建築条件付土地ストークガーデン平岡町一色Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市平岡町一色
交通	山陽電鉄本線「別府」歩10分～11分、ＪＲ山陽本線「東加古川」歩22分～23分
価格	1,182万円～1,418万3,000円（土地価格のみ）

自由設計◎敷地面積37坪超！買い物施設・子育て環境が充実！
【7/17更新】

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情報の見方

地図加古川市平岡町一色周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
山陽電鉄本線「別府」駅まで840m 徒歩10分～11分(約800m～840m)。姫路方面と神戸・大阪方面へアクセスできます。特急・直通特急の停車駅です。エレベーターやバリアフリートイレが設置されています。
小学校
加古川市立平岡南小学校まで930m 徒歩12分(約890m～930m)。6年間通学しやすい距離にあります。学校教育目標は「自ら学び続ける心豊かな子どもの育成ー「生きる力」を育てる教育活動の充実ー」です。
中学校
加古川市立平岡南中学校まで920m 徒歩11分～12分(約880m～920m)。学校教育目標は「こころ豊かに『在りたい未来』へ向かう生徒の育成」です。部活動は、野球・ソフトテニス・バスケットボール・吹奏楽・文化総合などがあります。

スーパー
マルアイ一色店まで320m 徒歩4分(約280m～320m)。駐車場があるので、まとめ買いや重いものを買う際に便利です。ATMが設置されています。営業時間：9:00～22:00。休業日：1月1日・2日。
ホームセンター
ロイヤルホームセンター加古川まで490m 徒歩6分～7分(約450m～490m)。園芸用品や塗装関連用品・工具・住宅設備機器・家電製品・日用消耗品などの取り扱いがあります。営業時間：6:30～20:00(資材加工サービスは9:00～20:00)。
ショッピングセンター
アリオ加古川まで1050m 徒歩13分～14分(約1010m～1050m)。ファッション・ライフスタイル・雑貨・サービス・グルメなど、多彩なテナントが入っているショッピングセンターです。営業時間はテナントにより異なります。

病院
順心病院まで470m 徒歩6分～7分(約430m～470m)。診療科目は、脳神経外科、内科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、神経内科、形成外科、麻酔科、放射線科、リハビリテーション科などがあります。
郵便局
加古川東郵便局まで870m 徒歩11分(約830m～870m)。土日に利用できるゆうゆう窓口が設置されていて、荷物の受け取りや発送に便利です。17台分の駐車スペースが設けられた支店です。
その他環境写真
かこてらすまで1020m 徒歩13分(約980m～1020m)。東加古川公民館と東加古川子育てプラザの複合施設です。子どもから高齢者まで誰もが気軽に利用できます。のびのびと遊べる芝生広場もあります。

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案内図

: 多数の買い物施設や飲食店が身近に揃う、暮らしやすいエリアです。小中学校や幼保施設も徒歩圏内と、子育て世帯に嬉しい立地です。利便に恵まれながら、周辺は落ち着いた住環境につき、穏やかな暮らしが叶います。

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見学可能な日程

※「ＷＥＢ相談会」開催中！！※
・新型コロナウイルスで外出自粛要請が出ているし、見学会に行くのはなぁ・・・
・お家の相談はしたいけど、外出は怖いなぁ・・・
と、感じているお客様に！
ご自宅にいながらご利用いただける、「おうちでラクラク　ＷＥＢ相談会」を現在開催中です！！
お客様と弊社スタッフが画面を通して資料などを見て頂きながらご相談頂ける為、電話では分かりづらい事もより詳しくご説明が可能です♪
詳細や相談会のご予約は、SHOWA GROUP HPをご覧ください！
→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/web_sodan/

●現地案内、モデルハウス見学　随時受付中●
お好きな時間にご案内させて頂きますのでまずはお気軽にお問合せ下さい♪

事前にご予約頂けるとスムーズにご案内可能です。
平日もご見学いただけますのでお気軽にお問合せ下さい！
※毎週水曜日は定休日とさせて頂いております。

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学（30分～）
■ご希望条件のご相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）
■会社の強みのご相談（30分～）

その他周辺環境

■【駅】山陽電鉄本線「別府」駅（約840m・徒歩11分）
■【駅】JR山陽本線「東加古川」駅（約1770m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】平岡南保育園（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】平岡南幼稚園（約800m・徒歩10分）
■【小学校】加古川市立平岡南小学校（約930m・徒歩12分）
■【中学校】加古川市立平岡南中学校（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】マルアイ一色店（約320m・徒歩4分）
■【スーパー】マルナカ加古川店（約790m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】スギ薬局東加古川店（約460m・徒歩6分）
■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター加古川（約490m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】アリオ加古川（約1050m・徒歩14分）
■【病院】順心病院（約470m・徒歩6分）
■【病院】衣川小児科（約1060m・徒歩14分）
■【郵便局】加古川東郵便局（約870m・徒歩11分）
■【公園】宮ノ前公園（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】かこてらす（約1020m・徒歩13分）

ストークガーデン平岡町一色Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】【建築条件付土地】販売概要

物件名	ストークガーデン平岡町一色Ⅱ　【ショウワグループ（昭和住宅）】
価格	1,182万円～1,418万3,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	123.87m²～126.96m²（37.47坪～38.40坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町一色周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「別府」歩10分～11分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東加古川」歩22分～23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、南東側：約5.5m　南西側：約3.1ｍ　※私道負担有り：約25.10m²(約7.59坪)　※土地面積：3号地/セットバック部分約12.36m²除く、5号地/セットバック部分約12.73m²除く
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％（一部前面道路幅員により124%に制限）	特記事項	担当者：SHOWA GROUP株式会社　本社、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力他、開発面積：536.25m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、第3種高度地区 ※土地売買契約後3ヶ月以内に、当社と工事請負契約を締結していただくことを停止条件として販売させて頂きます。3ヶ月以内に工事請負契約が成立しない場合、または住宅を建築しないことが確定した場合は、土地売買契約は無効となり、受領済の手付金や売買代金は全額無利息にてすみやかに返還させて頂きます。

お問い合わせ先	SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅 TEL：079-423-0050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅SHOWA GROUP(株)(ショウワグループ)昭和住宅のその他の物件情報を見る兵庫県加古川市平岡町新在家117 国土交通大臣（14）第001672号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1754件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	17,703円/月	20,404円/月	24,188円/月	29,867円/月	39,335円/月	58,277円/月
5万円	ローン不可	11,429円/月	15,321円/月	21,108円/月	30,683円/月	49,732円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,032円/月	41,187円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,642円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	615,260円～	528,800円～	438,900円～	350,080円～	263,390円～	176,400円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。