オープンプレイス西難波町サンシャイン新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てオープンプレイス西難波町サンシャイン

住所	兵庫県尼崎市西難波町６
交通	阪神本線「出屋敷」歩18分、ＪＲ東海道本線「立花」歩20分
価格	4580万円

LDKは18畳超、対面式キッチンを採用。食洗機や浴室乾燥機等の設備充実。カースペース付新築住宅です。

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情報の見方

: 完成予想図

物件名	オープンプレイス西難波町サンシャイン
価格	4580万円
間取り	3LDK
土地面積	98.93m²
建物面積	94.81m²
住所	兵庫県尼崎市西難波町６

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機

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現地（土地）
前面道路
間取図 3号棟

スリムでスッキリしたデザイン。凹凸の少ないフラットな内面形状で、お手入れもかんたんです。
水栓を引き出して使える、お掃除に便利な洗面化粧台。洗面台下には収納を備えています。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。

外観に馴染む横一文字葺きデザイン。重量は一般的な陶器瓦の1／2以下。建物全体の重心を低く抑えられ耐震性に優れます。トップコートは耐候性アクリルコート、その下に「2つの無機層」を設け色感をキープします。
阪神電鉄「出屋敷」駅まで1440m
JR「立花」駅まで1600m

スーパーオオジ西難波店まで457m
マックスバリュ東難波店まで531m
万代尼崎西店まで546m

東難波町四丁目子ども広場まで1029m
尼崎市立難波の梅小学校まで499m
尼崎市立中央中学校まで733m

スギ薬局尼崎西立花店まで1185m

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尼崎市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	尼崎市子どもの育ち支援条例(わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	66所（うち0歳児保育を実施している保育所：66所）
保育所入所待機児童数	48人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

尼崎市内の各駅の住みやすさ

オープンプレイス西難波町サンシャイン販売概要

物件名	オープンプレイス西難波町サンシャイン
価格	4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	98.93m²	建物面積	94.81m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市西難波町６周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「出屋敷」歩18分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年9月予定	入居時期	2024年10月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上2階	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	担当者：物件毎ではなくお客様毎に担当が付きます。、設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KS124-0410-52435号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)オープンハウス西宮営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス西宮営業センター(株)オープンハウス西宮営業センターのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市六湛寺町9-25 デルファーレ西宮1階2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/06/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 兵庫県尼崎市西難波町６

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,910円/月	122,069円/月	144,705円/月	178,677円/月	235,320円/月	348,641円/月
5万円	96,825円/月	113,093円/月	135,838円/月	169,918円/月	226,668円/月	340,096円/月
10万円	87,739円/月	104,117円/月	126,971円/月	161,159円/月	218,017円/月	331,551円/月
15万円	78,654円/月	95,142円/月	118,105円/月	152,400円/月	209,365円/月	323,006円/月
20万円	69,568円/月	86,166円/月	109,238円/月	143,642円/月	200,714円/月	314,461円/月
25万円	60,483円/月	77,190円/月	100,371円/月	134,883円/月	192,062円/月	305,915円/月
30万円	ローン不可	68,215円/月	91,504円/月	126,124円/月	183,411円/月	297,370円/月
支払い利息合計	3,700,540円～	3,163,560円～	2,626,900円～	2,094,720円～	1,566,930円～	1,043,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。