新築一戸建て鈴原町８（新伊丹駅） 5990万円～6590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市鈴原町８
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩16分、ＪＲ福知山線「伊丹」バス15分美鈴町歩2分、阪急伊丹線「伊丹」歩21分
価格	5,990万円～6,590万円

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情報の見方

: 家具の配置がしやすい、使い勝手の良いLDK。ソファやダイニングセットなどもレイアウトしやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた快適で居心地の良い空間づくりが楽しめます。

物件名	鈴原町８（新伊丹駅） 5990万円～6590万円
価格	5,990万円～6,590万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	109.75m²～159.68m²
建物面積	103.09m²～110.69m²
住所	兵庫県伊丹市鈴原町８

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格6590万円、3LDK、土地面積109.75m²、建物面積103.3m²
１号棟外観です。長期優良住宅認定の新築戸建。制震技術「TOEI Safety Damper」を搭載×耐震等級3級取得住宅│全3区画堂々完成いたしました◎
天井デザインが印象的な、おしゃれなキッチン。空間をゆるやかに仕切ることでLDKにメリハリを生み出し、開放感を保ちながらもキッチンエリアを美しく演出するこだわりの設計です。

1階浴室に入ってすぐの内観です。窓付きで浴室暖房乾燥機付き仕様となっております。
二面採光で明るく開放感がたっぷり◎ダイニング・リビングそれぞれに窓を設けていますのであたたかな陽射しに包まれながら心地良い生活を送ることができます。
約18帖のゆとりあるLDKは、開放感あふれる空間で、ご家族がゆったりとくつろげる心地よい住まいです。

奥行きのある開放的な1階キッチンは、作業スペースにもゆとりがあり、家事がスムーズに行えます。アクセントクロスが空間のデザイン性を高め、毎日の料理が楽しくなるおしゃれなキッチンです。
開放感のあるオープンキッチンは、リビング・ダイニングを見渡せるレイアウト。料理をしながら家族との会話を楽しめ、お子さまの様子も見守れる、コミュニケーションが自然と生まれる空間です。
洗練されたデザインと清潔感を保ちやすいフルフラットカウンター。窓付きで自然光が差し込み、明るく清潔感のある洗面室に仕上げています。

1階・2階それぞれに設置されたシンプルで清潔感のあるトイレ。各階にあることで生活動線が快適になり、忙しい朝の時間帯や来客時にも便利に使える住まいの嬉しいポイントです。
-洋室5.2帖-
2面採光につき光を多く取り入れる事ができますので室内大変明るい空間となっております。
-洋室5.2帖-
大容量の収納を備えた洋室。衣類や季節物、バッグなどもすっきり整理でき、お部屋を広々と使えます。収納力と居住性を兼ね備えた、使い勝手の良いプライベート空間です。

-洋室5.2帖-
2面採光につき光を多く取り入れる事ができますので室内大変明るい空間となっております。
ゆとりある広さを確保したバルコニー。洗濯物や布団をゆったり干せるほか、くつろぎの空間としても活用できます。
十分な広さを確保したパントリー。食品のストックや調理家電、日用品などをまとめて収納でき、キッチンをすっきり保てます。まとめ買いにも便利な使い勝手の良い収納空間です。

1階玄関に入ってすぐの内観写真です。右側にシューズボックスとミラーが配置されています。お出かけ前の準備もスムーズに行える使い勝手の良い玄関です。
(3号棟)、価格5990万円、3LDK、土地面積159.68m²、建物面積103.09m²

(2号棟)、価格6290万円、4LDK、土地面積142.29m²、建物面積110.69m²
伊丹市立鈴原小学校まで554m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
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◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
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◆優先して担当者からご連絡します。
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◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
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ブルーミングガーデン鈴原町8丁目新築戸建全3区画をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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鈴原町８（新伊丹駅） 5990万円～6590万円販売概要

物件名	鈴原町８（新伊丹駅） 5990万円～6590万円
価格	5,990万円～6,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	109.75m²～159.68m²	建物面積	103.09m²～110.69m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市鈴原町８周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「新伊丹」歩16分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」バス15分美鈴町歩2分乗り換え案内阪急伊丹線「伊丹」歩21分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年7月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：丸山　義博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R08SHC102320号
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,512円/月	164,255円/月	194,713円/月	240,425円/月	316,643円/月	469,128円/月
5万円	133,426円/月	155,279円/月	185,847円/月	231,667円/月	307,992円/月	460,582円/月
10万円	124,341円/月	146,303円/月	176,980円/月	222,908円/月	299,341円/月	452,037円/月
15万円	115,255円/月	137,327円/月	168,113円/月	214,149円/月	290,689円/月	443,492円/月
20万円	106,170円/月	128,352円/月	159,246円/月	205,390円/月	282,038円/月	434,947円/月
25万円	97,084円/月	119,376円/月	150,380円/月	196,632円/月	273,386円/月	426,402円/月
30万円	87,999円/月	110,400円/月	141,513円/月	187,873円/月	264,735円/月	417,857円/月
支払い利息合計	4,976,810円～	4,250,160円～	3,529,600円～	2,814,480円～	2,105,250円～	1,401,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。