建築条件付土地コモンステージ平岡町二俣【積水ハウス】【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市平岡町二俣
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩10分
価格	1797万9000円（土地価格のみ）

【積水ハウス】東加古川駅へ徒歩10分/40坪超/整形地/スーパーへ徒歩3分

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情報の見方

地図加古川市平岡町二俣周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マックスバリュ平岡店まで190m 徒歩3分。肉・魚・野菜などの生鮮食品や冷凍食品などの取り扱いがあるスーパー。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能です。HPでチラシ情報をチェックできます。
スーパー
スーパーマルハチ東加古川店まで280m 徒歩4分。パンの日・卵の日・冷凍食品の日など、曜日ごとにイベントが開催されています。駐車場があるため、お車でのまとめ買いにも便利です。
駅
JR神戸線「東加古川」駅まで770m 徒歩10分。姫路方面・大阪方面へアクセスでき、通勤通学の選択肢が広がります。バリアフリールートが整備されており、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけも快適です。

病院
山室診療所まで240m 徒歩3分。診療科目は内科・循環器内科。通いやすい距離にかかりつけ医をもつことができます。院内薬局があり、受診から薬の受け取りまで1か所で済ますことができます。
病院
つむら循環器内科クリニックまで560m 徒歩7分。循環器内科・内科・心臓リハビリテーションなどの診療が行われています。駅からの帰り道にも立ち寄りやすい場所にあり便利です。駐車場あり。
幼稚園・保育園
加古川市立平岡南幼稚園まで940m 徒歩12分。「心豊かに学び合い育ちあう子どもの育成」を目標に、保育が行われています。ゆったりとした広さの園庭で、のびのびと体を動かすことができそうです。

小学校
加古川市立平岡南小学校まで950m 徒歩12分。小・中学校は道路を挟んで向かい合っているため、お子様が9年間通い慣れた道で登下校できます。学校HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
中学校
加古川市立平岡南中学校まで940m 徒歩12分。野球・ソフトテニス・バスケットボール・吹奏楽などの部活動があります。HPに行事予定が掲載されているため、外出先からでも確認することができます。
公園
二俣公園まで150m 徒歩2分。ボール遊びやかけっこなど、思いきり体を動かして遊べる広場がある公園。現地から近く、お子様と毎日でも外遊びに出かけられそうです。

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案内図

: 「東加古川」駅まではフラットな道のりのため、毎日の通勤やベビーカーを利用される際も移動がスムーズです。幼稚園、小・中学校がそれぞれ近接する、教育環境が整ったロケーションです。
: 徒歩圏内にスーパーが点在し、その日の気分や目的に合わせて使い分けることができます。公園へ徒歩2分、家事の合間にお子様と気軽に遊びに行ける距離です。

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見学可能な日程

現地案内会
日程／3月1日（日曜日）～4月30日（木曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円分プレゼント！】
ご質問やご相談に各分野のプロがしっかり対応いたします。

◇現地ご案内
地域の情報に精通したスタッフが、現地へエスコートいたします。

◇資金計画のご相談
お客様が思い描く人生設計をもとに、お一人おひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。

◇間取りのご提案
積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族の理想の住まいを形にいたします。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
まずはお気軽にお問い合わせください！

開催期間：2026年3月1日～2026年4月30日

その他周辺環境

■【スーパー】マックスバリュ平岡店（約190m・徒歩3分）
■【スーパー】スーパーマルハチ東加古川店（約280m・徒歩4分）
■【駅】JR神戸線「東加古川」駅（約770m・徒歩10分）
■【病院】山室診療所（約240m・徒歩3分）
■【病院】つむら循環器内科クリニック（約560m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】加古川市立平岡南幼稚園（約940m・徒歩12分）
■【小学校】加古川市立平岡南小学校（約950m・徒歩12分）
■【中学校】加古川市立平岡南中学校（約940m・徒歩12分）
■【公園】二俣公園（約150m・徒歩2分）

コモンステージ平岡町二俣【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ平岡町二俣【積水ハウス】
価格	1797万9000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	133.22m²（40.29坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市平岡町二俣周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東加古川」歩10分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～7.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０/容積率：２００	特記事項	設備：○電気/関西電力株式会社○ガス/都市ガス（大阪ガス）○上水道/公営水道○下水道/公共下水道○雨水/U字側溝、○良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○その他制限/建築基準法、都市計画法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-251-868お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)神戸支店積水ハウス(株)神戸支店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市大明石町2-1-32 ラスーノ明石公園前ビル3階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	257203人
転入者数	8098人転入率（人口1000人当たり） 31.48人
転出者数	7942人転出率（人口1000人当たり） 30.88人
土地平均価格	住宅地 82044円／m² 商業地 142150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	94.2％

安心・安全

建物火災出火件数	36件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	182ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 15.52人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.79人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

加古川市の暮らしデータをもっと見る

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住所: 兵庫県加古川市加古川町美乃利

ＪＲ山陽本線の物件

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価格: 3780万円
住所: 兵庫県明石市太寺４

【KANJU】スマイルタウン星陵台プレミアム　新築２階建注文住宅の街！事前説明会開催！/予告広告

価格: 2000万円台(予定)※1000万円台
住所: 兵庫県神戸市垂水区星が丘３

神戸市垂水区千鳥が丘　建売分譲/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘１

オープンライブス行平町ストリート

価格: 3280万円
住所: 兵庫県神戸市須磨区行平町１

加古川市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	33,691円/月	38,831円/月	46,032円/月	56,839円/月	74,858円/月	110,907円/月
5万円	24,606円/月	29,856円/月	37,165円/月	48,080円/月	66,206円/月	102,362円/月
10万円	ローン不可	20,880円/月	28,299円/月	39,322円/月	57,555円/月	93,817円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,563円/月	48,903円/月	85,271円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	40,252円/月	76,726円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	68,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,636円/月
支払い利息合計	1,175,000円～	1,006,520円～	835,900円～	668,600円～	501,650円～	336,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。