新築一戸建て千僧２（伊丹駅） 4980万円・5200万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市千僧２
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩16分、ＪＲ福知山線「伊丹」歩25分、市バス「三師団・交通局前」歩4分
価格	4,980万円・5,200万円

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情報の見方

: 【２号棟：リビング２０帖】
リビングを通って2階へ上がる動線で、家族の気配をいつも感じられる安心設計。会話が増え、見守りやすい子育て世帯に人気のリビング階段です。

物件名	千僧２（伊丹駅） 4980万円・5200万円
価格	4,980万円・5,200万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	118.37m²・130.33m²35.80坪・39.42坪
建物面積	95.98m²・105.3m²29.03坪・31.85坪
住所	兵庫県伊丹市千僧２

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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【１号棟：リビング１８帖】
無駄のない長方形リビングで、お部屋全体を広くスッキリ使える間取り。テレビやソファの位置も決めやすく、インテリアを楽しみたい方にぴったりです。
【１号棟：外観】
駐車2台可能で家族や来客にも安心。車の出し入れもスムーズで、ライフスタイルに合わせた便利な住まいです。（現地撮影R８.６）
【２号棟：外観】
角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力。風通しも良く、明るく快適な住まいを実現します。

(1号棟)、価格4980万円、4LDK、土地面積130.33m²、建物面積105.3m²
(2号棟)、価格5200万円、3LDK、土地面積118.37m²、建物面積95.98m²
【１号棟：リビング１８帖】
縦長の形が生み出す奥行き感が魅力の長方形リビング。視界が抜けて広々感じられ、家族がのびのびくつろげる開放的な住まいです。

【１号棟：キッチン】
リビングを見渡せるカウンターキッチンで、家事中も家族の気配を感じられる快適空間。自然と会話が生まれる、暮らしやすい住まいです。
【２号棟：キッチン】
作業動線がスムーズなカウンターキッチンで、家事の効率アップ。リビングとつながる開放感あふれる空間は、家族のコミュニケーションも自然と深まります。
【１号棟・２号棟：浴室】
壁面にアクセントパネルを採用した浴室で、毎日の入浴が特別な時間に。デザイン性と機能性を兼ね備えた、おしゃれで居心地の良い空間です。

【１号棟・２号棟：洗面】
換気ができる窓付き洗面所で、においや湿気をすっきり解消。いつでも清潔で快適な空間が持続し、家族みんなが使いやすい仕様です。
【１号棟・２号棟：トイレ】
採光と通風を兼ね備えた窓付きトイレで、清潔感をキープ。明るく快適な空間は、毎日の生活に安心感と使いやすさをプラスします。
【２号棟：洋室６帖】
扉を開ければすぐバルコニー。風通しが良く、季節の心地よさを感じられる、爽やかな住まいのプライベート空間。

【１号棟：洋室８帖】
バルコニーに面した明るい洋室。自然光がしっかり届き、朝の目覚めも気持ちよく。洗濯動線もスムーズで暮らしやすさ◎
【１号棟：洋室６帖】
飾りすぎない標準仕様の洋室は、片付けやすく暮らしやすい設計。自分好みのインテリアで自由にコーディネート可能です。
【２号棟：畳コーナー】
リビングに併設された畳コーナーは、くつろぎのスペースとして大活躍。お昼寝やキッズスペースにも便利で、家族の時間をやさしく包み込む空間です。

【２号棟：洋室５.２帖バルコニー側】
シンプルながら居心地の良い洋室。どんな家具も置きやすく、子ども部屋や寝室など多用途に活用できる使いやすい空間です。
【１号棟：玄関】
整理整頓しやすいシューズクローゼットで、靴や傘、外出用品もスッキリ収納。玄関を広く使えて、家族みんなが快適に過ごせる設計です。
【２号棟：ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼット付きで、収納力と使い勝手を両立。洋服や荷物をすっきり整理でき、生活空間を広く保てる、暮らしやすさ重視の住まいです。

公園や保育園が徒歩圏内にございます！閑静な住宅街で子育て世代にもおすすめの立地です！
【おうちカンパニー伊丹昆陽店】
■市バス『昆陽里北』停　徒歩3分

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
時間／10:00～18:00
▼3つの物件見学ツアーをご用意！
(1)サクッと現地見学コース（約30分）
(2)じっくり見学コース（約1時間）
(3)納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。

～ご相談・見学までの流れ～
Step(1)：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

Step(2)：スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

Step(3):ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪

▼その他のご相談もお気軽に！
〇資金計画・住宅ローンのご相談
　・いくらのお家が購入できるのかわからない…
　・購入か賃貸どちらがいいの？
　・探し始めでなにからしたらいいかわからない…
　・諸費用って例えばどんなものがあるの？
　・頭金がなくても買えますか？
　
【営業時間　9:00-19:00】定休日：火曜日・水曜日
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
「資料請求」「見学予約」ボタンからもお問い合わせが可能です♪

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千僧２（伊丹駅） 4980万円・5200万円販売概要

物件名	千僧２（伊丹駅） 4980万円・5200万円
価格	4,980万円・5,200万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	118.37m²・130.33m²35.80坪・39.42坪	建物面積	95.98m²・105.3m²29.03坪・31.85坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市千僧２周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」歩16分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」歩25分乗り換え案内市バス「三師団・交通局前」歩4分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、２号棟：私道５８.５６m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：1号棟161.6％・2号棟167.2％	特記事項	担当者：朝山　正二、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、不整形地、容積率：前面道路幅員制限、法第２２条区域

お問い合わせ先	おうちカンパニー伊丹昆陽店(株)シンユウホーム TEL：0120-170321お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010997号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちカンパニー伊丹昆陽店(株)シンユウホームおうちカンパニー伊丹昆陽店(株)シンユウホームのその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市池尻1-27 国土交通大臣（1）第010997号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。