新築一戸建て大庄中通１（尼崎センタープール前駅） 3980万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市大庄中通１
交通	阪神本線「尼崎センタープール前」歩20分、ＪＲ東海道本線「立花」歩26分、阪神本線「武庫川」歩24分
価格	3,980万円

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情報の見方

: 【同社施工例】リビングからダイニング、キッチンまで見渡せる一枚。白を基調とした空間に木目の家具や照明がよく映えます。食事をする場所とくつろぐ場所をほどよく分けながら、家族の気配を感じられるつくりです。

物件名	大庄中通１（尼崎センタープール前駅） 3980万円
価格	3,980万円
間取り	1LDK+3S（納戸）
土地面積	107.46m²
建物面積	119.03m²
住所	兵庫県尼崎市大庄中通１

特徴ピックアップ

システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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奥では成約済みのC号地、手前にはA・B号地が並ぶ全3区画。B号地は建物が完成に近づき、外観も分かりやすくなりました。A号地は建築条件付き土地として販売中。ぜひ現地で2つの住まい方をご検討いただけます。
(B号地)、価格3980万円、1LDK+3S、土地面積107.46m²、建物面積119.03m²
【同社施工例】対面式キッチンからリビングまで見渡せる、家族とのつながりを感じる間取り。作業スペースを確保し、食洗機も備えています。料理をしながら会話も楽しめ、毎日の家事時間を心地よく過ごせる空間です。

【同社施工例】ベージュ系のアクセントパネルがやさしい印象の浴室。浴槽は足を伸ばしてくつろぎやすく、棚も備えているのでボトル類をすっきり置けます。毎日使う場所だから、清潔感と使いやすさに配慮しています。
【同社施工例】ダイニングとリビングをほどよく分けて使える、横長の空間。食事とくつろぎの場所をそれぞれ確保しながら、家族が同じフロアで過ごせます。窓を複数設け、自然光が入りやすい室内に仕上げています。
大きな窓から光が差し込むリビング。木目の床と白を基調にした内装に、グレーのクロスがほどよいアクセント。ダイニングとリビングを分けて家具を置きやすく、家族それぞれが自然体で過ごせる空間です。

ソファに座ったときの目線で見るリビング。ダイニングやキッチンへ視線が自然につながり、家族が別々のことをしていても互いの気配を感じられます。家具を置いても通路を取りやすい、すっきりとした配置です。
【同社施工例】キッチン前にはダイニングを配置しやすいスペースを確保。対面式なので、料理や片付けをしながら家族との会話も楽しめます。食事の準備から配膳までスムーズに動ける、毎日の使いやすさを考えたつくり
【同社施工例】大きな掃き出し窓を設けた主寝室。室内にはウォークインクローゼットを備え、衣類や季節物をまとめて収納できます。家具を置くスペースと収納を分けやすく、寝室内をすっきり保ちやすい間取りですね。

【同社施工例】三面鏡を備えた洗面化粧台。鏡裏や洗面台下に収納があり、洗面用品やストック類もまとめてしまえます。上部の窓から光を取り込めるのもポイント。朝の身支度にも、すっきり使える洗面スペースですね。
全3区画の分譲地。A号地は建築条件付き土地、B号地は新築戸建として販売中です。C号地では現在建築工事が進んでおり、新しい街並みも少しずつ形になっています。土地からも建売からも選べる分譲地です。
阪神電車とJR神戸線の2路線が利用でき、通勤・通学やお出かけ先に合わせて使い分けできる立地です。現地のご案内はもちろん、資金計画についても詳しくご説明します。お気軽にお問い合わせください。

全3区画の分譲地です。
前面道路幅員約6ｍ公道
前面道路幅員約6ｍ公道

尼崎信用金庫大庄支店まで437m
グルメシティ西大島店まで778m
尼崎市立大庄中学校まで563m

尼崎市立大庄小学校まで750m
食品館アプロ尼崎大庄店まで368m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
■お持物
　　カメラをご持参いただけますと、他物件比較の検討がしやすくなります。

～・～・～・～・～・～・～・～・～
【お客様の「すぐ」にも対応できます。】
◆即日案内ご希望・お急ぎのお客様へ
◆TEL ０７９８-６３-７８７０
◆「スーモを見て即日案内希望」と
　受付にお伝えください。
◆優先して担当者からご連絡します。
～・～・～・～・～・～・～・～・～

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【新型コロナ対策について】
　発熱・体調不良は迷わず休暇。
　全従業員、勤務中マスク着用。
　毎朝事務所の清掃消毒を実施。

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◆ハッピーホーム不動産販売
◆営業時間　9:00～19:00
◆定休日　水曜日
◆電話番号　0798-63-7870
～・～・～・～・～・～・～

尼崎市大庄中通2丁目新築戸建をご検討いただき誠にありがとうございます。

当社が阪神間で不動産の売買に携わって累計10年超。
精鋭揃いとご定評をいただいております。

不動産のことでご不明点等ございましたらいつでもお気軽にお問合せ下さい。
皆様のご予約を心よりお待ちしております。

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大庄中通１（尼崎センタープール前駅） 3980万円販売概要

物件名	大庄中通１（尼崎センタープール前駅） 3980万円
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+3S（納戸）	諸費用	-
土地面積	107.46m²	建物面積	119.03m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市大庄中通１周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「尼崎センタープール前」歩20分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩26分乗り換え案内阪神本線「武庫川」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年12月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：宮本　昌英、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK25-42042号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ハッピーホーム不動産販売 TEL：0798-63-7870お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第010364号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ハッピーホーム不動産販売(株)ハッピーホーム不動産販売のその他の物件情報を見る兵庫県西宮市熊野町1-31-101 国土交通大臣（1）第010364号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月30日	情報更新日	2026年10月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	72件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	4657件人口1000人当たり 10.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 兵庫県尼崎市東難波町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。