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新築一戸建てAria伊丹昆陽池gardia<ガーディア> 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県伊丹市中野西2
交通 阪急神戸線「武庫之荘」バス15分西野歩5分~6分、JR福知山線「伊丹」バス24分天神川団地歩6分~7分、阪急伊丹線「伊丹」歩41分~42分
価格 4,480万円~5,180万円

全9区画の緑の街
Aria伊丹昆陽池シリーズ第二弾!
ついに新発表!

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情報の見方

地図伊丹市中野西2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    イオンモール伊丹昆陽まで1152m 県道42号線に面し、車でのアクセスが便利な立地。家電量販店などの大型店舗と、ショッピングが楽しめる専門店、子供が遊ぶスペースのあるフードコートなどがあります。 (2020.08.07時点)
  • 周辺環境
    スーパー
    関西スーパー桜台店まで632m 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2020.08.24時点)
  • 周辺環境
    中学校
    伊丹市立天王寺川中学校まで751m 阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車11分、「鴻池3丁目」にある中学校です。敷地の西側が「天王寺川」に面しています。周辺は閑静な住宅街。元宝塚歌劇団花組トップスター『匠 ひびき』さんの母校でもあります。
  • 周辺環境
    小学校
    伊丹市立桜台小学校まで454m 天神川近くにある小学校です。昭和31年4月、伊丹市の第6番目の小学校として稲野小学校から分離し、開校しました。地域の方々が、高台にたくさんの桜の木を植樹したので「桜台小学校」と命名されたそうです。
  • 周辺環境
    公園
    十六名公園まで882m 伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオンモール伊丹昆陽(約1152m・徒歩15分)
  • ■【スーパー】関西スーパー桜台店(約632m・徒歩8分)
  • ■【スーパー】サンディ伊丹中野東店(約786m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マルアイ伊丹中野店(約676m・徒歩9分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート伊丹中野西店(約472m・徒歩6分)
  • ■【コンビニ】ローソン伊丹中野東三丁目店(約608m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ伊丹桜台店(約642m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア伊丹中野北店(約700m・徒歩9分)
  • ■【ホームセンター】ジョーシン伊丹昆陽イオンモール店(約1128m・徒歩15分)
  • ■【ホームセンター】スーパービバホーム伊丹店(約1575m・徒歩20分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立伊丹西高校(約1088m・徒歩14分)
  • ■【中学校】伊丹市立天王寺川中学校(約751m・徒歩10分)
  • ■【小学校】伊丹市立桜台小学校(約454m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】伊丹市立さくらだいこども園(約184m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】あそかの木保育園(約176m・徒歩3分)
  • ■【病院】医療法人社団六心会伊丹恒生脳神経外科病院(約773m・徒歩10分)
  • ■【郵便局】伊丹西野郵便局(約445m・徒歩6分)
  • ■【図書館】伊丹市立図書館西分室(約1138m・徒歩15分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫桜台支店(約705m・徒歩9分)
  • ■【銀行】三井住友銀行イオンモール伊丹昆陽店(約1152m・徒歩15分)
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンモール伊丹昆陽内出張所(約1166m・徒歩15分)
  • ■【公園】十六名公園(約882m・徒歩12分)
  • ■【公園】安倉西緑地(約997m・徒歩13分)

Aria伊丹昆陽池gardia<ガーディア> 販売概要

物件名 Aria伊丹昆陽池gardia<ガーディア>
価格 4,480万円~5,180万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 110.91m2~141.32m2(33.55坪~42.74坪)(登記) 建物面積 91.8m2~100.44m2(27.76坪~30.38坪)(登記)
販売スケジュール 7月18日 先着順申込受付開始
7/18(土)より現地案内会・モデルハウス見学会を開催します。
営業スタッフが近隣モデルハウスや設備仕様、街並みの魅力をわかりやすくご案内いたします。
あわせて、お客様一人ひとりに合わせた資金計画や住宅ローンのご相談、お住み替え・買い替えに関するご相談も承ります。
住まい探しに関する疑問や不安にも丁寧にお答えしますので、この機会にぜひお気軽にご来場ください。
住所 兵庫県伊丹市中野西2
交通 阪急神戸線「武庫之荘」バス15分西野歩5分~6分 JR福知山線「伊丹」バス24分天神川団地歩6分~7分 阪急伊丹線「伊丹」歩41分~42分
販売戸数 9戸 総戸数 9戸
完成時期 2026年8月末予定 入居時期 2026年12月末予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:船橋 秀一、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第HK25-42152号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • (株)ウィル
  • TEL:0120-122210お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<販売提携(代理)>
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兵庫県宝塚市逆瀬川1-14-6
国土交通大臣(5)第006447号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月28日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 82384世帯
人口総数 200284人
転入者数 7740人
転入率(人口1000人当たり)
38.65人
転出者数 7768人
転出率(人口1000人当たり)
38.78人
土地平均価格
住宅地
188692円/m2
商業地
224000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 35所(うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 伊丹市2552円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 伊丹市1727円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
0.96件
刑法犯認知件数 1534件
人口1000人当たり
7.74件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 187ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.98人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.86人
介護保険料基準額(月額) 7200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

伊丹市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 103,314円/月 119,077円/月 141,158円/月 174,297円/月 229,552円/月 340,096円/月
5万円 94,229円/月 110,101円/月 132,291円/月 165,539円/月 220,900円/月 331,551円/月
10万円 85,144円/月 101,126円/月 123,425円/月 156,780円/月 212,249円/月 323,006円/月
15万円 76,058円/月 92,150円/月 114,558円/月 148,021円/月 203,598円/月 314,461円/月
20万円 66,973円/月 83,174円/月 105,691円/月 139,262円/月 194,946円/月 305,915円/月
25万円 57,887円/月 74,198円/月 96,824円/月 130,504円/月 186,295円/月 297,370円/月
30万円 ローン不可 65,223円/月 87,958円/月 121,745円/月 177,643円/月 288,825円/月
支払い利息合計 3,610,220円~ 3,086,440円~ 2,563,100円~ 2,043,760円~ 1,528,690円~ 1,017,740円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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