新築一戸建て荻野1丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県伊丹市荻野１
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス15分荻野歩9分
価格	4,780万円

■三井のリハウス■
長期優良住宅全2棟
LDK18帖以上/WIC・SIC有

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情報の見方

: 【完成予想図(外観)/2号地】
マリンホーム施工、全2棟の新築戸建が誕生。「4LDK」「3LDK+S」の住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

物件名	荻野1丁目
価格	4,780万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	104.78m²・105.19m²（31.69坪・31.81坪）（実測）
建物面積	106.61m²・107.85m²（32.24坪・32.62坪）（実測）
住所	兵庫県伊丹市荻野１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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(2号地)、価格4780万円、4LDK、土地面積105.19m²、建物面積107.85m²
【現地外観写真/2号地】
南東側が幅員約6.0mの道路に面した、木造2階建の長期優良住宅。断熱効果や結露軽減効果が期待できる、Low-E複層ガラスが採用されています。/2026年7月撮影
【現地外観写真/2号地】
ご家族との会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。食器洗浄乾燥機が搭載されているので、食後の時間にゆとりが生まれ、節水にも繋がります。/2026年7月撮影

【現地外観写真/2号地】
浴室は、お湯が冷めにくく追い焚きの頻度が減る断熱浴槽が採用されています。洗面室はLDKから出入り可能。水廻りが集約され、家事動線に配慮された設計です。/2026年6月撮影
【完成予想図(外観)/3号地】
ブラックの外壁材が採用された、スタイリッシュな外観。南東向きバルコニー付きの住まいです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
(3号地)、価格4780万円、3LDK+S、土地面積104.78m²、建物面積106.61m²

【現地外観写真/3号地】
トイレは温水洗浄便座付きで、年間を通して快適にご使用いただけます。各階に配置されているので、朝の身支度の時間帯や来客時でも気兼ねなく使用できます。/2026年7月撮影
【現地外観写真/3号地】
約11.2帖の洋室は、主寝室におすすめです。各洋室は廊下からアクセスできる振り分けタイプ。ご家族内でもプライバシーに配慮することができます。/2026年7月撮影
【現地外観写真/3号地】
各棟、バルコニーは11帖以上の洋室から出入り可能。天気の良い日は洗濯物を干したり、家事や在宅ワークの気分転換の場としてなど、多用途に活用できそうです。/2026年6月撮影

【現地外観写真/3号地】
全居室収納付き。WICやSICなど随所に収納スペースが備えられ、住空間をより広く有効活用可能です。収納家具を最小限に、すっきりとした暮らしが叶います。/2026年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
南東側前面道路の幅員は約6.0mのゆとりのある広さです。道路はアスファルト舗装済みのため、小さなお子様やベビーカーでも歩行しやすい環境です。/2026年7月撮影
【前面道路含む現地写真】
コンビニ・スーパー・ドラッグストアなどの複数の買い物施設や郵便局が徒歩12分圏内に位置しており、生活しやすい住環境です。/2026年7月撮影

【前面道路含む現地写真】
伊丹市立荻野小学校まで徒歩7分の立地。周辺には複数の公園が位置しており、のびのびと子育てがしたいご家族にも嬉しい住環境です。/2026年7月撮影
JR宝塚線・福知山線「北伊丹」駅まで2900m 徒歩37分。尼崎・大阪・北新地方面、宝塚・三田方面へアクセス可能。駅周辺には複数の公園があり、通勤・通学やはもちろん、ご家族での休日のお出かけ場所としても楽しめそうです。
阪急宝塚線「山本」駅まで2900m 徒歩37分。大阪梅田方面、宝塚方面へアクセス可能。駅構内にはエレベーターや車イス用トイレ、スロープなどがあり、お子様を連れてのベビーカーでのお出かけ時にも負担が少なく済みそうです。

伊丹市立荒牧中学校まで1900m 徒歩24分。教育目標は「自ら考え、協働し、未来を拓く生徒の育成～認め合う心、確かな学力、健やかな心身を育てる～」。学校HPにて、学校だよりや年間行事予定表などを確認できます。
【食器洗浄乾燥機】
食後の片づけをサポートしてくれる、食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水に繋がります。
【断熱浴槽】
ご家族の入浴時間に差があるご家庭にも嬉しい、断熱浴槽が採用されています。保温効果が期待でき、追い焚きの頻度を減らすことができるため、光熱費の節約に繋がります。

【温水洗浄便座付きトイレ】
トイレは通年快適に使用できる、温水洗浄便座付き。各階にトイレが配置されているため、来客時も気兼ねなく使用できます。
【Low-E複層ガラス】
窓ガラスにはLow-E複層ガラスが採用されています。ガラスの表面に特殊な金属膜をコーティングした断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。

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荻野1丁目販売概要

物件名	荻野1丁目
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,700万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.78m²・105.19m²（31.69坪・31.81坪）（実測）	建物面積	106.61m²・107.85m²（32.24坪・32.62坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県伊丹市荻野１周辺地図伊丹市の暮らしデータ伊丹市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「伊丹」バス15分荻野歩9分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年11月予定	入居時期	2026年12月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社マリンホーム
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第BVJ-DIG-26-10-0207号他、引渡可能時期：2号地/2026年12月上旬以降、3号地/2026年11月中旬以降
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス伊丹センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794155お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス伊丹センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス伊丹センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る兵庫県伊丹市中央1-4-2 くらすと伊丹3階国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月28日	情報更新日	2026年7月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

伊丹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	82384世帯
人口総数	200284人
転入者数	7740人転入率（人口1000人当たり） 38.65人
転出者数	7768人転出率（人口1000人当たり） 38.78人
土地平均価格	住宅地 188692円／m² 商業地 224000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	伊丹市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	伊丹市1727円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 0.96件
刑法犯認知件数	1534件人口1000人当たり 7.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	187ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 14.98人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	7200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。