新築一戸建て松ケ丘２ 4198万円・4298万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市松ケ丘２
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス10分松ケ丘歩3分、ＪＲ福知山線「伊丹」バス15分松ケ丘歩3分、阪急伊丹線「新伊丹」歩44分
価格	4198万円・4298万円

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情報の見方

: 1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。

物件名	松ケ丘２ 4198万円・4298万円
価格	4198万円・4298万円
間取り	4LDK
土地面積	90.2m²・100.74m²
建物面積	99.15m²・104.13m²
住所	兵庫県伊丹市松ケ丘２

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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(1号棟)、価格4298万円、4LDK、土地面積100.74m²、建物面積104.13m²
阪急「伊丹」駅バス10分、JR「伊丹」バス15分の立地、限定2区画の新築戸建が分譲開始致しました。即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。
1階キッチン奥側から撮影した写真です。浄水器一体型水栓、フラット整流板、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。キッチン脇には収納スペースが設けられています。

1階浴室の内観写真です。浴室暖房乾燥機付きの1616サイズ、Housetec製のユニットバスを導入しました。
(2号棟)、価格4198万円、4LDK、土地面積90.2m²、建物面積99.15m²
LDKは22.4帖でダイニングテーブルやソファーを設置しても十分な広さとなっております！折り下げ天井が採用されたLDKがとても華やかな空間となっております。

1階LDKをリビング側から撮影した内観写真です。奥行きがある縦長リビングなので、収納や家具の配置、インテリアコーディネートがしやすいです。
広々としたリビングはダイニングテーブルとソファを置いても余裕があります。ご内覧の際はメジャーをお持ちいただくとイメージがしやすくなります。
ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。キッチンからの配膳効率も良いのが魅力です。

1階LDKをキッチン越しに撮影した現地内観写真です。広くて使いやすいキッチンは折り下げ天井を採用しており、オシャレな空間に仕上がりました。
キッチン天板下いっぱいに収納庫を設けてあります。シンクした収納庫にはナイフホルダーも標準搭載。食器洗い乾燥機や浄水器一体型水栓も標準仕様のユニットが導入されています。
キッチン上部は折下天井を採用でデザイン性を向上させています。ダウンライトを4基採用し、作業性を確保。

洗面室に入ってすぐの内観写真です。900mm幅のシャンプードレッサーを導入しており、広々と使用できます。十分な明るさのある2照明を採用し、朝支度もスムーズに進みます。
主寝室にはアクセントクロスを配置し、採光も十分に考えた設計をしています。アクセントクロスはそんなときの「発想」を手助けします。広さは広々8.7帖でクイーンベットの配置も可能です。
-主寝室(2F)- WICLを備えており、夫婦のプライベート用品をすっきり収納することが出来ます。

2階バルコニーは奥行きがあってたくさんの洗濯物を干すことができ、陽光がたっぷりと室内に行き届きます。
-洋室4.8帖(2F)-
1・2階に1か所ずつウォッシュトイレを導入しています。

1階玄関に入ってすぐの内観写真です。右側にはシューズインクローゼットが配置されており、左側にシューズBOXが設けられています。毎日使う玄関回りも常に片付いた状態を維持できそうです。
全2区画新規分譲開始致しました。

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松ケ丘２ 4198万円・4298万円販売概要

物件名	松ケ丘２ 4198万円・4298万円
価格	4198万円・4298万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	90.2m²・100.74m²	建物面積	99.15m²・104.13m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市松ケ丘２周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス10分松ケ丘歩3分乗り換え案内ＪＲ福知山線「伊丹」バス15分松ケ丘歩3分乗り換え案内阪急伊丹線「新伊丹」歩44分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道負担面積あり：1号棟0.37m²、2号棟0.82m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-58564号他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月24日	情報更新日	2026年3月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1505件人口1000人当たり 7.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。