院】石島耳鼻咽喉科（約340m・徒歩5分）
■【病院】水野医院（小児科医院）（約700m・徒歩9分）
■【公園】平野児童公園（約80m・徒歩1分）

ストークガーデン加古川駅前プレミアム【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン加古川駅前プレミアム
価格	2,935万4,000円～3,599万8,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	138.1m²～147.37m²	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町平野周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩8分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	令和8年10月31日
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率80％、60％容積率300％、200％	特記事項	担当者：森谷　祐樹、設備：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水、開発許可番号：加ま指第1-8号（R8）令和8年7月14日
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月10日	情報更新日	2026年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 1.69件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	63,219円/月	72,864円/月	86,376円/月	106,654円/月	140,465円/月	208,108円/月
5万円	54,133円/月	63,888円/月	77,509円/月	97,895円/月	131,813円/月	199,563円/月
10万円	45,048円/月	54,913円/月	68,642円/月	89,137円/月	123,162円/月	191,018円/月
15万円	35,962円/月	45,937円/月	59,776円/月	80,378円/月	114,510円/月	182,472円/月
20万円	ローン不可	36,961円/月	50,909円/月	71,619円/月	105,859円/月	173,927円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,861円/月	97,207円/月	165,382円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,102円/月	88,556円/月	156,837円/月
支払い利息合計	2,208,620円～	1,889,400円～	1,569,150円～	1,255,440円～	939,030円～	625,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。