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新築一戸建て伊丹市寺本 全2邸 第1期 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県伊丹市寺本1
交通 阪急伊丹線「伊丹」バス10分伊丹市バス「寺本東」歩2分~3分、阪急神戸線「武庫之荘」歩37分~38分、阪急今津線「甲東園」歩44分~45分
価格 4,880万円・4,980万円

■23日(土)24日(日)現地説明会開催!
☆選べる成約者特典は諸費用欄に記載

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

地図伊丹市寺本1 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境

    阪急伊丹線「伊丹」駅まで2960m バス10分「寺本東」停歩2分
  • 周辺環境
    スーパー
    イズミヤショッピングセンター昆陽店まで450m 徒歩6分
  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーオオジ伊丹店まで770m 徒歩10分
  • 周辺環境
    コンビニ
    ローソン伊丹寺本三丁目店まで603m 徒歩8分
  • 周辺環境
    中学校
    伊丹市立松崎中学校まで350m 徒歩5分
  • 周辺環境
    小学校
    伊丹市立昆陽里小学校まで350m 徒歩5分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    伊丹おうち保育園まで757m 徒歩10分
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    西伊丹幼稚園まで1083m 徒歩14分
  • 周辺環境
    郵便局
    伊丹寺本郵便局まで535m 徒歩7分

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/10:00~21:00

■■ローン相談会■■
住宅ローン専門のスタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます♪
物件が決まっていなくてもローンの仮審査のみの受付もしております。
ご相談だけでも誠心誠意ご対応致します。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ!
【勤続年数が短い・年収が低い・頭金がない・女性の方】
どんな悩みでもご相談ください。弊社はお客様の目線に立ちお客様が
安心して納得できるまで全力でサポートいたしますのでよろしくお願いいたします!!

■■お仕事のお忙しい方でも安心■■
弊社は『年中無休』で営業しており、営業時間外でのご案内やご契約も元気にご対応中!
もちろんご案内は無料です(平日・夜間でも大歓迎です)
お仕事のご都合で、「今はまだ、、、」と物件の購入を諦めていませんか?
弊社なら、お客様のご都合に合わせてご案内からご契約後までしっかりサポートいたします!

■■お客様のご都合に合わせてご案内■■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します!
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地/物件見学(約30分~4時間)
・ご希望条件のご相談(約30分~1時間)
・資金計画やローンのご相談(約30分~1時間)

■■ご案内方法■■
オープンハウスに直接来て頂けます!
見たい気になる物件をおっしゃって頂き、物件前でお待ち合わせ!
ご自宅にお迎えにあがり営業マンの車に同乗でご案内スタート!
駅・スーパー駐車場等でお待ち合わせで2台別々でご案内スタート!
ご対応方法はお客様がお選びください。

ご新居探しは、末永い安心をご提供できるよう日々サービスの向上を目指している住まいるプラス1近畿住宅流通本店にお任せください!

その他周辺環境

  • ■【駅】阪急伊丹線「伊丹」駅(約2960m・徒歩37分)
  • ■【ショッピングセンター】クラウンパーク伊丹(約1054m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】ゴルフ5尼崎西昆陽店(約1501m・徒歩19分)
  • ■【ショッピングセンター】ライトオンイオンモール伊丹昆陽店(約1707m・徒歩22分)
  • ■【スーパー】イズミヤショッピングセンター昆陽店(約450m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】スーパーオオジ伊丹店(約770m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】万代伊丹野間店(約1450m・徒歩19分)
  • ■【コンビニ】ローソン伊丹寺本三丁目店(約603m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン伊丹昆陽8丁目店(約503m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ローソン伊丹池尻店(約823m・徒歩11分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファインプラスイズミヤ昆陽店(約513m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局昆陽店(約550m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン昆陽東店(約841m・徒歩11分)
  • ■【ホームセンター】コーナンPRO伊丹昆陽店(約580m・徒歩8分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立武庫荘総合高校(約1541m・徒歩20分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立伊丹西高校(約1396m・徒歩18分)
  • ■【高校・高専】兵庫県立阪神昆陽高校(約1479m・徒歩19分)
  • ■【中学校】伊丹市立松崎中学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【小学校】伊丹市立昆陽里小学校(約350m・徒歩5分)
  • ■【幼稚園・保育園】伊丹おうち保育園(約757m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】西伊丹幼稚園(約1083m・徒歩14分)
  • ■【病院】医療法人祐生会祐生病院(約941m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】伊丹寺本郵便局(約535m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】尼崎西昆陽郵便局(約905m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】尼崎時友郵便局(約1191m・徒歩15分)
  • ■【図書館】産業技術短期大学図書館(約1123m・徒歩15分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫昆陽里支店(約501m・徒歩7分)
  • ■【銀行】JA兵庫六甲昆陽の里支店(約515m・徒歩7分)
  • ■【銀行】みなと銀行昆陽里支店(約530m・徒歩7分)
  • ■【公園】昆陽南公園(約408m・徒歩6分)

伊丹市寺本 全2邸 第1期 販売概要

物件名 伊丹市寺本 全2邸 第1期
価格 4,880万円・4,980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+S(納戸)・4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!成約者キャンペーン対象物件☆】詳しくはスタッフまでお問い合わせください!■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積 123.87m2・136.2m2(37.47坪・41.20坪)(登記) 建物面積 103.51m2・103.92m2(31.31坪・31.43坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県伊丹市寺本1
交通 阪急伊丹線「伊丹」バス10分伊丹市バス「寺本東」歩2分~3分 阪急神戸線「武庫之荘」歩37分~38分 阪急今津線「甲東園」歩44分~45分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年1月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.3m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:浅田 貴義、設備:電気、公営水道、公営下水、都市ガス
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

伊丹市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 82384世帯
人口総数 200284人
転入者数 7740人
転入率(人口1000人当たり)
38.65人
転出者数 7768人
転出率(人口1000人当たり)
38.78人
土地平均価格
住宅地
188692円/m2
商業地
224000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)地域子育てバックアップ事業補助金(市内で子育て支援活動を行う団体の事業に補助。審査あり)。(2)子育てサークル支援補助金(就学前の児童を持つ保護者が自主的に活動する団体に、1サークルにつき年額2万円までの補助)。(3)交通遺児等学業援助資金。(4)障害者(児)位置情報通知サービス利用料及び初期登録料助成。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 35所(うち0歳児保育を実施している保育所:33所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 8園 預かり保育実施園数 公立:5園 私立:5園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

伊丹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 伊丹市2552円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 伊丹市1727円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 19件
人口10000人当たり
0.96件
刑法犯認知件数 1505件
人口1000人当たり
7.60件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 10ヶ所
一般診療所総数 187ヶ所
小児科医師数 39人
小児人口10000人当たり
14.98人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.86人
介護保険料基準額(月額) 7200円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 3分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ 資源ごみ(プラスチック製容器包装、古紙[新聞、雑誌・雑がみ、ダンボール、紙パック]、古着類、ペットボトル、空き缶、びん)〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
20000円
上限比率
50.0%

伊丹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

伊丹市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 113,698円/月 131,045円/月 155,345円/月 191,815円/月 252,623円/月 374,277円/月
5万円 104,612円/月 122,069円/月 146,478円/月 183,056円/月 243,971円/月 365,731円/月
10万円 95,527円/月 113,093円/月 137,611円/月 174,297円/月 235,320円/月 357,186円/月
15万円 86,441円/月 104,117円/月 128,745円/月 165,539円/月 226,668円/月 348,641円/月
20万円 77,356円/月 95,142円/月 119,878円/月 156,780円/月 218,017円/月 340,096円/月
25万円 68,270円/月 86,166円/月 111,011円/月 148,021円/月 209,365円/月 331,551円/月
30万円 59,185円/月 77,190円/月 102,144円/月 139,262円/月 200,714円/月 323,006円/月
支払い利息合計 3,974,930円~ 3,394,560円~ 2,818,900円~ 2,247,840円~ 1,681,470円~ 1,119,460円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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