建築条件付土地西野５（小林駅） 2180万円～2280万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市西野５
交通	阪急今津線「小林」歩33分、阪急今津線「逆瀬川」歩41分、阪急今津線「仁川」歩41分
価格	2,180万円～2,280万円（土地価格のみ）

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情報の見方

物件名	西野５（小林駅） 2180万円～2280万円
価格	2,180万円～2,280万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	3区画
土地面積	96.33m²～108.19m²
住所	兵庫県伊丹市西野５

特徴ピックアップ

更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 平坦地 / 建物プラン例有り

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【当社施工例/リビング】
明るい吹き抜けに開放感を感じるモダンリビング。スケルトン階段がアクセントとなり、洗練されたくつろぎの空間を演出♪
Ａ号地建物プラン図
【当社施工例/ダイニング】
落ち着きのある木目が美しいダイニングスペース。キッチンと横並びのレイアウトで、家族の会話が弾む心地よい空間。

全体区画図
【当社施工例/リビング】
窓際に設けた造作カウンターが魅力のリビング。お子様の学習スペースとして活用できます
【当社施工例/リビング】
勾配天井と梁みせデザインが空間に奥行きと開放感を演出。木のぬくもりとモダンな内装が調和し、家族が自然と集まる居心地の良いリビング

【当社施工例/キッチン】
料理をしながら家族との会話が楽しめるオープンレイアウト。広々とした作業スペースで、毎日の家事を楽しくスムーズに行えます
【当社施工例/インナーバルコニー】
リビングとの一体感を演出したインナーバルコニー。内装と調和する床材
【当社施工例/スケルトン階段】
空間を広く魅せるスタイリッシュなスケルトン階段。白のフレームと木目の踏板が調和し、リビングの素敵なアクセントに。

【当社施工例/吹抜け】
ダイナミックな化粧梁とシーリングファンが映える吹抜け。縦の広がりを感じる開放的な空間
Ｂ号地建物プラン図
C号地建物プラン図

【ハウスオブザイヤー】
特別優秀賞受賞☆5年連続受賞！！省エネルギー性能の優れた住宅と認定されています。
【耐震等級3】
耐震の最高等級です。＜耐震等級3×許容力計算＞で本当に地震に強い家を提供します
【高気密＆高断熱】
高断熱高気密住宅とは隙間を減らし断熱性能を高めることで外気温の影響を受けにくくした住宅の事です。夏は涼しさ、冬は暖かさをキープで一年中快適に過ごせます。Nichimei Homeの建てる住まい

伊丹市立池尻小学校まで1300m
伊丹市立天王寺川中学校まで1700m

イオンモール伊丹昆陽まで1401m
関西スーパー桜台店まで1056m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◇face to face◇
ご自宅にいながらのご相談も対応させていただきます。
ご希望のお客様にはLINEビデオ通話対応しております。
お気軽にお問合せ下さい。

その他、各種お問合せも随時お受けいたしております。

当店ホームページ内のお問合せフォームより受付いたします。
http://www.nichimei.com/

お問合せスタッフ一同、お待ちいたしております。

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西野５（小林駅） 2180万円～2280万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	西野５（小林駅） 2180万円～2280万円
価格	2,180万円～2,280万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	96.33m²～108.19m²	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市西野５周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急今津線「小林」歩33分乗り換え案内阪急今津線「逆瀬川」歩41分乗り換え案内阪急今津線「仁川」歩41分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宇津木　光司、設備：電気、公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高度地区、防火地域

お問い合わせ先	(株)Nichimei Home TEL：0120-021846お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（6）第203325号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)Nichimei Home(株)Nichimei Homeのその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市昆陽東3-4-9 兵庫県知事（6）第203325号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県伊丹市西野５

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住所: 兵庫県宝塚市高司３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。